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• 136****5929

  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　
  
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　　
  
  3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。購(gòu)買(mǎi)外銷(xiāo)住房的合同或協(xié)議須辦理公證；　　
  
  4、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部?jī)r(jià)款的30%作為住房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；　　
  
  5、有中國(guó)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；　　
  
  6、貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-31 21:15:56
• 141****9002

  當(dāng)生意場(chǎng)上需要大量的資金時(shí)候，大多數(shù)人都會(huì)選擇貸款，但是當(dāng)你的貸款還清以后，需要二次貸款，那么這種情況下有哪些地方是需要注意的呢？下面就由房金所為大家一一介紹：
  1. 銀行卡流水的穩(wěn)定性和連續(xù)性
  舉個(gè)例子，張三首次貸款時(shí)提供的是工資卡，每月都有工資進(jìn)賬，于是銀行卡上有固定流水，但是第二次申請(qǐng)貸款的時(shí)候，他換工作了，工資是直接發(fā)現(xiàn)金，原來(lái)提供的那張銀行卡流水突然斷了，那平臺(tái)可能就認(rèn)為你工作不穩(wěn)定或者已經(jīng)失業(yè)了，所以再次申請(qǐng)貸款產(chǎn)品時(shí)，極有可能被拒貸。
  2. 在其他貸款平臺(tái)有無(wú)不良記錄
  假如你在一家平臺(tái)的貸款已經(jīng)全部還清了，但是你不止在這一家有貸款，而且，別家的貸款還出現(xiàn)逾期了，甚至逾期已經(jīng)上了征信，已經(jīng)有了不良記錄，那么當(dāng)你再次申請(qǐng)貸款時(shí)，這些不良記錄放貸方都會(huì)看到，這樣再次申貸也是很容易被拒絕的。
  3. 自身負(fù)債率是否過(guò)高
  還有一種情況就是你沒(méi)有出現(xiàn)不良記錄，但是你在多家平臺(tái)都有貸款，且未還清，這么看的話，你的負(fù)債率就很高，那放貸方會(huì)認(rèn)為，即使你還清了這筆貸款，但再次貸款，壓力過(guò)大，能否還上貸款就不一定了，所以，在逾期風(fēng)險(xiǎn)較高的情況下，你的申請(qǐng)也可能會(huì)被拒絕。
  4. 還款時(shí)間是否固定
  有些人對(duì)于還款時(shí)間比較隨意，有資金了就提前還，資金緊缺了就晚幾天還，有時(shí)候卡著到期日當(dāng)天還，所以還款時(shí)間看起來(lái)非常不穩(wěn)定，這種情況下，放貸方也會(huì)認(rèn)為你的收入不穩(wěn)定，逾期風(fēng)險(xiǎn)較高，進(jìn)而直接拒絕你的貸款申請(qǐng)。
  5. 放貸機(jī)構(gòu)風(fēng)控元素
  有時(shí)候貸款申請(qǐng)被拒和你的個(gè)人資質(zhì)可能并無(wú)直接關(guān)系，主要是放貸機(jī)構(gòu)的風(fēng)控可能會(huì)時(shí)緊時(shí)松，你上次貸款可能正好趕上平臺(tái)資金充足或者做活動(dòng)，那即使你資質(zhì)確實(shí)不太好，也有可能獲得貸款；但再次貸款的時(shí)候很不幸踩到了“緊”點(diǎn)上，所以你的申請(qǐng)就被駁回了。
  這就是當(dāng)你首次貸款之后再次貸款需要注意的5個(gè)地方，告訴大家，這些點(diǎn)一定要重視，否則你的二次貸款很可能就被退回了。

  查看全文↓ 2019-03-31 21:15:50
• 135****2751

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
  5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2019-03-31 21:15:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??申請(qǐng)房貸需要什么條件呢？有什么要注意的？
  答

  辦理銀行貸款，需要注意以下幾個(gè)方面：1、借款理由：借款人在申請(qǐng)貸款的過(guò)程中，貸款理由應(yīng)該坦誠(chéng)并且清晰，詳細(xì)的寫(xiě)出貸款的用途以及個(gè)人還貸方面的優(yōu)勢(shì)。例如良好的個(gè)人信用記錄。2、借款金額：借款人在銀行申請(qǐng)貸款的金額不宜太高，因?yàn)榻痤~越大，失敗的可能性也就越高，然而這并不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個(gè)月內(nèi)還看不到放款的動(dòng)靜。倘若貸款人所申請(qǐng)的貸款較大的話，建議你適當(dāng)降低貸款數(shù)額，這樣通過(guò)銀行審核的希望也就大大增加了。3、借款說(shuō)明：詳細(xì)的填寫(xiě)申請(qǐng)資料，借款的用途、個(gè)人信用記錄、收入來(lái)源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時(shí)何地何情況，都能夠準(zhǔn)時(shí)的償還貸款。4、貸款償還：借款人成功申請(qǐng)貸款之后，就必須要按照規(guī)定的時(shí)間還款，切勿出現(xiàn)僥幸心理，耽誤還款時(shí)間，從而造成不良的個(gè)人信用記錄。另外，對(duì)于拖欠的貸款，相關(guān)部門(mén)也會(huì)盡全力追回。

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• 問(wèn) ??房貸需要什么條件和手續(xù)?申請(qǐng)房貸要注意哪些問(wèn)題?
  答

  　　銀行貸款買(mǎi)房流程：　　一、操作流程　　提供咨詢(xún)—>受理申請(qǐng) —>貸前調(diào)查 —>貸款審批 —>貸款發(fā)放 —>貸款回收 —>貸款管理　　了解銀行貸款買(mǎi)房流程之后，需要了解具體的說(shuō)明?！　《?、流程中各環(huán)節(jié)簡(jiǎn)要說(shuō)明　　1、提供咨詢(xún)、受理申請(qǐng) 、貸前調(diào)查　?。?）提供咨詢(xún) 經(jīng)辦人向客戶提供咨詢(xún)服務(wù)，咨詢(xún)內(nèi)容包括：已開(kāi)辦的個(gè)人信房貸款種類(lèi)，對(duì)象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。　?。?）受理申請(qǐng) 借款人在向建設(shè)銀行咨詢(xún)后，根據(jù)要求填寫(xiě)《中國(guó)建設(shè)銀行浙江省分行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書(shū)》提出貸款申請(qǐng)，并提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關(guān)系證明（單身需提供有效證明，借款人收入證明，購(gòu)房合同，**款憑證，保證人同意擔(dān)保的書(shū)面證明及建設(shè)銀行要求提供的其他有關(guān)資料?！　。?）貸前調(diào)查 經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書(shū)》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性和合法性進(jìn)行調(diào)查。通過(guò)貸前調(diào)查，認(rèn)為符合貸款條件，準(zhǔn)備報(bào)批?！　?、貸款審批　?。?）經(jīng)辦行審批權(quán)限內(nèi) 經(jīng)辦行信貸人員——信貸部門(mén)負(fù)責(zé)人——經(jīng)辦行負(fù)責(zé)人　?。?）經(jīng)辦行審批權(quán)限以外經(jīng)辦行審批同意——報(bào)上級(jí)行信貸審批機(jī)構(gòu)審批經(jīng)辦人員經(jīng)調(diào)查后，在《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款審批表》寫(xiě)明情況并寫(xiě)出審查意見(jiàn)，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門(mén)負(fù)責(zé)人，信貸部門(mén)負(fù)責(zé)人在審批表上簽署審批意見(jiàn)并交支行分管行長(zhǎng)在審批表上鑒署審批意見(jiàn)。超過(guò)支行審批權(quán)限的，經(jīng)支行簽署審批意見(jiàn)后交上級(jí)行信貸審批機(jī)構(gòu)審批?！　?、貸款發(fā)放 簽訂合同——辦理抵（質(zhì)）押登記、保險(xiǎn)、公證等手續(xù)——合同生效后填各類(lèi)憑證——借款人開(kāi)立存款帳戶——辦理貸款劃付手續(xù)。　?。?）簽訂合同 貸款審批后，經(jīng)辦人員按不同的借款用途和貸款擔(dān)保方式要求分別填與合同、借款人當(dāng)事人（借款人、抵（質(zhì)）押人、保證人）與建設(shè)銀行有權(quán)簽字人簽訂有關(guān)合同。 （2）辦理抵（質(zhì)）押登記、保險(xiǎn)公證、開(kāi)立借款人存款帳戶等有關(guān)手續(xù)，簽訂抵（質(zhì)）押合同及收妥抵（質(zhì)）押物后，信貸部門(mén)應(yīng)按抵 （質(zhì)）押物逐項(xiàng)登記“抵（質(zhì)）押物及權(quán)證登記簿”同時(shí)根據(jù)抵（質(zhì)）押價(jià)值填制“中國(guó)建設(shè)銀行抵（質(zhì)）押物收妥通知書(shū)”加蓋經(jīng)辦人 名章、業(yè)務(wù)部門(mén)公章及借款人或抵（質(zhì)）押人名章后，連同抵（質(zhì)）押權(quán)證、質(zhì)物及權(quán)證交保管部門(mén)和會(huì)計(jì)部門(mén)?！　。?）合同生效后填制各類(lèi)會(huì)計(jì)憑證?！　。?）辦理貸款劃付手續(xù) 會(huì)計(jì)部門(mén)收到信貸部門(mén)的發(fā)放款通知并審核無(wú)誤后，按有關(guān)規(guī)定和程序辦理貸款劃付手續(xù)、劃款采用直按款或?qū)ｍ?xiàng)劃款中的一種方式劃款　　4、貸款回收　　（1）委托扣款方式：借款人應(yīng)與貸款行簽訂委托扣款協(xié)議。　?。?）柜臺(tái)還款方式：借款人將現(xiàn)金或信用卡、儲(chǔ)蓄卡交柜臺(tái)經(jīng)辦人辦理?！　?、貸后管理　?。?）日常管理：對(duì)所發(fā)入個(gè)人住房貸款進(jìn)行跟蹤管理、查詢(xún)分析、具體包括貸款臺(tái)帳、貸款日常通知、逾期催收、貸后檢查、查詢(xún)統(tǒng)計(jì)、抵（質(zhì)）押物日常保管，直至貸款結(jié)清。　?。?）清戶撤押：當(dāng)借款人按期還清全部借款本息后，信貸部門(mén)應(yīng)銷(xiāo)記“抵（質(zhì)）押物及權(quán)證登記簿”同時(shí)填制“中國(guó)建設(shè)銀行抵押物、質(zhì)押物轉(zhuǎn)出通知書(shū)”通知會(huì)計(jì)部門(mén)和抵（質(zhì)）押物保管部門(mén)。會(huì)計(jì)部門(mén)、保管部門(mén)、保管部門(mén)審核無(wú)誤后據(jù)此辦理清戶撤押手續(xù)?！　。?）檔案管理：信貸經(jīng)辦人員辦妥每筆貸款后，定期將收集齊全的有關(guān)資料整理后，將合同正本交檔案專(zhuān)管員，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。合同副本留信貸部門(mén)專(zhuān)人保管以備日常管理。貸款本息結(jié)清后信貸部門(mén)應(yīng)通知檔案專(zhuān)管員將檔案正式歸檔。　　買(mǎi)房辦貸款的一些注意事項(xiàng)?！　∫?、咨詢(xún)銀行房貸利率　　貸款買(mǎi)房之前，首先要咨詢(xún)下當(dāng)?shù)氐你y行房貸情況，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。目前全國(guó)各地的房貸仍然偏緊，利率大都上浮了，一般為央行公布的10%左右。　　二、問(wèn)清樓盤(pán)情況，問(wèn)清支持哪種貸款　　從各地樓盤(pán)的實(shí)際情況來(lái)看，貸款的類(lèi)型也是多種多樣。有的樓盤(pán)僅僅支持商業(yè)銀行房貸，有的樓盤(pán)支持住房公積金貸款，有的樓盤(pán)支持商業(yè)銀行房貸+住房公積金貸款的“組合貸”模式。因此，建議貸款買(mǎi)房者需要問(wèn)清楚自己看中的樓盤(pán)支持哪種類(lèi)型的貸款、具體的合作銀行是哪一家或哪幾家?！　∮绕湫枰⒁獾氖?，有的地方的銀行并不直接接受個(gè)人直接向銀行申請(qǐng)按揭房屋貸款，而是采取的是樓盤(pán)商家與銀行直接對(duì)接的模式，由商品房開(kāi)發(fā)商直接幫購(gòu)房者集中統(tǒng)一配合，貸款申請(qǐng)者積極配合就好。另外，如果自己符合公積金貸款的條件，可以直接咨詢(xún)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心?！　∪?、準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)，簽訂房貸合同　　不同類(lèi)型的貸款，其房貸手續(xù)也是不同的。一般商業(yè)房貸的手續(xù)比較簡(jiǎn)單，而住房公積金貸款、商業(yè)貸款+住房公積金貸款的“組合貸”由于需要審批的流程較多，手續(xù)也比較復(fù)雜，初次辦理者一定要問(wèn)清楚辦理需要的具體手續(xù)，然后準(zhǔn)備簽訂相關(guān)合同即可。其中身份證、戶口本、婚姻證明等必備的證明文件材料要隨時(shí)帶在身上，以免急需。

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• 問(wèn) 辦理房貸需要什么條件?房貸需要什么條件才能申請(qǐng)？
  答

  一般只要你有穩(wěn)定的工作和收入，直接可以申請(qǐng)。或者去正規(guī)的網(wǎng)絡(luò)貸款是有一定可信度的，可以選擇一些比較有名的網(wǎng)貸平臺(tái)，避免上當(dāng)受騙，網(wǎng)絡(luò)貸款一般放款快、額度相對(duì)較高。深圳市華富同勝金融服務(wù)有限公司專(zhuān)業(yè)為個(gè)人及企業(yè)提供銀行融資服務(wù)。公司業(yè)務(wù)覆蓋房產(chǎn)各類(lèi)貸款，企業(yè)各類(lèi)貸款，信用各類(lèi)貸款以及民間融資等多方面金融業(yè)務(wù)。截至到2018年底，公司為上萬(wàn)個(gè)人客戶和上百企業(yè)解決融資難題，總計(jì)融資金額達(dá)到30億，業(yè)務(wù)范圍逐漸擴(kuò)大到廣州、佛山、惠州、東莞、上海、珠海，廈門(mén)，福州，武漢等地區(qū)，積累了豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，連續(xù)多年入選廣東省金融服務(wù)協(xié)會(huì)、深圳市金融民營(yíng)協(xié)會(huì)、深圳民間信貸協(xié)會(huì)品牌會(huì)員。咨詢(xún)熱線：0755-83228935

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??申請(qǐng)房貸需要什么條件？辦理房貸需要什么資料？
  答

  辦理房貸按揭一般需要兩個(gè)星期左右的時(shí)間。貸款的手續(xù)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較簡(jiǎn)單：首先，申請(qǐng)借款人需要到銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂“合作協(xié)議”的開(kāi)發(fā)商處填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，并提供以下材料：1、本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；2、職業(yè)和收入證明；3.購(gòu)房合同或意向書(shū)等有關(guān)證明材料；4.建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料。其次，銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或銀行委托的律師事務(wù)所（或公證處）對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查。再次，審批建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審批。另外，還需要借款人開(kāi)戶、領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡并簽訂借款合同。辦理抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。借款合同生效，資金劃入開(kāi)發(fā)商帳戶。

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• 問(wèn) ??什么是房貸?申請(qǐng)房貸需要什么條件?
  答

  一般需要兩個(gè)星期左右按揭住房貸款需要的條件1、有合法的身份(戶口和身份證)；2、信用良好，沒(méi)有不良記錄和正在還貸（銀行自動(dòng)查）；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力（出具證明）；個(gè)人需要提供的資料1.戶口本原件和復(fù)印件2.身份證原件和復(fù)印件3.結(jié)婚證或未婚證明原件和復(fù)印件4.貸款月還款額2倍以上收入證明

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