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• 138****9685

  中國人并不那么有錢，為什么房價(jià)這么貴中國老百姓還能負(fù)擔(dān)的起？這就牽扯到一個(gè)“買的起”的標(biāo)準(zhǔn)問題。對(duì)于一個(gè)國內(nèi)一線城市背景很一般收入很一般的家庭來說，所謂的“買的起房”很多時(shí)候可以說是傾盡全家之力，靠父母幾十年的積蓄付個(gè)**，再加上未來小兩口二三十年的房貸加省吃儉用才買得起，這在發(fā)達(dá)國家?guī)缀跏菬o法想象的。一般美國家庭買的房子不超過家庭年收入的5倍，有個(gè)別的也**多不超過10倍。在國內(nèi)買一個(gè)相當(dāng)于年收入二三十倍的房子在國內(nèi)似乎司空見慣，而對(duì)美國人來說這是無法接受的，對(duì)他們來說就是買不起。
  還有一個(gè)原因就是所謂的剛需心理，很多人認(rèn)為現(xiàn)在的房價(jià)居高不下，在未來，房價(jià)只會(huì)持續(xù)上漲，現(xiàn)在買不起，以后只會(huì)更加買不起，如果湊錢能付個(gè)**，那么錢就投在房子上了，再怎么也比把錢放在A股上好。就比如，現(xiàn)在很多人會(huì)抱怨為什么不早十年買房子，十年前的房價(jià)與現(xiàn)在相比，可以說是天差地別，與其十年后再次抱怨現(xiàn)在沒有買房子，不如現(xiàn)在就買，未來的房價(jià)只會(huì)更讓人高不可攀，所以很多人都會(huì)窮盡一生買房。更有甚者，為買房假離婚。

  查看全文↓ 2019-04-01 20:23:45
• 157****3261

  不買房住哪里？自己建房子么。商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；

  查看全文↓ 2019-04-01 20:23:40
• 147****2639

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來進(jìn)行選擇。
  租房的好處：
  房產(chǎn)市場(chǎng)中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對(duì)于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險(xiǎn)。而且不會(huì)因?yàn)橘I房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。
  買房的好處：
  有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實(shí)，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。
  適合租房的人群：
  一般來說，初入職場(chǎng)工作的年輕人、工作流動(dòng)性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因?yàn)樽夥靠梢员ＷC資金的流動(dòng)性、不用擔(dān)心像買房后需要每月按時(shí)還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會(huì)牽扯到是否還有活動(dòng)資金的問題。
  適合買房的人群：
  現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個(gè)通用詞語就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對(duì)他們而言生活質(zhì)量并不會(huì)有何變化。

  查看全文↓ 2019-04-01 20:23:35
• 141****0292

  房價(jià)高的地方往往是一線大城市，由于資源過于富集，所以源源不斷地吸引外來人口入住。比如北京、上海等一線城市，擁有大量的優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療、就業(yè)等資源，房價(jià)雖然很高，但有消費(fèi)能力的人更多，所以購房者照樣趨之若鶩。同時(shí)，由于持續(xù)旺盛的消費(fèi)，讓一線城市住房市場(chǎng)流動(dòng)性強(qiáng)，房屋保值率高，反過來又增加了購房者投資保值的意愿，讓更多的炒房者和投資者入市，進(jìn)一步推高房價(jià)，形成房價(jià)持續(xù)上漲--------------更多購房者入市-----房價(jià)進(jìn)一步推高的螺旋式上升規(guī)律。
  
  
  房價(jià)買漲不買跌，這是所有老百姓普遍的現(xiàn)象。究其原因這是為什么呢？主要是心理問題。房價(jià)節(jié)節(jié)攀升，導(dǎo)致市場(chǎng)很是緊張，促使老百姓不斷出現(xiàn)買房難的情況。并不是他們有足夠的錢而去買房，無論誰都想花低價(jià)買到自己喜歡的住宅房。那么究其原因，可以分為以下幾方面：1、不知何時(shí)婚姻于房子聯(lián)系在一起?，F(xiàn)在相親，大多女方在意的事你有幾套房，假如你說沒有，那么此次相親結(jié)果以失敗告終可能性**大。2、房屋屬于保值、增值產(chǎn)物。花兩百萬購買一套住宅，可以作為投資、租賃、居住。在你資金比較松的時(shí)候，房屋就是固定資產(chǎn)。在你資金比較緊缺的時(shí)候，可以售賣變?yōu)楝F(xiàn)金。3、歸屬。在中國都講究都要有個(gè)家，中國人不會(huì)一輩子租房，想方設(shè)法買一臺(tái)住宅房。4、穩(wěn)定。租房可能遇到房東將其房屋售出、停止租房等情況。充滿著不穩(wěn)定因素。
  
  一、房產(chǎn)VS婚姻；成家立業(yè)，是自古以來的傳承。但是不知道從何時(shí)起，家已經(jīng)代表了房子。要結(jié)婚必須要有自己的一個(gè)家。在中國人傳統(tǒng)的思維里，家不僅僅是一個(gè)可以遮風(fēng)避雨的地方，更是一種歸屬感，它讓人覺得踏實(shí)。曾經(jīng)有人算過這樣一筆賬，用買房的錢，租同樣大小的房子，可以租滿50年，那為什么還要買房呢？我的一位同學(xué)曾也是租房者一族，用他的話說，買房和裝修的那一大筆開銷，我可以做投資，賺取更多利潤。而且我還可以就在工作地點(diǎn)附件租房免除舟車勞頓。但是婚后他還是買房了，倒不是所謂的丈母娘壓力，而是由于房東要出售房屋，所以讓他們搬家了，時(shí)間倉促，一時(shí)找不到滿意的房子不說，還因搬家丟掉了一大堆東西，小孩更是哭鬧著不舍離開他的小伙伴們。所以買房有時(shí)候不只是一筆經(jīng)濟(jì)賬，而是因?yàn)樗且粋€(gè)家。
  
  
  二、關(guān)系到國家的政策和發(fā)展。我們知道，土地是由國家控制的，對(duì)土地的購買有各種限制。在這種供不應(yīng)求的情況下，房價(jià)的上漲是不可避免的現(xiàn)象。還有一點(diǎn)就是和國家的發(fā)展有關(guān)，要知道，我國的GDP有一部分是由房市貢獻(xiàn)的。如果房價(jià)大幅下跌的話，不僅會(huì)對(duì)國家的GDP造成一定的影響，而且會(huì)給非常多的購房者造成影響。這不僅有損國家的發(fā)展，更重要的是會(huì)影響到國家的穩(wěn)定。在中國這樣一個(gè)超級(jí)大的國家，穩(wěn)定性是一個(gè)非常重要的事情。
  
  三、房產(chǎn)VS讀書學(xué)區(qū)房已成為現(xiàn)下買房的一個(gè)重要指標(biāo)。尤其是對(duì)有小孩子的家庭來說，學(xué)區(qū)房絕對(duì)是2套房的首選。導(dǎo)致學(xué)區(qū)房火熱的原因有以下幾點(diǎn)：1.教育大于天：中國人對(duì)于教育的壞境歷來重視，認(rèn)為，不能讓孩子輸在了起跑線上，只有在優(yōu)質(zhì)的環(huán)境下才能教育孩子成才，其中**為出名的就是古代“孟母三遷”的典故。2.資源分配不均：現(xiàn)在火爆的學(xué)區(qū)房，不僅房價(jià)高，而且還一房難求。其根本在于教育資源分配的不均勻。好的**就只有那幾所，而我國，**都是劃片區(qū)就讀的，想要讀到一所心儀的**，你就必須擁有一套帶讀這所**指標(biāo)的房子，所以往往一所高口碑**旁邊的房子，價(jià)格都是高得離譜。3.學(xué)區(qū)房更值得投資：由于學(xué)區(qū)房帶有名校指標(biāo)的優(yōu)勢(shì)，所以它的增值和保值都是**為可靠的。不管是租售，出手都會(huì)相對(duì)快些。
  
  
  說白了，誰也別說自己沒錢，都是有錢鬧的。當(dāng)然這種有錢是相對(duì)而言。如果房價(jià)不這么猛漲不會(huì)有這么多人急著買。所以不在于房價(jià)高，就是房價(jià)漲太快。對(duì)于該不該買房，安家融媒從來不攔著你買房，只是會(huì)如實(shí)的告訴你市場(chǎng)的變化情況，買與不買都是你自己決定的，我一直在說，每個(gè)人情況因人而異，所以不可能給出你過于具體的買房計(jì)劃，家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力不同，剛需程度不同，觀念不同都決定了你出手的時(shí)機(jī)。當(dāng)然大家現(xiàn)在都會(huì)說一句話，房子怎么可能會(huì)越來越便宜呢？只會(huì)越來越貴，要是10年前聽了大炮的話早就發(fā)財(cái)了，真有點(diǎn)后悔莫及。不可否認(rèn)，如今人們的思想已經(jīng)完全被現(xiàn)實(shí)折服了，因?yàn)榇笈陬A(yù)測(cè)對(duì)了，其實(shí)那能叫預(yù)測(cè)嗎？包括牛刀也一樣，都不叫預(yù)測(cè)，只是站在自己的立場(chǎng)上發(fā)表永恒論。當(dāng)大家都反應(yīng)過來，認(rèn)為價(jià)格永遠(yuǎn)升時(shí)，你想想可能嗎？我越來越發(fā)現(xiàn)，購房者出奇的一致表達(dá)讓我深深的感到害怕，大家都已經(jīng)被慣性的洗腦，大家都認(rèn)為房子要是不搶就沒你的份，所以如果你說現(xiàn)在的市場(chǎng)降溫了幾乎沒有人相信，這也是**可怕的。
  
  
  再來說一下為了投資而買房。投資買房的目的很明確，就是對(duì)自己的資產(chǎn)進(jìn)行保值增值。那為什么會(huì)選擇房子而非股票、債券甚至是基金等金融產(chǎn)品呢？原因也很簡單，人們認(rèn)為相較于金融產(chǎn)品而言，房子是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)性較小、收益性較高的產(chǎn)品。房子的這一特性主要是由房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系失衡以及社會(huì)財(cái)富分配不均造成的。對(duì)于大多數(shù)人而言，房子是硬通貨、必需品，建設(shè)用地的減少加劇了房地產(chǎn)市場(chǎng)供求兩端的失衡，而這種失衡就會(huì)產(chǎn)生獲利空間。而社會(huì)資源分配不均則直接導(dǎo)致一小部分人手中握有大量的閑置住房，而大部分人卻沒有房子。這樣一來，沒有房子的人只能從少數(shù)有房子的人手中購買，但因?yàn)榉课莸墓┙o量以及所處地理位置等一系列的原因又直接決定了房價(jià)的上漲。
  
  
  估計(jì)會(huì)有人問難道他們不怕房價(jià)就大跌嗎？“房價(jià)會(huì)跌嗎？”這個(gè)問題已經(jīng)被很多市場(chǎng)專業(yè)人士討論過了，直到現(xiàn)在也沒見哪個(gè)專家說房價(jià)會(huì)跌。此外，從房企的業(yè)績?cè)鲩L、股價(jià)走勢(shì)和市場(chǎng)預(yù)期來看，房價(jià)跌的概率并不大。而眾多的房地產(chǎn)投資者也正是看中了這一點(diǎn)才會(huì)大量購置住房，為住而買房的人才會(huì)迫不及待的貸款買房，但同時(shí)他們對(duì)于房子的大量購買反過來推動(dòng)了房價(jià)的上漲，這就是一個(gè)惡性循環(huán)。

  查看全文↓ 2019-04-01 20:23:28

相關(guān)問題

• 問 為什么房價(jià)那么高? 為什么房價(jià)這么高，還是有這么多人買得起
  答

  一，房價(jià)太高， 二，雖說還有很多人在農(nóng)村，但只要不是很偏遠(yuǎn)的交通還是很方便的 自己買個(gè)小車開著 農(nóng)村的家弄弄不比樓房差，還大，沒必要犧牲自己的生活質(zhì)量 三，買房的還是有很大部分是外地的，就是趁年輕出來闖闖，無親無故的 買房了生活的也不舒坦， 所以現(xiàn)在的房價(jià)太高了

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??為什么房價(jià)還在漲？買房的還那么多人？
  答

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房價(jià)?？匆粋€(gè)城市當(dāng)前的平均房價(jià)，可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房價(jià)呈下行趨勢(shì)，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價(jià)還會(huì)出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對(duì)房價(jià)有直接影響，所以在買房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再?zèng)Q定什么時(shí)候適合買房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來的城市交通規(guī)劃。房價(jià)除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房價(jià)肯定會(huì)越高。第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營情況，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點(diǎn)，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時(shí)候買房都比較合適。

  全部3個(gè)回答>
• 問 為什么現(xiàn)在買房? 為什么現(xiàn)在還有那么多人在買房，他們就不想等房價(jià)降
  答

  需不需要買房 也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項(xiàng)：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  全部5個(gè)回答>
• 問 為什么房價(jià)那么高? 中國的房價(jià)為什么這么高
  答

  中央鉆了WTO沒有退出機(jī)制漏洞，無意落實(shí)開放市埸、匯率市埸化、降低關(guān)稅等加入時(shí)的承諾, 所以歐、美、曰等主要貿(mào)易伙伴在過渡期后紛紛否定中國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)地位以孤立中國, 于是誰敢繼續(xù)投資中國？于是誰投資了不想辦法撤資？大家都知道未來沒有市場(chǎng)了，今天誰還安心去做企業(yè)？于是新的布局就提前開始了，外資開始出逃、李嘉誠跑了、國內(nèi)投資客們跟著跑、權(quán)貴們不用說!于是中史大手推高股市、房市把人民幣資產(chǎn)高價(jià)賣給百姓，因?yàn)楫?dāng)官的都拿著人民幣要換回美元，一次性掏空百姓今后幾十年的人生，又可以把江河日下的經(jīng)濟(jì)充成繁盛光明。。。完美!

  全部5個(gè)回答>
• 問 江陰的水畔蘭庭那么破 為什么還有那么多人買?
  答

  真的是拉整個(gè)江陰的中介來推銷這里，忽悠你付定金，但凡有良心的中介都不會(huì)推這里！

  全部2個(gè)回答>