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• 155****2418

  申請抵押貸款一般是房產(chǎn)和車輛的抵押貸款，以房產(chǎn)抵押貸款為例。
  
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  
  借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  準備貸款要求的資料；
  面簽銀行；
  銀行報卷和審批；
  銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；
  到建委做抵押登記；
  建委出它項權利證；
  視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  房產(chǎn)抵押貸款準備資料：
  
  借款人和配偶的身份證原件及復印件；
  借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
  婚姻狀況證明；
  購房協(xié)議書正本；
  房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件；
  收入證明；
  銀行流水；
  學歷證明；
  銀行存單；
  其他財力證明；
  開發(fā)商的收款帳號；
  銀行規(guī)定的其他材料。

  查看全文↓ 2019-03-30 22:57:08
• 144****2430

  所需材料如下
  
  1、《房屋所有權證》原件及復印件、《國有土地使用證》原件及復印件；
  
  2、房產(chǎn)抵押合同原件；
  
  3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
  
  4、授權委托書（委托他人辦理時）；
  
  5、房產(chǎn)抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；
  
  6、結婚證或離婚證等；
  
  7、其他需要證明的材料。

  查看全文↓ 2019-03-30 22:57:01
• 146****8962

  首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，并遞交相關證明資料，如必須提供身份證件、戶口本、居住地證明及婚姻證明等相關材料。
  相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產(chǎn)權證以及相關資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。
  經(jīng)過對房屋評估之后，如果符合相關規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。
  抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
  通常房屋抵押貸款的還款方式為：個人消費貸款一般是等額本息還款，10年貸款期限。個人經(jīng)營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為10年和1年。當在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-30 22:56:56
• 132****2763

  申請條件：
  1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
  2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
  3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；
  4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；
  5、有經(jīng)辦理銀行認可的有效擔保；
  6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業(yè)務；
  7、辦理銀行規(guī)定的其他條件。
  所需資料：
  1、借款人的有效身份證、戶口簿；
  2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
  4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?br/>5、房產(chǎn)的產(chǎn)權證；
  6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
  提出申請時，需提供以下材料：
  1、個人借款申請表；
  2、申請人和共有人有效身份證和戶口簿；
  3、房屋買賣合同；
  4、規(guī)定比例的**款證明；
  5、所購房屋的房地產(chǎn)權證；
  6、房產(chǎn)評估報告；
  7、家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明；
  8、銀行要求的其他文件。
  貸款的流程：
  1、遞交材料、提出申請；
  2、銀行調(diào)查、審批；
  3、憑銀行出具的按揭申請審查承諾函，與售房人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；
  4、簽訂有關借款合同及擔保合同等；
  5、辦理保險、房屋抵押登記手續(xù)
  6、辦理貸款發(fā)放手續(xù)；
  7、依照合同約定按期償還本息；
  8、還清貸款，合同解除、注銷抵押登記。

  查看全文↓ 2019-03-30 22:56:49
• 132****8893

  房屋抵押貸款需要登記哪些材料?辦理房屋抵押登記時需要哪些貸款材料手續(xù)?在房屋抵押中，房屋抵押算是一種**為常見的抵押物。同時，獲取抵押貸款前，辦理相應的抵押登記也是無法回避的一件事。
  　　那么，房屋抵押貸款需要登記哪些材料?
  　　據(jù)相關工作人員介紹，辦理房屋抵押登記時需要向登記部門提交如下材料：
  　　1、《房地產(chǎn)抵押登記申請表》。
  　　2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》。
  　　3、《國有土地使用證》(核對原件，收復印件一份);抵押權人為單位的應提交“營業(yè)執(zhí)照”。
  　　4、查檔結果證明。
  　　5、抵押合同及被擔保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項權證》、變更抵押合同或協(xié)議。
  　　6、抵押當事人身份證明(核對原件，收復印件一份)。
  　　7、受托辦理的還需提交授權委托書及受托人身份證明。
  　　8、房地產(chǎn)估價結果證明或雙方價值認定書。
  　　9、以房改私產(chǎn)抵押的須提交抵押人婚姻有效證明并夫妻雙方到場。
  

  查看全文↓ 2019-03-30 22:56:41

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)抵押怎么辦理？需要遞交哪些材料？
  答

  貸款房產(chǎn)證抵押的條件1、我們所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。2、對于房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；3、一般是房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；4、據(jù)了解以他人房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字貸款人。貸款房產(chǎn)證抵押的條件？房產(chǎn)證抵押需要提交的材料？房產(chǎn)證抵押需要提交的材料一、其現(xiàn)房抵押（1）需房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；（2）房屋所有權證；（3）土地使用權證復印件（驗原件）；（4）有資質(zhì)的評估機構出具的《房產(chǎn)評估報告》；（5）銀行借款合同；（6）夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。二、其期房抵押（1）需購房預售合同；（2）與銀行簽訂購房借款合同；（3）購房預交款收據(jù)復印件（驗原件）；（4）夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明；三、需要申請資料（1）、需房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）（2）、權利人及配偶的身份證（3）、權利人及配偶的戶口本（4）、權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）（5）、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，額度有比較大的影響。）（6）、如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C（7）、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單（8）、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）

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• 問 ??房產(chǎn)抵押怎么辦理?需要遞交哪些材料?
  答

  申請抵押貸款一般是房產(chǎn)和車輛的抵押貸款，以房產(chǎn)抵押貸款為例。房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。房產(chǎn)抵押貸款準備資料：借款人和配偶的身份證原件及復印件；借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；婚姻狀況證明；購房協(xié)議書正本；房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件；收入證明；銀行流水；學歷證明；銀行存單；其他財力證明；開發(fā)商的收款帳號；銀行規(guī)定的其他材料。

  全部4個回答>
• 問 ??房屋抵押如何辦理?需要遞交哪些材料？
  答

  房產(chǎn)抵押登記手續(xù)1、私有房屋抵押需提供資料:①《房屋所有權證書》原件和土地使用證原件及復印件;②抵押人夫妻雙方身份證、結婚證或戶口簿原件及復印件;③共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件;④抵押當事人對所抵押的房產(chǎn)價值無法協(xié)商一致時， 應由房產(chǎn)評估機構確定， 并提供評估報告。2、公有房屋抵押需提供資料:①《房屋所有權證書》原件和土地使用證原件及復印件;②企、事業(yè)單位提供本單位法人資格證明原件及復印件;③共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明

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• 問 如何辦理房產(chǎn)抵押? 房產(chǎn)抵押怎么辦理？需要遞交哪些材料
  答

  一、辦理房屋抵押手續(xù)1、抵押人和抵押權人簽訂書面的房屋;2、雙方帶房屋所有權證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。二、房地產(chǎn)抵押的基本條件根據(jù)我國的有關規(guī)定，下列房地產(chǎn)可以設定抵押：(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(2)抵押人依法有權處分的國有土地的使用權、房屋和其他地上定著物;

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• 問 ??房子抵押貸款怎么辦理?申請條件有哪些？
  答

  如何辦理：1、借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產(chǎn)證，購房合同．2、銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產(chǎn)證進行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風險，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據(jù)央行基準預期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。5、銀行審核通過，辦理相關手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務員一同前往當?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。6、銀行獲得房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。

  全部5個回答>