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• 153****5712

  信用卡有過(guò)不良記錄,想用房子抵押貸款主要看逾期情況決定是否能貸款。
  信用不良分很多種情況，如果逾期幾天不嚴(yán)重 ，沒(méi)有太大影響， 如果逾期嚴(yán)重，累計(jì)超過(guò)90天或累計(jì)逾期次數(shù)超過(guò)6次以上，就只能做抵押貸款了。
  辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：
  1.有效身份證件；
  2.常住戶(hù)口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
  3.婚姻狀況證明；
  4.銀行流水；
  5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；
  6.征信報(bào)告；
  7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；
  8.銀行要求提供的其他資料。
  銀行貸款需要的條件：
  （1）年滿(mǎn)18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口或合法有 效的居留身份證明，貸款人年齡為18-55周歲；
  （2）交齊首期購(gòu)房款；
  （3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  （4）提出借款申請(qǐng)時(shí)，購(gòu)房者由不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的自由資金。
  （5）借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  （6）所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流 通的條件；
  （7）所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
  （8）貸款銀行要求的其他條件。
  無(wú)抵押貸款辦理的程序一般分為三個(gè)步驟：
  (1)客戶(hù)遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話(huà)。
  (2)放貸銀行或公司核查客戶(hù)的信用信息，包括客戶(hù)的信用級(jí)別是否有違法記錄，針對(duì)個(gè)體戶(hù)和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況。
  (3)放貸單位工作人員與客戶(hù)簽約，并在**短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。
  不良信用記錄公民在與銀行發(fā)生借貸行為時(shí)，產(chǎn)生逾期還款或者未按約定還款行為時(shí)，銀行將相關(guān)信息遞交到中國(guó)人民銀行，中國(guó)人民銀行將上述行為寫(xiě)入公民的個(gè)人信用記錄，這樣的記錄就稱(chēng)為不良信用記錄。
  借款人如果要貸款，一定要認(rèn)真還款好好保持自己的征信記錄良好。

  查看全文↓ 2019-03-28 22:10:48
• 152****1007

  若是銀行由于業(yè)務(wù)問(wèn)題而停止用戶(hù)使用，屬于正常停用范圍內(nèi)，是不影響房貸的。
  　　若是逾期不還款造成的，那就有一定影響。
  　　一般來(lái)說(shuō)，借款人逾期情節(jié)較輕，但其他資質(zhì)滿(mǎn)足銀行規(guī)定的條件，銀行都會(huì)“睜一只眼閉一只眼”，放貸或批準(zhǔn)信用卡申請(qǐng)。但如果逾期情節(jié)較重，無(wú)論其他資質(zhì)多么優(yōu)異，銀行都會(huì)將其“一棒子打死”。這樣做的原因很簡(jiǎn)單，借款人擁有良好的信用是放貸、批準(zhǔn)信用卡申請(qǐng)前提，因此銀行擔(dān)心這筆借款恐怕是有借無(wú)還。
  　　如果個(gè)人信用記錄里，近2年有逾期，且達(dá)到了連續(xù)3次或者累計(jì)6次，那么借款人通常會(huì)被拒貸、拒批。
  　　所謂連續(xù)三次逾期，是指一筆資金的還貸期限為1個(gè)月，而借款人有連續(xù)3個(gè)月沒(méi)有還款。而累計(jì)六次未還款，其是指某次貸款有逾期后，借款人還貸款，而后又有逾期，后又還貸款，這樣累計(jì)達(dá)六次。

  查看全文↓ 2019-03-28 22:10:41
• 134****4626

  1、信用卡逾期對(duì)貸款的影響：兩年內(nèi)累計(jì)逾期六期（次）或連續(xù)逾期三期（次），就是具有不良信用記錄，在銀行很難貸款成功。如果是房貸，更加嚴(yán)格，不僅需要借款人擁有良好信用，甚至要求其配偶也達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，否則貸款無(wú)門(mén)。
  　　2、信用卡逾期對(duì)公積金貸款的影響：連續(xù)3個(gè)月逾期，或者在兩年內(nèi)累計(jì)逾期超過(guò)6次，就無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款，即使銀行出具“無(wú)欠款證明”也沒(méi)有用。
  　　信用貸款規(guī)定逾期兩年內(nèi)不能連三累六，抵押貸款不能連三累十。在貸款的時(shí)候，主要查看的是個(gè)人信用卡近兩年的信用記錄。如果近兩年信用記錄良好，對(duì)貸款不會(huì)造成影響的。如果近兩年信用記錄不是很好，建議繼續(xù)使用該信用卡，按時(shí)全額還款，保持良好的信用記錄。
  　　不同的貸款機(jī)構(gòu)對(duì)逾期的要求也不一樣，具體需要咨詢(xún)所申請(qǐng)的貸款機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2019-03-28 22:10:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 信用卡不良記錄怎么消除？
  答

  信用卡記錄只顯示最近24個(gè)月的情況，以往的記錄都很難查詢(xún)到。所以出現(xiàn)不良記錄后千萬(wàn)不要注銷(xiāo)信用卡，即使銀行催你銷(xiāo)卡也不要理會(huì)。持卡人只要在接下來(lái)的24個(gè)月中每個(gè)月至少消費(fèi)1元并按時(shí)還款，那么以往的不良記錄就可以被覆蓋，重新產(chǎn)生了良好記錄，不會(huì)對(duì)之后的信貸造成影響。

• 問(wèn) ??信用卡有不良記錄還能貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  信用卡有不良記錄能貸款買(mǎi)房嗎1、人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶(hù)的消費(fèi)及還款記錄定期上傳，不可篡改。銀行也不會(huì)對(duì)您的使用記錄做出任何不良的評(píng)價(jià)，只是如實(shí)的反饋您的歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。2、若您后續(xù)辦理貸款業(yè)務(wù)，放貸行會(huì)綜合參考您的信用記錄，并不僅針對(duì)某段時(shí)間，若能堅(jiān)持保持良好的消費(fèi)和還款記錄，則會(huì)不斷增加您的信用度。3、信用卡還款信息會(huì)被央行征信系統(tǒng)滾動(dòng)記錄24個(gè)月，也就是信用卡逾期還款產(chǎn)生的不良信用記錄會(huì)在征信系統(tǒng)里保存兩年。如果用卡終止，對(duì)應(yīng)的記錄也不再滾動(dòng)，而是長(zhǎng)時(shí)間保存下來(lái)。4、因此，信用卡發(fā)生逾期還款后，**好不要還清欠款后立即注銷(xiāo)信用卡，而應(yīng)該堅(jiān)持再用卡兩年以上，且保持期間的信用良好，這樣就能靠滾動(dòng)記錄把不良記錄從征信系統(tǒng)里去掉?！墩餍艠I(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過(guò)5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。信用卡有不良記錄能貸款買(mǎi)房嗎哪些不良信用記錄將影響銀行貸款審批1、拖欠銀行貸款已經(jīng)向銀行貸款成功的借款人，如果沒(méi)有按照合同規(guī)定按時(shí)足額還款的，將會(huì)留下信用污點(diǎn)，想再次申請(qǐng)購(gòu)房貸款比較困難。2、逾期還信用卡使用信用卡消費(fèi)已成為大家的一種生活習(xí)慣，但如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個(gè)人貸款、大學(xué)期間申請(qǐng)的助學(xué)貸款等沒(méi)有在規(guī)定的期限內(nèi)及時(shí)還清等，將影響到個(gè)人房貸、車(chē)貸。另外需要注意，配偶的信用卡使用情況也可能會(huì)對(duì)你貸款有影響。舉個(gè)例子，在申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)，如果是夫妻共同貸款，放貸的銀行也會(huì)對(duì)申貸人的配偶的信用進(jìn)行考察，如果配偶的征信有不良記錄，很可能導(dǎo)致貸款申請(qǐng)失敗。3、負(fù)債過(guò)高銀行審批貸款時(shí)，也會(huì)視察借款人的負(fù)債情況，如果個(gè)人負(fù)債比例較高，且達(dá)到個(gè)人收入的70％以上，銀行會(huì)質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來(lái)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??信用卡有不良記錄還能貸款買(mǎi)房嗎?哪些不良信用記錄將影響銀行貸款?
  答

  征信是會(huì)影響的，銀行那邊能看得到的，你自己也可以到中國(guó)人民銀行征信網(wǎng)查看自己的征信記錄

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行信用卡不良記錄幾年能夠消除？？？
  答

  1、只要有逾期還款就已經(jīng)影響了你的個(gè)人信用記錄了。一旦出現(xiàn)個(gè)人信用不良會(huì)影響你的很多方面，包括個(gè)人貸款和申請(qǐng)其他銀行的信用卡。 2、如果不是因?yàn)殂y行原因造成的不良記錄無(wú)法人工撤銷(xiāo)。 3、因個(gè)人貸款逾期的不良記錄會(huì)永久存在。4、因貸記卡逾期還款造成的不良記錄在正常還款后的24個(gè)月可以覆蓋，系統(tǒng)只保存貸記卡**近24個(gè)月的還款記錄，但結(jié)清欠款后銷(xiāo)卡則該逾期記錄永久存在。建議結(jié)清欠款后不要銷(xiāo)卡，用按時(shí)還款的良好記錄來(lái)覆蓋逾期記錄。（存在系統(tǒng)更新滯后現(xiàn)象的可能，可能會(huì)推遲2-3月）

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 信用卡產(chǎn)生不良記錄貸款買(mǎi)房怎么辦?
  答

  信用卡產(chǎn)生不良記錄的情況也是有不同的，有惡意欠款上了黑名單的，這種是不能夠進(jìn)行貸款買(mǎi)房的;還有就是如果你的這張信用卡可以使用，連續(xù)兩年正常還款以后，由銀行出具證明，可以沖掉黑名單，但是如果這張卡已經(jīng)被銀行注銷(xiāo)，那么你只能等待七年后，黑名單自動(dòng)注銷(xiāo)。