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• 132****1049

  新房能否貸款和預售證無直接關系，而是和土地產(chǎn)權開發(fā)商運營有關，如果是開發(fā)商開發(fā)的不可以；是單位自建的可以辦理。

  查看全文↓ 2019-03-31 21:22:43
• 132****3632

  只要是從開發(fā)商買的房子 開發(fā)商會提前辦理好貸款手續(xù)（如果這個是產(chǎn)權能貸款的樓盤）然后你們和開發(fā)商簽一個認購協(xié)議（可以理解為草簽的合同） 等預售證下來后簽正式購買合同和貸款合同。

  查看全文↓ 2019-03-31 21:22:26
• 151****7389

  沒有預售證的樓盤是非法銷售，是不能賣的，你也不要買。很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-03-31 21:22:20

相關問題

• 問 沒有預售證可以開盤嗎？有人可以解釋下么？
  答

  開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！

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• 問 ??沒有預售證可以貸款嗎？可以按揭**嗎？
  答

  ① 根據(jù)建設部《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：“未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售”。② 開發(fā)商在未辦理出預售證前所交的付款是可以要求全額退款的。③ 《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。④ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未取得預售證的情況下是不能以任何理由收取購房者的訂金和房款的。屬于違法行為。期間購房者所交的房款及買賣關系是不受國家法律保護的。

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• 問 沒有預售證可以退款嗎？
  答

  買無預售許可證的商品房,就不能辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證都要在房產(chǎn)局做備案手續(xù),售房處無預售許可證房產(chǎn)局沒有備案,就不能辦理房產(chǎn)證。

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• 問 沒有預售證可以用公積金貸款嗎？
  答

  如果是期房的話，沒有預售是不可以的。因為貸款的時候，銀行會要求開發(fā)商在房管局備案，備案以后銀行才會放款，沒有預售就是不可以網(wǎng)簽和備案的。

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• 問 ??沒有預售證可以貸款嗎？能交按揭**嗎？
  答

  ① 根據(jù)建設部《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：“未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售”。② 開發(fā)商在未辦理出預售證前所交的付款是可以要求全額退款的。③ 《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。④ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未取得預售證的情況下是不能以任何理由收取購房者的訂金和房款的。屬于違法行為。期間購房者所交的房款及買賣關系是不受國家法律保護的。

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