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• 133****4485

  住房公積金貸款的類型
  1.個人住房公積金貸款： 個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。
  2.個人住房公積金組合貸款： 是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業(yè)性個人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。 房地產(chǎn)開發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后，結(jié)束保證擔(dān)保責(zé)任，轉(zhuǎn)為所購住房抵押擔(dān)保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批準后有受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。
  3.個人住房公積金置換組合貸款： 個人住房公積金置換組合貸款，是先由銀行用 銀行資金對借款人(繳存住房公積金的職工)發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。

  查看全文↓ 2019-03-30 19:31:45
• 157****7238

  住房公積金是強制性的。單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金的管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進行處罰，并可申請人民法院強制執(zhí)行；
  城鎮(zhèn)在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金。

  查看全文↓ 2019-03-30 19:31:27
• 142****3134

  一、公積金是否強制繳納？
  1、按照相關(guān)法規(guī)，公積金并不是可繳可不繳的。實際上住房公積金是企業(yè)必須要給員工繳納的一筆款項。跟這個說法所相關(guān)的相關(guān)法律依據(jù)是《住房公積金管理條例》中的第13條、第14條、第15條、第20條。
  2、在這些法律條文中都明確地規(guī)定，用人單位在為在職員工辦理相關(guān)的公積金繳存登記、并且設(shè)立公積金賬戶、以及每月匯繳公積金等事項上，都應(yīng)該是必須要辦理的。因此，住房公積金實際上應(yīng)該是屬于是強制繳納的。
  3、如果單位不依法給職工繳納公積金的話，單位將會承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任呢？職工本人又該如何進行維權(quán)？根據(jù)國務(wù)院出臺的《住房公積金管理條例》的第三十七條規(guī)定可以看出，如果單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理相關(guān)的住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，可以由住房公積金管理責(zé)令單位限期內(nèi)進行辦理；如果單位逾期還不進行辦理的，則可以處罰單位1萬元以上5萬元以下的罰款。
  4、根據(jù)《住宅公積金管理條例》的第三十八條規(guī)定，如果單位逾期不繳或者少繳職工的住房公積金的，可以由住房公積金管理責(zé)令該單位限期繳存；如果該單位逾期仍不進行繳存的，則可以申請人民法院強制執(zhí)行。
  二、公積金繳納有哪些規(guī)定呢？
  1、公積金中關(guān)于職工個人繳存的，每月從其工資中由所在單位代扣代繳。在每月發(fā)放職工工資之日起五日內(nèi)單位應(yīng)當將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，職工住房公積金賬戶由受托銀行計入。如當月匯繳人數(shù)變動使匯繳金額有變動的，住房公積金應(yīng)該由單位到開戶銀行辦理變更后再匯繳。
  2、從參加工作的第二個月新參加工作的職工開始繳存住房公積金；新調(diào)入的單位職工從被調(diào)入到單位發(fā)放工資之日開始繳存住房公積金。
  3、單位錄用或與職工終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當自錄用或自勞動關(guān)系終止之日起三十日內(nèi)到住房公積金管理辦理繳存登記或變更登記，并持住房公積金管理的審核文件，到受托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。
  4、新設(shè)立的單位應(yīng)當自設(shè)立之日起三十日內(nèi)到住房公積金管理辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起二十日內(nèi)持住房公積金管理的審核文件，到受托銀行為本單位職工辦理個人住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。
  5、單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當自發(fā)生上述情況之日起三十日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起二十日內(nèi)持住房公積金管理的審核文件，到受托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-30 19:31:21

相關(guān)問題

• 問 住房公積金是強制繳納嗎
  答

  是否繳納住房公積金不是勞動爭議，不適用《勞動法》或《勞動合同法》，故不能通過勞動仲裁予以解決?？梢韵蜃》抗e金管理中心投訴?。。。?！請求干預(yù)并查處，相信問題會得到解決的。這個是強制的

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• 問 ??住房公積金的定義是什么？住房公積金是強制繳納嗎？
  答

  公積金是應(yīng)當繳納的，法律沒有強制繳納?！吨腥A人民共和國國務(wù)院令第350號》(以下簡稱《條例》)規(guī)定國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體應(yīng)當在設(shè)立后30日內(nèi)辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)到銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù);新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金;單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理。逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。

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• 問 ??請問住房公積金是強制繳納嗎？
  答

  現(xiàn)在的規(guī)定是住房公積金不是必須為職工繳納的。住房公積金由兩部分組成：一是職工個人每月繳存部分，這部分屬于職工工資;二是單位每月為職工個人繳存部分，這部分實質(zhì)上是單位以住房公積金的形式給每名職工增加的住房工資，屬于職工薪酬的一部分。這兩部分都歸職工個人所有，主要基于住房公積金的本質(zhì)屬性，即工資性。住房公積金不屬于職工福利，這個概念不能模糊。

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• 問 ??住房公積金是強制繳納嗎?住房公積金屬于強制交納的員工福利嗎?
  答

  現(xiàn)在的規(guī)定是住房公積金不是必須為職工繳納的。住房公積金由兩部分組成：一是職工個人每月繳存部分，這部分屬于職工工資;二是單位每月為職工個人繳存部分，這部分實質(zhì)上是單位以住房公積金的形式給每名職工增加的住房工資，屬于職工薪酬的一部分。這兩部分都歸職工個人所有，主要基于住房公積金的本質(zhì)屬性，即工資性。住房公積金不屬于職工福利，這個概念不能模糊。

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• 問 公積金是強制繳納的嗎?住房公積金必須交嗎?
  答

  公積金繳納條件一是用人單位是否屬于必須繳納住房公積金的單位范圍,二是職工本人是否為在職職工。根據(jù)《公積金管理條例》的規(guī)定,國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營的企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體都屬于必須繳納住房公積金的單位范圍,以上提到單位的在職職工都必須繳納住房公積金。所謂的“在職職工”,簡單而言,就是指與單位簽訂勞動或聘用合同,屬于穩(wěn)定的用工關(guān)系,為單位提供勞動,由單位負擔(dān)工資的職工,屬于穩(wěn)定的用工關(guān)系,單位必須為其繳納住房公積金。公積金的特點積累性,即住房公積金雖然是職工工資的組成部分,但不以現(xiàn)金形式發(fā)放,并且必須存入住房公積金管理核心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi),實行專戶管理。保障性,建立職工住房公積金制度,為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障?；ブ?建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道,而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助,體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性。長期性,每一個城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關(guān)系的這一段時間內(nèi),都必須繳納個人住房公積金;職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補助繳存住房公積金。普遍性,城鎮(zhèn)所有在職職工,無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金。專用性,《條例》明確規(guī)定:職工住房公積金應(yīng)當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。福利性,除職工繳存的住房公積金外,單位也要為職工交納一定的金額,而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款。返還性,職工離休、退休,或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系,戶口遷出或出境定居等,繳存的住房公積金將返還職工個人。

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