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• 152****9916

  在當?shù)氐姆抗芫诸I取。
  
  業(yè)主購房付款分為一次性付款和按揭付款?按揭借貸的業(yè)主處理房產(chǎn)證有必要托付開發(fā)商進行處理?
  
  業(yè)主自己處理房產(chǎn)證的詳細流程。在運用銀行按揭借貸的狀況下，部分銀行在《住所按揭借貸合同》中強制參加"要求開發(fā)商幫忙將房產(chǎn)證收押"?"需托付開發(fā)商署理房產(chǎn)證"的條款，這種狀況下難以自己處理，只能托付開發(fā)商或署理公司處理房產(chǎn)證?
  
  因而在作出挑選之前，請必定別忘了看一下《住所按揭借貸合同》是否有相關規(guī)則?有些當?shù)胤ㄒ?guī)規(guī)則，房子管理機構和土地管理機構不對購房者個人處理事務，此刻你也只能托付開發(fā)商或署理公司處理房產(chǎn)證?

  查看全文↓ 2019-03-31 21:36:33
• 143****6035

  你是自己蓋的房子還是開發(fā)商那里買的？因為建筑是有誤差的，3%范圍內屬于正常范圍，與原面積采用多退少補的原則，即大于原面積3%以內你則要補交3%的面積費用，如果小于原面積3%則開發(fā)商退回你這部分房款，至于3%以為的或者開發(fā)商白送你或者你可以提出退房。
  正常情況下是不影響出房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2019-03-31 21:36:05
• 141****9736

  交房后能不能房產(chǎn)證還得去先問一下開發(fā)商，如果他們回答能辦的話，你就可以讓他們幫你辦部分手續(xù)（比方購房合同、測繪圖等），然后去房管局辦理。

  查看全文↓ 2019-03-31 21:36:00
• 143****5663

  登記機構頒發(fā)的房屋權屬證書，由住房和城鄉(xiāng)建設部統(tǒng)一印制、編訂有統(tǒng)一的編號，在全國使用；登記證明中，在建工程抵押登記證明和預告登記證明也由住房和城鄉(xiāng)建設部統(tǒng)一監(jiān)制下印制。房屋權屬證書應當發(fā)給權利人。登記證明應當發(fā)給對房屋享有權利的人、登記申請人。發(fā)證時應當請領證人檢查一下權屬證書或登記證明上所載明的各登記事項是否準確，如有問題應及時解答或解決。發(fā)證應當有記錄，并由領證人和發(fā)證工作人員簽字、注明領證日期。

  查看全文↓ 2019-03-31 21:35:54
• 136****7159

  房屋登記實行屬地管轄原則。《物權法》第十條規(guī)定：“不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。所以，你應當持有效身份證明到房屋登記機構繳納有關費用并領取產(chǎn)權證書。

  查看全文↓ 2019-03-31 21:35:43

相關問題

• 問 怎么查詢房產(chǎn)證？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  您好！請您先向開發(fā)商咨詢是否為業(yè)主辦理了房產(chǎn)證，如果開發(fā)商已經(jīng)將辦理資料提交至房管局，請向開發(fā)商索要業(yè)務受理單號，在本網(wǎng)提供的 房產(chǎn)證辦理進度查詢 中查詢房產(chǎn)證的辦理進度。

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• 問 簽證農村怎么用房產(chǎn)證？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  不可以。有《集體土地使用證》，則說明對集體土地擁有使用權；而《房屋產(chǎn)權所有證》則表明對房屋擁有所有權。這是兩種不同性質的證書。

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• 問 婚后買房有幾本房產(chǎn)證？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  房屋共有分為按份共有和共同共有，都會有兩個房證，因為夫婦雙方的物權是平等的，只發(fā)一個證就不能更好保證另一方的權利。但你可以在登記時夫婦雙方約定后登記為個人財產(chǎn)，那就是一個人的了。

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• 問 二級房產(chǎn)證怎么得？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  房產(chǎn)證過戶辦理流程：　　一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);　　二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);　　三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);　　1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;　　2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;　　3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明;　　4.被繼承人的死亡證明;　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;　　7.公證人員認為應提交的其他證明、材料。

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• 問 房產(chǎn)證抵押貸款拆遷怎么辦？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  房屋在銀行抵押期間，房屋的所有權是屬于銀行的。房屋的抵押屬于不動產(chǎn)抵押，是指以不動產(chǎn)為抵押標的物而設定的抵押。不動產(chǎn)抵押是**普遍的抵押形式，由于不動產(chǎn)的特殊性，抵押人不轉移對其的占有即可達到擔保之目的，因此在實踐中受到社會的普遍歡迎?！段餀喾ā贰〉谝话倬攀粭l抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。因此，在房屋抵押期間抵押是不得處分財產(chǎn)的，如進行拆遷，需要受讓人代為清償債務?；蛘叩盅喝饲鍍攤鶆?，消滅債權債務關系。

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