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• 151****0696

  　沒有房產(chǎn)證是不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，房產(chǎn)過戶流程如下：
  　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
  　　2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  　　3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
  　　4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
  　　備注：房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料
  　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；
  　　(2)申請人身份證明；
  　　賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
  　　買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
  　　(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
  　　(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；
  　　(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；
  　　(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
  　　(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
  　　(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;
  　　(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價(jià)款證明;
  　　(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);
  　　(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;
  　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;
  　　(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
  　　(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，
  　　應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
  　　(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  查看全文↓ 2019-03-27 18:46:32
• 141****4718

  不小心把房產(chǎn)證和土地證遺失這么操作：
  首先，辦理補(bǔ)辦需要產(chǎn)權(quán)人本人攜帶好身份證，當(dāng)?shù)胤抗芫址课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)理處檔案查詢窗口進(jìn)行查檔，出具一張查檔證明。
  其次，憑查檔證明辦理網(wǎng)上遺失公告（或者到報(bào)社做登報(bào)公告）。
  第三，憑網(wǎng)上遺失公告證明（或刊登遺失公告的報(bào)紙）至登記窗口辦理申請補(bǔ)辦。
  一般在申請補(bǔ)辦后一周可以拿到新證。房子處于法院查封狀態(tài)，是不能辦理以上業(yè)務(wù)的。

  查看全文↓ 2019-03-27 18:46:24
• 137****9879

  沒有房產(chǎn)證不能過戶。
  一、房產(chǎn)過戶手續(xù)
  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;
  (2)申請人身份證明;
  (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
  (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
  (5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;
  (6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
  (7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
  (8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;
  (9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;
  (10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);
  (11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;
  (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;
  (13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
  (14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，
  (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
  二、房產(chǎn)過戶流程
  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
  2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
  4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-03-27 18:46:17
• 148****1690

  不可以，可以先補(bǔ)辦房產(chǎn)證再辦理過戶。
  補(bǔ)辦房產(chǎn)證的時間這主要取決于兩個時間段，第一是報(bào)紙的公告時段，在公告期間內(nèi)是不能補(bǔ)辦的，大部分地區(qū)的公告時間是6個月；第二是房管部門重新辦證的時間，這在各地具體又是不同的。
  房產(chǎn)證補(bǔ)辦的大致流程
  一、提出補(bǔ)辦申請
  產(chǎn)權(quán)人先要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門的檔案處提出申請，檔案處核對產(chǎn)權(quán)人申請新證的房產(chǎn)的存檔，開具房產(chǎn)證遺失的證明。
  二、公告聲明
  申請人要攜帶相關(guān)材料去省級以上報(bào)刊媒體公告聲明。公告滿六個月后，申請人可申請辦理新證。
  三、申請人辦理新證所要提交的材料：
  1、補(bǔ)辦的書面申請（無固定格式，但要寫清楚）；
  2、原售房單位（如開發(fā)商）出具的曾領(lǐng)證證明原件；
  3、申請人身份證明原件，復(fù)印件；
  4、申請人已公告聲明的報(bào)樣；
  5、登記機(jī)關(guān)會提供登記表和房產(chǎn)的平面測繪圖，由產(chǎn)權(quán)人核對；
  6、如委托他人辦理，還應(yīng)提交授權(quán)委托書。
  注：如果不是因?yàn)閬G失重新辦理房產(chǎn)證，房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。
  補(bǔ)辦房產(chǎn)證的具體操作流程如下：
  1.申請人到房產(chǎn)局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址。營業(yè)情況等，并且要提供營業(yè)旁證（租薄或者戶口簿）。然后填寫遺失房產(chǎn)所有證的具節(jié)書、憑身份證明，帶上資料要“遺失契證臺”進(jìn)行辦理。
  2.繳納查檔冊費(fèi)，由房產(chǎn)局出具臨時收據(jù)，并對申請遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。
  3.登報(bào)聲明，對申請遺失事項(xiàng)校核后，出具證明給申請人到報(bào)社辦理“遺失權(quán)聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報(bào)后，申請人持報(bào)紙和臨時收據(jù)到房產(chǎn)局交給原收件經(jīng)辦人，一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。
  4.勘丈入冊，由測繪所勘丈、繪圖，由檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊。
  5.登記審查核準(zhǔn)，由房產(chǎn)局負(fù)責(zé)初審、復(fù)審和審批。
  6.繕證發(fā)證，若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人評“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。
  7.有一點(diǎn)特別說明，如果產(chǎn)權(quán)人已死亡，除出示書面申請請經(jīng)房屋所在地居委會簽章或物業(yè)管理部門簽章、本人身份證前來辦理(如本人不能前來辦理，應(yīng)出具公證委托書和受托人的身份證)。同時還應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人死亡證明及法定繼承人有關(guān)證明，法定繼承人全部到場。 經(jīng)過以上6道程序后，就可以將房產(chǎn)證補(bǔ)辦好了。

  查看全文↓ 2019-03-27 18:46:03
• 142****8346

  需要補(bǔ)辦房產(chǎn)證后，才能過戶。
  房產(chǎn)證丟失按照以下流程補(bǔ)辦：
  一、備件申請
  1.備件申請需申請人到房地局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營業(yè)情況等。
  2.申請人需提供營業(yè)旁證(租簿或戶口簿)。
  3.申請人填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書。
  4.申請人憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。
  二、備案查檔
  1.繳納一定的查檔冊費(fèi)后，房地局會發(fā)出臨時收據(jù)。
  2.對申請遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。
  三、登報(bào)聲明
  對申請遺失事項(xiàng)校核后，出具證明給申請人到報(bào)社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報(bào)后，申請人持報(bào)紙和臨時收據(jù)到房地局交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。
  四、勘丈入冊
  1.由測繪所勘丈、繪圖。
  2.檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊。
  五、登記審查核準(zhǔn)
  由房地局負(fù)責(zé)初審、復(fù)審、審批。
  六、繕證發(fā)證
  若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。
  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本，印花稅5元/本。另外由于各地房地局指定的報(bào)紙不同，登報(bào)的價(jià)格可能會有所差別。
  總之，遺失房產(chǎn)證應(yīng)該先去所屬地區(qū)房管所申請，然后做測繪，再憑手續(xù)登報(bào)紙(測繪和登報(bào)可同時進(jìn)行，都要等幾天才能出結(jié)果的，房管所指定的報(bào)紙。報(bào)紙出來就可以去補(bǔ)辦了。手續(xù)齊全后，等1個自然月，本人憑有效證件就可以領(lǐng)到新的了。

  查看全文↓ 2019-03-27 18:45:54

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證丟失如何過戶？房產(chǎn)證丟了可以過戶嗎？房產(chǎn)證丟了怎么辦？
  答

  房產(chǎn)過戶所需資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；(2)申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證丟了怎么辦
  答

  房產(chǎn)證丟了之后是可以補(bǔ)辦的，但因?yàn)榉慨a(chǎn)證在丟失之后補(bǔ)辦的流程比較復(fù)雜，而且往往需要6個月以上的時間，所以在領(lǐng)取到房產(chǎn)證之后一定要保存好。根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證是由城市負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理的部門，統(tǒng)一辦法制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，擁有房產(chǎn)證才能夠證明房主對于房屋的所有權(quán)以及對于該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)。在房產(chǎn)證遺失之后，需要先到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾聿块T提交申請，并且以書面的形式說明房屋所有權(quán)證遺失損毀的事實(shí)情況，領(lǐng)取相關(guān)的申請書之后要到當(dāng)?shù)乇容^知名的報(bào)紙刊登遺失證明，而且刊登聲明的時間需要滿足6個月以上，帶著開具的登記證明辦理登報(bào)遺失手續(xù)，通過審核批準(zhǔn)之后，相關(guān)的部門才會對所遺失的房產(chǎn)證進(jìn)行補(bǔ)辦。

• 問 房產(chǎn)證丟了怎么辦？
  答

  補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理。具體補(bǔ)辦手續(xù)為： 1、備件 申請人以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址情況等。 提供戶口簿。 填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書。 憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。 2、備案查檔 繳交查檔冊費(fèi)后，由發(fā)放機(jī)關(guān)發(fā)給臨時收據(jù)。 對申請遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。 3、登報(bào)查明 對申請遺失事項(xiàng)校核后，出具證明給申請人到報(bào)社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報(bào)后，申請人持報(bào)紙和臨時收據(jù)到發(fā)放機(jī)關(guān)交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。 4、勘丈入冊 由測繪所勘丈、繪圖。 檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊。 5、登記審查核準(zhǔn) 6、繕證發(fā)證 若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。是之

  全部2個回答>
• 問 房產(chǎn)證丟了怎么辦
  答

  你的身份證丟了，你知道怎么辦嗎？

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證丟了補(bǔ)辦要錢嗎? 如果家里房產(chǎn)證丟了怎么辦??？
  答

  1.房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。2.房產(chǎn)證丟失的，首先我們應(yīng)按以下程序到房管局辦理權(quán)屬證書遺失登記和補(bǔ)辦，具體流程如下：1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

  全部3個回答>