婚前買的房子付了**,按揭貸款未還完,婚后夫妻共同還貸,共同還貸部分屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn),是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間,是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間,這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn),除約定的外,均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分,需征得配偶的同意。婚姻法第十七條對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定,即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有:工資、獎(jiǎng)金,指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼;生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益,指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于繼承遺產(chǎn)的所得,指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得,而不是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有,但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。注:第十八條對(duì)應(yīng)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):一方的婚前財(cái)產(chǎn);一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);一方專用的生活用品;其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
全部5個(gè)回答>貸款買房需要結(jié)婚證嗎?還需要?jiǎng)e的證件嗎?
133****1683 | 2019-04-01 21:24:10
已有3個(gè)回答
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141****0125
不可以。
查看全文↓ 2019-04-01 21:25:08
如果結(jié)婚必須出示結(jié)婚證,如果沒結(jié)婚出示單身證明。
解決方案1:夫妻購房貸款一定需要你們的結(jié)婚證戶口本身份證之類的!去民政局拿著戶口身份證去改你的結(jié)婚證名字;
解決方案2:銀行一般都會(huì)要求要的。但若你有其它較過硬的條件(如地段好的房子的房產(chǎn)證)可能沒結(jié)婚證也行,結(jié)婚證,一般的像營(yíng)業(yè)執(zhí)照,房產(chǎn)證這個(gè),主要證件都要的,結(jié)婚證主要是證明家庭還款能力;
解決方案3:是的一定得要。不一樣這個(gè)你要問問你所貸款的銀行。每家銀行都不一樣。他們會(huì)告訴你怎么辦的;
解決方案4:不能通過。建議你直接到民政局去,以結(jié)婚證丟失為由,直接補(bǔ)辦一個(gè)現(xiàn)在的名字的;
解決方案5:不需要結(jié)婚證明??!如果你可以開單身證明的話 不用結(jié)婚證就能貸款買房。
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153****7666
需要,未婚提供單身證明,已婚提供結(jié)婚證。
查看全文↓ 2019-04-01 21:25:03
辦理按揭買房貸款需要準(zhǔn)備的資料:
1、借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件;
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件;
3、婚姻狀況證明;
4、購房協(xié)議書正本;
5、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件;
6、收入證明;
7、銀行流水;
8、學(xué)歷證明;
9、銀行存單;
10、其他財(cái)力證明;
11、開發(fā)商的收款帳號(hào);
12、銀行規(guī)定的其他材料。
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142****7713
如果已婚的話就需要提供結(jié)婚證,未婚的需要提供未婚證。
查看全文↓ 2019-04-01 21:24:58
購房貸款辦理的條件:
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)
相關(guān)問題
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如果夫妻雙方戶口不在一起,需提供結(jié)婚證。如果夫妻雙方戶口在一起,可以不提供結(jié)婚證。房產(chǎn)過戶需要以下幾個(gè)步驟:一、先去評(píng)估公司評(píng)估。二、買賣夫妻雙方轉(zhuǎn)物業(yè)基金。三、繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。四、買賣夫妻雙方到房管部門交件(需帶買賣夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口簿原件及復(fù)印件一份),稅費(fèi)繳納完畢后拿著各項(xiàng)單據(jù)到房管部門交件受理。目前一般在10-15個(gè)工作日內(nèi)完成。
全部3個(gè)回答> -
答
一、用到結(jié)婚證和身份證是為了保證一旦發(fā)生債務(wù)危機(jī),債務(wù)要由你們兩個(gè)人共同承擔(dān),也就是所謂的婚姻存續(xù)期間的債務(wù)。如果是單身,辦理房屋類的貸款的時(shí)候同樣需要單身證明。如果同事無法償還債務(wù),銀行首先會(huì)凍結(jié)工資卡的資金抵債,如果是拖欠貸款,還會(huì)以你們夫妻的財(cái)產(chǎn)抵債。這種事情即便是很好的親戚,也輕易不要發(fā)生。希望我的回答能夠幫助到你。二、補(bǔ)充一般來說:具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后,將申請(qǐng)資料提交銀行即可,由銀行審核決定是否放款。按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序,首先辦理按揭貸款需要提供的資料:1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
全部3個(gè)回答> -
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買房是否需要戶口本?主要看你是否需要貸款,需要貸款就一定要提供戶口本。一次性付款則只要提供本人的身份證。具體需提供資料如下: 未婚人士或離婚人士買房,一次性付款,只需要購房者的身份證。如果貸款買房,需要貸款者本人的單身證明或離婚證,戶口本,身份證,收入證明,貸款銀行的銀行卡(還貸用)。如果貸款金額較大,還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水(在銀行可以直接打?。??! ∫鸦槿耸抠I房,一次性付款,也只需要購房者的身份證。如果貸款買房,需要貸款者本人的結(jié)婚證,戶口本,身份證,收入證明,貸款銀行的銀行卡(還貸用)。如果貸款金額較大,還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水(在銀行可以直接打?。?。
全部3個(gè)回答> -
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您好,看當(dāng)?shù)卣?,可以打公積金客服電話12329咨詢一下住房公積金貸款所需材料:1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件:1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程:1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料,到銀行填寫貸款申請(qǐng),并提交材料;2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核;3.審核過后,貸款銀行聯(lián)系貸款人,簽訂相關(guān)合同;4.銀行放款,貸款人履行還款責(zé)任。
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