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• 134****7753

  住房抵押貸款需要什么條件
  房屋是否能抵押貸款，還是要對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估的。處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進(jìn)行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時(shí)間一般**快也需要兩個(gè)月的時(shí)間，慢的話半年也是有可能的！住房抵押貨款就是用房產(chǎn)用作抵押的物口而向銀行進(jìn)行貸款，一般只要有償還能力都是可以貸款的。
  1、抵押貸款的抵押物是你的房子
  2、需要你有固定的工作來償還你的貸款
  3、多找類似于招商銀行發(fā)展銀行這種商業(yè)銀行可能會(huì)對(duì)你的收入要求門檻底一些
  4、貸款額度是銀行評(píng)估額的50%，評(píng)估是由銀行指定的評(píng)估公司來做的，評(píng)估值是按照你房子的年代，附屬設(shè)施，小區(qū)項(xiàng)目的知名度等相關(guān)因素產(chǎn)生的，一般的評(píng)估價(jià)都會(huì)低于房子的市場(chǎng)價(jià)，因?yàn)殂y行要控制風(fēng)險(xiǎn)。
  
  住房抵押貸款的流程是什么
  1、向銀行提交貸款申請(qǐng)。內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。如果貸款申請(qǐng)符合銀行貸款范疇，那么接下來就需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料。
  2、遞交貸款資料。如果是個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。
  3、看房評(píng)估。以上材料全部交齊后，銀行會(huì)對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。這是房屋抵押貸款流程是重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)將直接決定著所抵押房產(chǎn)的貸款額度。
  4、報(bào)批貸款。房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。
  5、簽訂借款合同。借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。
  6、抵押登記手續(xù)。銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
  7、銀行放款。由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

  查看全文↓ 2019-03-29 11:32:02
• 154****9591

  銀行可以抵押貸款嗎？
  1、并不是所有的銀行貸款都需要抵押。目前，銀行貸款主要分為兩種形式，抵押貸款和無抵押貸款。所以，如果大家不想用抵押貸款的話，也是可以考慮用無抵押貸款。當(dāng)然，如果銀行無抵押貸款較為困難，也會(huì)可以考慮一些貸款公司或者其它的金融金鉤，這些機(jī)構(gòu)也是提供無抵押貸款的。
  2、無抵押貸款，又稱無擔(dān)保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料。具體材料各銀行的規(guī)定不同。向銀行申請(qǐng)的貸款，銀行根據(jù)的是個(gè)人的信用情況來發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個(gè)人的具體情況來選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，相對(duì)貸款公司而言比較有保障。
  銀行可以抵押貸款嗎？辦理房屋抵押貸款的流程是什么？
  辦理房屋抵押貸款的流程是什么？
  房屋抵押貸款流程：
  1、貸款人委托本公司辦理貸款手續(xù)，提交相應(yīng)的貸款所需資料。
  2、辦理抵押、質(zhì)押、物押的評(píng)估報(bào)告。
  3、向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)表，簽訂貸款合同及各類協(xié)議書，并辦托公證、保險(xiǎn)等手續(xù)。
  4、銀行審批。
  5、房產(chǎn)局作抵押登記，辦理它項(xiàng)權(quán)利證。
  6、銀行確認(rèn)，發(fā)放貸款。
  貸款需要資料：
  1、借款人及配偶身份證，戶口本，結(jié)婚證。
  2、個(gè)人資產(chǎn)證明（存款，銀行卡流水，房產(chǎn)證，機(jī)動(dòng)車登記證）。
  3、第二套安置居所證明（房產(chǎn)證）。
  4、收入證明。
  辦理房屋抵押貸款的流程是什么？辦理抵押貸款的流程非常的簡(jiǎn)單，但是一定要產(chǎn)權(quán)清晰，否則就算拿到房產(chǎn)證也無法辦理房屋抵押。另外辦理房屋抵押需要本人在場(chǎng)，否則也不能辦理。銀行可以抵押貸款嗎？這個(gè)問題就不用多說了吧，基本上每個(gè)銀行都可以辦理房屋抵押，而這樣銀行也有保障，借貸者能夠借貸的金額也更多。

  查看全文↓ 2019-03-29 11:31:52
• 135****9243

  一、住房抵押貸款怎么辦
  1、借款人辦理抵押貸款前需要填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并且需要向銀行提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款的擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。以上是房產(chǎn)抵押貸款流程第一步?！?br/>2、根據(jù)銀行貸款流程，銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
  3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
  4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。　　
  5、根據(jù)以上房產(chǎn)抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
  住房抵押貸款怎么辦？住房抵押貸款可以貸多久
  二、住房抵押貸款可以貸多久
  個(gè)人房屋抵押貸款年限一般分為三種年限，分別是3年，5年，高一般能夠抵押貸款10年。個(gè)人房屋抵押貸款，簡(jiǎn)稱為房屋抵押貸款，房貸購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款申請(qǐng)表，并提供合法文件比如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等按規(guī)定必須提交的證明文件。
  貸款銀行經(jīng)過合格審查，向購房者承諾能夠貸款，并按購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)的抵押登記與公證，銀行在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶。

  查看全文↓ 2019-03-29 11:31:38

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• 問 怎樣辦理房屋抵押? 住房抵押貸款辦理流程 房屋抵押怎么辦理？
  答

  一般來說，辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)要求抵押的房產(chǎn)面積不得小于30平米，且建筑年限在20年以內(nèi)，同時(shí)抵押房產(chǎn)貸款額度**高不得超過抵押物評(píng)估價(jià)值的70%，寫字樓、街面商業(yè)用房和別墅**高不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的50%。在辦理貸款時(shí)候，通常執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有時(shí)會(huì)根據(jù)房屋性質(zhì)和抵押率的不同給予一定比例的上浮，而貸款抵押期限通常為1-10年不等，**低單筆貸款金額為30萬元。申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、申請(qǐng)人年滿18

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• 問 ??房本抵押貸款如何辦理流程
  答

  房屋抵押貸款的詳細(xì)流程：1、提出貸款申請(qǐng)借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。2、遞交貸款資料遞交申請(qǐng)材料，包括但不限于以下內(nèi)容（還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明（會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因?yàn)楹芏嗫蛻粼谶M(jìn)行貸款的時(shí)候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩。3、看房評(píng)估材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。4、報(bào)批貸款房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。5、簽訂借款合同借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。6、抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。7、銀行放款由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。8、按期還款此點(diǎn)不容忽視，其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩?、找工作等方面產(chǎn)生積極性推動(dòng)作用。9、貸款結(jié)清后辦理抵押登記注銷手續(xù)注意：貸款結(jié)清后，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 銀行如何辦理抵押貸款? 銀行辦理抵押貸款詳細(xì)流程
  答

  銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。如房產(chǎn)內(nèi)沒有銀行貸款：則需要1、權(quán)利人及配偶的身份證。2、權(quán)利人及配偶的戶口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請(qǐng)資料,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款：則需要房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單。

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• 問 銀行抵押貸款如何辦理? 銀行辦理抵押貸款詳細(xì)流程
  答

  并不是什么樣的房產(chǎn)都可以辦理抵押貸款的。需要符合一定的條件才可以申請(qǐng)：一是，抵押房地產(chǎn)必須是合法的，當(dāng)債務(wù)到期不能清償時(shí)能夠依法順利處置，不會(huì)引起糾紛;二是，抵押房地產(chǎn)依法處置后的價(jià)值應(yīng)當(dāng)不小于貸款的本息之和。北京房屋抵押銀行貸款條件：(1)年齡要求：18-60歲之間;(2)房齡要求：**長(zhǎng)不超過20年;(3)抵押物類型：住宅、商鋪、別墅、房改房;

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• 問 銀行如何辦理抵押貸款? 銀行辦理抵押貸款詳細(xì)流程
  答

  無抵押貸款又稱信用貸款，個(gè)人只要滿足指定的條件都可以申請(qǐng)辦理。個(gè)人申請(qǐng)無抵押貸款條件主要有如下幾點(diǎn)：具有中國(guó)國(guó)籍(不含香港、澳門、臺(tái)灣三地的居民);年齡在22周歲--55周歲的中國(guó)居民；申請(qǐng)人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入(一般要求提供銀行的流水來證明工資收入情況；4.有良好的信用記錄，不能有惡意欠款，或者多次延期還款；5.如果有房產(chǎn)、車輛可以幫助你提升貸款的額度和可能性；6.現(xiàn)居住的住址要滿6個(gè)月，在當(dāng)?shù)毓ぷ鞅仨殱M半年。

  全部5個(gè)回答>