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規(guī)定當(dāng)事人購(gòu)房沒(méi)有取得房產(chǎn)證，可以憑登記備案的購(gòu)房合同，購(gòu)房票據(jù)，到住房所屬居委會(huì)，申請(qǐng)開(kāi)具實(shí)際居住證明。然后憑此證明，以及購(gòu)房手續(xù)，身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明，申請(qǐng)辦理當(dāng)事人戶(hù)籍遷入住房所在地區(qū)戶(hù)籍派出所手續(xù)。
二手房房貸如何申請(qǐng)？請(qǐng)專(zhuān)家?guī)臀蚁胂耄?/a>二手房可以轉(zhuǎn)戶(hù)口嗎？請(qǐng)專(zhuān)家?guī)臀蚁胂耄?/h1>
156****1731 | 2019-03-28 11:34:31
已有3個(gè)回答
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145****9471
可以遷移戶(hù)口的 但前提是要你要拿到房產(chǎn)證，你得先拿房產(chǎn)證去居委會(huì)開(kāi)一個(gè)戶(hù)口接收證明，然后拿證明去你現(xiàn)在戶(hù)口所在地派出所去辦一個(gè)戶(hù)口遷移證，再去居委會(huì)那邊派出所落戶(hù)就可以了。
查看全文↓ 2019-03-28 11:35:02 -
144****1103
凡在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)房屋，以及自建私房或其他原因擁有房產(chǎn)同時(shí)具備穩(wěn)定性生活來(lái)源，要求遷移戶(hù)口的，憑《房產(chǎn)證》，遷移人員的戶(hù)籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶(hù)的證明材料以及生活來(lái)源證明(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、單位核章的工資單等)到戶(hù)口所在地派出所申請(qǐng)，派出所調(diào)查核實(shí)后，經(jīng)分局審核，報(bào)市局戶(hù)政科審批后發(fā)給《戶(hù)口準(zhǔn)遷證》。
查看全文↓ 2019-03-28 11:34:54 -
141****9584
第一步，應(yīng)分清不同類(lèi)型分別準(zhǔn)備所列不同材料到遷入地派出所辦理戶(hù)口準(zhǔn)遷手續(xù)。
查看全文↓ 2019-03-28 11:34:45
第二步，當(dāng)事人可持《戶(hù)口準(zhǔn)遷證》(第二聯(lián))和被遷移人《戶(hù)口簿》到所在地派出所辦理《戶(hù)口遷移證》；
第三步，當(dāng)事人持戶(hù)口準(zhǔn)遷證(第三聯(lián))和《戶(hù)口遷移證》到遷入地派出所辦理入戶(hù)手續(xù)。
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答答
1、首先需要第一手業(yè)主必須到房管局認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具一式兩份的《房屋評(píng)估報(bào)告》（內(nèi)容為房子的位置、面積、戶(hù)型、市場(chǎng)估價(jià)等）2、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，合同可以自擬，但很容易出現(xiàn)錯(cuò)漏；建議直接在房管局購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)格式合同，填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容，雙方簽字按手指摸。3、合同必須經(jīng)過(guò)市公證處公正蓋章，或者是經(jīng)過(guò)房管局蓋章認(rèn)證，方可具備法律效力。4、出讓方攜帶房產(chǎn)證，購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關(guān)文件，雙方都必須攜帶身份證到國(guó)稅局繳納交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)要到稅局核查資料后確定稅款（稅款由房屋價(jià)格、居住年限等因素決定）。原則上稅款應(yīng)由出讓方繳納，具體可以雙方協(xié)商解決。另外，購(gòu)買(mǎi)方需持一份《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》到財(cái)政局契稅大廳繳納房屋契稅（房子的評(píng)估價(jià)格的1.5%-3%），領(lǐng)取新的契稅完稅單。5、雙方攜帶身份證，《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《房屋評(píng)估報(bào)告》；出讓方攜帶房產(chǎn)證以及第5點(diǎn)中繳納的各種稅費(fèi)單據(jù)，購(gòu)買(mǎi)方持新的契稅完稅單，到一家可以辦理二手房貸款的銀行（如建設(shè)銀行），咨詢(xún)一下二手房貸款業(yè)務(wù)如何辦理。銀行工作人員審核雙方資料，購(gòu)買(mǎi)方填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表格。
二手房個(gè)人出售提前交房可以嗎？請(qǐng)專(zhuān)家?guī)臀蚁胂耄?/a>答交房時(shí)間是雙方協(xié)商好之后再簽訂在合同中，一般情況下在中介簽署的居間合同和在房管局打印的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議在交房時(shí)間上是保持一致的。如買(mǎi)賣(mài)雙方情況有變，可以雙方協(xié)商解決。 二手房買(mǎi)賣(mài)交房注意事項(xiàng)： (1)結(jié)清水表賬單。 (2)告知電表狀況。
二手房買(mǎi)賣(mài)信息如何分析？請(qǐng)專(zhuān)家?guī)臀蚁胂耄?/a>答1.信息可靠要去房管局跟業(yè)主當(dāng)面核實(shí)才知道，沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案。2.找個(gè)在房管局、工商局備案的房屋中介公司，也就是第三方交易，抑制一房多賣(mài)！
二手房出售多久拿房本？請(qǐng)專(zhuān)家?guī)臀蚁胂耄?/a>答過(guò)戶(hù)后，應(yīng)有個(gè)取房產(chǎn)證的憑條，當(dāng)初過(guò)戶(hù)時(shí)寫(xiě)的哪個(gè)的名字，就哪個(gè)去取證，并把你的房產(chǎn)證拿到銀行做抵壓，銀行才會(huì)放款給賣(mài)家。是否已辦理了抵壓，如果你不放心，可以用你的身份證到房管所去調(diào)檔，看是否有存檔。
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