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• 152****2823

  看你需要了，頂樓**大的優(yōu)點就是價格較底，大部分還有閣樓，還是有很多年輕人喜歡的，夏夜可以躺在露臺上看星星，還可以建一個漂亮的陽光房。
  當(dāng)然，缺點也同樣不少，比如夏熱冬冷，畢竟封閉性較差，不心疼電費倒也沒什么不好。還有如果樓頂防水做的不好，下雨天的日子就不好過了?？茨銈€人需求了，住還可以，投資就免了，周期較長，一般頂樓還是比較難拋出去的。

  查看全文↓ 2019-03-30 22:37:21
• 143****0796

  你好：
  個人覺得買頂樓還是可以的，不錯的：光線好，視野好。
  唯一不好的，那就是假若防水沒有做好的話，那么一旦下雨漏水，那么就會非常痛苦的。
  當(dāng)然了，防水現(xiàn)在基本沒有問題，但不能保證每一個樓盤都是好的。
  謝謝
  希望能對你有所幫助。

  查看全文↓ 2019-03-30 22:37:11
• 152****0415

  買房怕頂樓不好的原因不外乎：1）怕冬天冷 （風(fēng)大，和外界空氣的隔離層少）；怕夏天熱 （日光直接照到房間的時間長，距離也近嘛）； 2）怕屋頂漏水； 3）就是怕高。這3點里，你要是不介意，或者不存在了，那就買吧，沒啥好當(dāng)心的了。

  查看全文↓ 2019-03-30 22:37:05

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• 問 高層頂樓露臺使用問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  你好，一般的電梯房，樓頂?shù)拿娣e都是屬于公用面積，不能由一方私自使用，樓頂上也不能擺放些涼臺，或者容易被風(fēng)吹走的東西，以免掉下去砸到人望采納！

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• 問 買房合同模板？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________ 買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。第三條 付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付 **款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人 民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在 繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支 付**款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。第五條 稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

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• 問 買房公證問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  買賣房屋不需要公證的買賣房屋屬于民事法律行為，雙方簽署書面的買賣合同，并辦理過戶手續(xù)即可。公證的意義在于增強(qiáng)合同的效力問題，審查合同中是否有違法的地方，所以只要你們之間的合同沒有違反法律規(guī)定的地方，就沒有必要公證。

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• 問 內(nèi)地到香港買房？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  據(jù)了解，如果內(nèi)地人在香港買樓，但又無法一次性付清，買家必須支付三成到五成不等的首期款，剩余部分再向銀行貸款。但銀行在借款時，會要求客戶提交資產(chǎn)證明，一般需要至少10萬元的存款證明。

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• 問 買房前后對比？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  只要你房產(chǎn)證到手了就可以買賣過戶了，但是買了之后5年內(nèi)買賣有稅，稅還不低，有很多買家選擇這種房的時候會再考慮過，5年之后你的房還可以賣高點，因為沒稅了。

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