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• 136****3114

  高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。 框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布臵。
  框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型。 框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量，單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2019-03-28 18:04:29
• 138****9924

  防火：這是個(gè)問題，前年上海靜安區(qū)的一棟高層居民樓大火，58人遇難，去年春節(jié)，沈陽一個(gè)高層酒店也發(fā)生大火，損失慘重，主要還是當(dāng)前消防對高層大火撲救技術(shù)和設(shè)施有較大不足所致，因?yàn)檫@幾起高層大火，消防已非常重視應(yīng)對措施，這個(gè)肯定逐漸會(huì)解決；
  其他安全問題如防盜和高空失足，都需要個(gè)人安全預(yù)防意識強(qiáng)，希望能解決你的疑問。

  查看全文↓ 2019-03-28 18:04:12
• 142****4104

  防震：現(xiàn)在國家對高層建筑的防震要求很高，要求高層建筑必須采用框剪結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)可以抗8度以上地震烈度（不是八級地震啊，因?yàn)榈卣鹪斐傻钠茐亩炔攀?*要緊的，有些強(qiáng)震離地表很遠(yuǎn)，不一定有很大的破壞力），可以這么說，高層建筑比步梯樓的抗震安全系數(shù)高得多，也更安全得多，汶川8級大地震或者日本去年發(fā)生的大地震，可有聽說什么高層建筑坍塌的事么？沒有吧，成片倒下的都是小于10層的低層建筑。

  查看全文↓ 2019-03-28 18:04:07

相關(guān)問題

• 問 如何查商品房備案？有了解情況的不？
  答

  1、登陸房屋所在地房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng),直接在首頁點(diǎn)擊網(wǎng)上簽約查詢;2、點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。

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• 問 買別人的安置房安全嗎？具體需要怎么做才能安全？有了解情況的不？
  答

  我們這里安置房要5年之后才能辦房產(chǎn)證，才能過戶，只有過戶了才受法律保護(hù)，沒有辦房產(chǎn)證之前買賣都是業(yè)主和買主自己簽的合同，正規(guī)來說的話是不受法律保護(hù)的，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證。我們這里就有很多房子剛下來就賣出去了，都是自己私下簽的合同，沒出什么問題。

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• 問 高層幾層不擋光？有了解情況的不？
  答

  假如層高2.9米，且正南正北，那么遮擋樓高：2.9*18=52.2米， 再加一層樓頂：52.2+2.9=55.1米 標(biāo)準(zhǔn)樓間距應(yīng)該為：55.1*0.7=38.57米 25米顯然不合標(biāo)準(zhǔn)。 25米樓間距只能滿足 遮擋物樓高：25/0.7=35.71米 完全被遮擋的 樓高：55.1-35.71=19.39米 完全被遮擋的 層數(shù)：19.39/2.9=6.68約為7層 可見你至少至少要考慮8層以上了，8層也就只能保證你所選得房子在冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)，剛剛符合國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范），要得到更充分的光照，可以更高一些。 如果你所買房子的層高 低于 前面遮擋建筑的層高，還要選得更高一些。

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• 問 這個(gè)跟商品房的是一樣嗎？有了解情況的不？
  答

  公攤面積計(jì)算方法每一戶的分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的計(jì)算，其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進(jìn)行分?jǐn)偅旱?步：計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)傁禂?shù)＝需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和／各套內(nèi)建筑面積之和＝（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）／各戶套內(nèi)建筑面積之和。第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e＝分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。一般來講分?jǐn)偯娣e是整棟樓的公用面積，所以說帶電梯的房子公攤面積會(huì)相對大點(diǎn)。

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• 問 臨街的商品房沒有物業(yè)安全嗎
  答

  沒有物業(yè)安全不是很理想，居家沒必要買這種房子

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