已有3個回答

• 141****0403

  　買自住房各地方不同，下面以北京為例：　
  　　自住型商品房申請條件
  　　1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；
  　　2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房）；
  　　3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；
  　　4、、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。
  　　自住型商品房優(yōu)先購買條件
  　　1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
  　　2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。
  　　注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

  查看全文↓ 2019-04-01 21:44:27
• 136****5626

  自住房
  自住型商品住房，是北京市推出的定位為“自住”的商品房，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭。購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。2013年北京市第一批自住型商品房項目規(guī)劃設(shè)計方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對外開放。

  查看全文↓ 2019-04-01 21:44:22
• 147****5173

  購買自住型商品房有著一定的限制，并不是只要你有了足夠的購房款就一定可以買上自住房，你還需要具備購房資格。此外，購買自住房后還有別的問題需要注意，現(xiàn)在一起來看看購買自住房的常見問題有哪些？
  
  1、 什么是自住型商品房？
  
  答：自住型商品房戶是政府在土地出讓時通過限房價競地價，原則上銷售均價比同地段、同品質(zhì)的商品住房價格低30%左右。戶型以建設(shè)面積90平米以下，不超過140平米，主要是面向社會夾心階層，買不起普通商品房又不符合保障房購買資格的人。
  
  2、 購買自住型商品房需要具備什么資格？
  
  答：名下無房或僅有一套住房的北京市戶籍家庭；名下無房的非京籍家庭，需連續(xù)5年（含）以上在北京繳納社?；騻€稅，可購買一套住房。根據(jù)限購政策，京籍有一套住房的單身人士無法購買。
  
  3、 優(yōu)先購買自住型商品房需要什么資格？
  
  答：名下無房的北京市戶籍家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲；已在輪候經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品住房的家庭可以優(yōu)先購買。
  
  
  
  4、購買自住房需要準(zhǔn)備哪些資料？
  
  答：北京市戶籍家庭需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》；非北京市戶籍家庭需提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料；有優(yōu)先購買資格的家庭需提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
  
  5、 自住型商品房是怎么搖號選房的？
  
  答：視項目申購情況，搖取一定比例的購房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。先組織優(yōu)先家庭搖號選房，優(yōu)先家庭選房后如仍有剩余房源，再組織非優(yōu)先家庭搖號選房。
  
  6、 購買自住房是否可以同時申請多個項目？
  
  答：由于多個項目都會同時開始搖號，陸續(xù)選房，因此具有購房資格的家庭可以同時提交申請，參與多個項目的搖號。但是，由于一個家庭只能購買一套自住型商品房，在選定一套房源并網(wǎng)簽的同時，其他項目排號順序會自動作廢。
  
  7、購買了自住房之后可以出售嗎？
  
  答：自住房在五年內(nèi)禁止出售，五年后如果要轉(zhuǎn)讓則需征收增值差價的30%（非唯一住房出售還要征收增值差價的20%為個人所得稅）。

  查看全文↓ 2019-04-01 21:44:11

相關(guān)問題

• 問 什么叫自住房？買自住房需要哪些條件?
  答

  買房子，在大部分中國人眼里是非常有必要的，甚至是值得一生去追求的，但就是這種需求關(guān)系，是的房價居高不下，尤其是在一些一線城市，9成以上普通在職白領(lǐng)無法買房。為了緩解購房者們的購房壓力，政府推出了自住型商品房，以減少人們購房的經(jīng)濟(jì)壓力。那么自住型商品房是什么呢？其實自住型商品房，也稱為自住房，是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。自住型商品房一經(jīng)推出就受熱捧，但是出售的房子數(shù)量較少，需求較大，為此對于購買者而言，競爭是相當(dāng)激烈的。那么自住型商品房申請條件有哪些呢？目前自住型商品房只在北京推行，對于其他城市尚未有同等的政策，而目前對于北京商品型自住房的申請要求是非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含5年）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。有業(yè)內(nèi)人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房價格明顯偏低，因此預(yù)計有購房意愿者會很多，這對于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個考驗。

  全部3個回答>
• 問 北京保障房自住房交房條件有哪些 北京自住房購買流程是什么
  答

  北京市住建委11月1日發(fā)布，北京市公租房、經(jīng)適房、限價房、棚戶區(qū)改造安置房及自住房全面實施全裝修成品交房。 今年5月1日起，北京市保障房建設(shè)投資中心新建、收購的保障房項目，已被要求率先全面推行全裝修成品交房。而自11月2日起，凡新納入北京市保障房年度建設(shè)計劃的項目（含自住房）全面推行全裝修成品交房。 據(jù)介紹，北京每年都會分期制定保障房年度建設(shè)計劃，2015年已經(jīng)確定了4期，年底前還有可能會有新項目納入到年度計劃中，一旦納入，將實行新規(guī)。而**起碼的是，明年納入計劃并供應(yīng)的項目，都將會實施精裝修交房。而目前已經(jīng)銷售，或是正在建設(shè)中的自住房項目，仍將執(zhí)行之前的毛坯交房。 裝修標(biāo)準(zhǔn)每平米不低于800 按照市住建委的要求，經(jīng)適房、限價房按照公租房裝修標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一實施裝配式裝修。 對于自住房，新政中要求，現(xiàn)階段自住房裝修做法參照公租房，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于公租房裝修標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商應(yīng)在購房合同中明確裝修內(nèi)容，包括選用的材料、部品、設(shè)備品牌及型號等，嚴(yán)格執(zhí)行《北京市推廣、限制和禁止使用的建筑材料目錄》。 自住房裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于公租房裝修標(biāo)準(zhǔn)，自住房可以參照公租房的裝修，**起碼的要求是，裝修的造價不得低于公租房。此外，棚戶區(qū)改造安置房裝修標(biāo)準(zhǔn)則由各區(qū)縣政府自行確定。 自住房報價將包含精裝修 目前，自住房的價格，是在上市前就已經(jīng)確定好的。在一個自住房項目供地時，土地出讓文件中就會明確將來該自住房的售價。那么實行了精裝修交房后，自住房的售價如何確定？ 據(jù)悉，將來自住房的報價會是包括了精裝修費(fèi)用的價格。也就是說，在自住房地塊入市前審定價格時，會將精裝修費(fèi)用考慮進(jìn)去。至于會“加價”多少，則會按照不低于公租房裝修標(biāo)準(zhǔn)這一原則來確定。同樣，限價房在定價中也將采用類似的原則。 精裝會否掩蓋房屋質(zhì)量？ 精裝房在正式交付前一個月，開發(fā)商應(yīng)在項目通過竣工驗收后，組織現(xiàn)場開放日活動，邀請購房人進(jìn)行預(yù)驗房，重點對裝修使用功能進(jìn)行核驗。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)詳細(xì)記錄、匯總預(yù)驗房過程中發(fā)現(xiàn)的問題并及時整改。 正式交房時，開發(fā)商還要向購房人出具《室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 業(yè)主如何實現(xiàn)個性裝修？ 精裝修交房提供的裝修都是基本的硬裝，如地板、墻面、廚衛(wèi)等，這是統(tǒng)一裝修提供；而更多體現(xiàn)個性化的則是裝飾性的軟裝，這可以由家庭自主選擇。而且當(dāng)前家裝的趨勢是輕裝修重裝飾。

• 問 ??怎么申請自住房?自住房的申請條件是什么?
  答

  自住房申請條件1、名下無房或僅有一套住房的本地區(qū)戶籍家庭可申請自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非本籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購自住型商品房需年滿25周歲；4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。自住房優(yōu)先購買條件1、本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。自住房申請流程一、報名網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等信息。二、核驗20個工作日內(nèi)給出結(jié)果在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。三、搖號與車牌搖號系統(tǒng)類似搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進(jìn)入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。四、選房按搖號確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房；屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

  全部3個回答>
• 問 自住房政策有哪些? 買自住房需要什么條件
  答

  買自住房各地方不同，下面以北京為例：　　　自住型商品房申請條件　　1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；　　2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；　　3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；　　4、、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。　　自住型商品房優(yōu)先購買條件　　1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲?！　?、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭?！　∽ⅲ悍蠗l件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

  全部4個回答>
• 問 什么是自住房 申請自住房要什么條件
  答

  買房子，在大部分中國人眼里是非常有必要的，甚至是值得一生去追求的，但就是這種需求關(guān)系，是的房價居高不下，尤其是在一些一線城市，9成以上普通在職白領(lǐng)無法買房。為了緩解購房者們的購房壓力，政府推出了自住型商品房，以減少人們購房的經(jīng)濟(jì)壓力。 那么自住型商品房是什么呢？ 其實自住型商品房，也稱為自住房，是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。自住型商品房一經(jīng)推出就受熱捧，但是出售的房子數(shù)量較少，需求較大，為此對于購買者而言，競爭是相當(dāng)激烈的。 那么自住型商品房申請條件有哪些呢？ 目前自住型商品房只在北京推行，對于其他城市尚未有同等的政策，而目前對于北京商品型自住房的申請要求是非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含5年）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。有業(yè)內(nèi)人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房價格明顯偏低，因此預(yù)計有購房意愿者會很多，這對于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個考驗。