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• 133****9493

  正常首套商業(yè)貸款比率是30%，在某些年份政策寬松時期能降到20%。
  你說的這種情況也有可能，不過開發(fā)商屬于自行制定的銷售策略，一般在樓市狂熱期的時候，開發(fā)商容易采取這種霸王條款。
  建議您無論任何時期買房，這種高**的房子不要考慮，寧可去周邊找找能正常貸款30%的二手房也不要買這種高**的新房，畢竟買房講究的是杠桿交易。

  查看全文↓ 2019-03-30 19:51:51
• 135****0091

  貸款買房首先涉及到幾個問題，1您是是否是首套貸款買房，還是二套貸款，或三套（三套在2010年政策出臺后不容易貸下來，不過也可以操作，只是比較麻煩），三套貸款的成數(shù)不一樣，2看你所購買的房屋的面積（分兩種90平米以下和90以上）。貸款是走評估價的。
  I.90平米以下首套可以貸款評估價的8成，90平米以下二套可以貸款評估價的5成，三套現(xiàn)在要是貸款下來**多4.5成。
  II.90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。
  注明:個人信貸情況根據(jù)，您的所在單位經(jīng)營性質(zhì)，個人收入流水，個人信貸信譽情況等。

  查看全文↓ 2019-03-30 19:51:46
• 143****3253

  **款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：
  1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。
  2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

  查看全文↓ 2019-03-30 19:51:41

相關(guān)問題

• 問 ??2019年農(nóng)村房屋政策有哪些新變化?
  答

  第一：未獲得審批不能建房現(xiàn)在，農(nóng)村對建房申請的審核越來越嚴格了，農(nóng)民在建房之前都需要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的政府提出申請，待審核通過之后方可再建房。如果發(fā)現(xiàn)有人未經(jīng)審批私自建房，不但取消其建房資格，房子都有可能被拆掉。第二：沒有宅基地禁止建房大家都知道，農(nóng)民建房一般都是在宅基地上，宅基地是集體免費發(fā)給農(nóng)戶的。如果農(nóng)戶將自家的宅基地出售給同村的村民了或者因為其他的原因而喪失了宅基地，那么，便不可再在農(nóng)村建房了。第三：水資源保護區(qū)禁止建房水資源是國家的重點保護對象，為了防止水資源受到污染，按照國家的相關(guān)規(guī)定，禁止農(nóng)戶在水資源保護區(qū)建房。當然，可能有人會說，我們村的某某某就在水資源保護區(qū)建房了，別著急，一旦其建房的行為得到了相關(guān)部門的核實，那么其所建的房子將會被強制拆除，并且不會獲得任何的補償。第四：生態(tài)資源保護區(qū)禁止建房同樣，農(nóng)村的原生態(tài)資源保護更是重中之重，在生態(tài)資源保護區(qū)，也是禁止農(nóng)民建房的。如果農(nóng)戶在生態(tài)資源保護區(qū)建房，也是會被拆除的，所以，這點大家也要注意，以免自己受損失。綜上所述，上面的這4項農(nóng)民朋友們一定要提前了解，以免自己在不知道的情況下違反相關(guān)規(guī)定，到頭來，受損失的還是自己。**后，從2019年開始，國家將不允許農(nóng)民再在農(nóng)村建房了，這是真的嗎？對此，你是怎么看待的呢？歡迎在評論區(qū)發(fā)表你的見解

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• 問 2024年首套房貸的利率是多少，有哪些變化？
  答

  2024年首套房貸利率？這你得問銀行啊，他們說了算！

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• 問 2016年買房政策有哪些新變化 如何購房買房
  答

  自從中央經(jīng)濟工作會議提出“去庫存”后，樓市去庫存的思路也逐漸明確： 一、積極推進農(nóng)民工城市化。如果有10%的農(nóng)民工實現(xiàn)城市化，帶的住房需求，能有效緩解樓市庫存壓力。 二、繼續(xù)降低交易環(huán)節(jié)的稅費。 三、促成開發(fā)商主動降價讓利。 2016年這些與買房者密切相關(guān)的新政策還有這些： 辦理公積貸款的各種收費項目取消 根據(jù)三部委聯(lián)合下發(fā)的促進住房公積金的相關(guān)通知，申請住房公積金貸款的各種公證、新房評估和各種擔保 費用統(tǒng)統(tǒng)取消。一筆貸款20年，總額60萬的貸款，能節(jié)省10000元。 老房奴持續(xù)減負，2016年利息打了八折 央行在2015年5次降息降準政策，對于“房奴”來說，月供負擔大降，拿小編來說，2015年小編月供為6500元，到了2016年降到5800元左右，月供少了700元。這部分調(diào)整一般在2016年1-2月生效。 商業(yè)貸款5年期以上的基準利率為4.9%，而2015年初則是6.15%，降幅達20%，公積金也由年初的4.25%降至目前的3.25%。利息成本的大幅降低，是大大的利好。 國管公積金月繳存上限和下限確定 日前，國管公積金中心發(fā)出通知，2016年國管公積金繳存比例為12%，距離說明，某單位員工月工資為6000元，那么月繳存公積金個人出720元，單位出720，每月賬戶新增1440元，而每月**多可繳存4654元，單位和個人上限均為2327元。

• 問 16年新政有哪些變化 有哪些買房新政策
  答

  新政的出臺，總會給樓市帶來一些不一樣的變化。16年預計將會是政策不斷。有的政策或許已經(jīng)制定但還沒執(zhí)行，有的則是已經(jīng)有了風聲，具體還在制定中。像公積金政策，新年的第一天就已經(jīng)開始正式實施了。那么，16年到底都有哪些新政呢？ 1、下調(diào)利率，降息讓還貸壓力大幅減輕 15年期間，央行已經(jīng)連續(xù)5次降息了。16年的第一天，新的公積金利率也從4.25%下調(diào)至3.25%。貸款額度也上調(diào)至每人**多可貸40萬，雙職工**多可貸款80萬。 利率的下調(diào)，對于工薪族來說，還貸壓力明顯減輕。貸款額度提高，**可以更少，買房條件降低了。預計新一輪的購房熱即將到來。 2、限購政策的適當放松，商品房價格有一定的下降 15年末時，在中央經(jīng)濟工作會議上，已經(jīng)提出了要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應市場規(guī)律調(diào)整營銷策略，適當降低商品住房的價格，促進房地產(chǎn)業(yè)兼并重組，提高產(chǎn)業(yè)集中度，要取消過時的限制性措施。 根據(jù)會議的精神，可以預測價格會在市場的調(diào)節(jié)下發(fā)生一定的波動，而在目前全國的樓市中，除了北京、上海等部分城市外，絕大多數(shù)的城市在15年已經(jīng)全面放開了限購政策。所以，所謂的過時限制性措施，可以理解為，不僅僅只是限購，還有限貸及針對開發(fā)商融資的種種限制。市場更期待是在房貸、以及稅收等政策方面的放松。 3、農(nóng)民進城買房有補貼，目前各地都在制定新政策 目前，河南已經(jīng)制定了比較詳細的農(nóng)民進城補貼的政策。每平米有200元的補貼，或者是對房屋繳納契稅時有適當?shù)难a貼。 4、居住證條例1月1日起施行，落戶大城市不再是難事 《居住證暫行條例》正式施行，這意味著實行多年的“暫住證”將退出歷史舞臺。公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照本條例的規(guī)定申領(lǐng)居住證，并且在符合相關(guān)條件后，可以方便落戶。根據(jù)規(guī)定，持有人還可享有六大基本公共服務和七項便利。 落戶更加簡單，讓異地的人更有歸屬感，更愿意在大城市生根落地。 當然，目前還有許多政策仍在擬定中，比如早前流傳的“房貸利息抵扣個稅政策”，新的一年或許會是買房的好時機，新政的出臺肯定會帶動樓市一波的新的熱潮。

• 問 ??現(xiàn)在首套房**多少？買房**新政策有哪些?
  答

  買房時首套房**一般是3成，二套房**是5-6成。新手購房須知的18個常識：一、開發(fā)商是誰不重要，只要戶型好、價格低一定就是好房子。解析：戶型好、價格低，并不能說是好房，房子的由多種因素組成。比如：地段、質(zhì)量、環(huán)境等，好的房地產(chǎn)開發(fā)商，必然有好的理念、團隊以及物管服務，小區(qū)經(jīng)得起時間的檢驗，可以得到業(yè)主的口碑傳頌的。二、買房只看到某個樓盤的一個亮點而不去綜合的考慮其它因素?解析：只看地理位置，不管戶型、環(huán)境、物管服務以及生活成本，好比買一件衣服，只管款式，而不管布料、價格等。三、好位置的小區(qū)才是高檔小區(qū)?解析：高檔小區(qū)的標準：環(huán)境優(yōu)美、配套齊全，保障業(yè)主安全、舒適的地段。在建筑、景觀、物業(yè)等方面必須超前，只有達到以上標準才算高檔小區(qū)。就單憑位置好，不能作為是否“高檔”的標準。

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