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• 133****4771

  房子限購(gòu)意味著炒樓的人將會(huì)被抑制，房?jī)r(jià)將會(huì)降低，同時(shí)房東擁有房子的數(shù)量變少，從而導(dǎo)致房屋租金會(huì)上漲。
  在政府出臺(tái)房子限購(gòu)政策后，由于二手住宅、租賃中介的存在，會(huì)直接增加住房銷(xiāo)售成本。他們提供的價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)格高20%，很多房東愿意與這些中介機(jī)構(gòu)合作。這些中介公司還系統(tǒng)有計(jì)劃地修復(fù)房屋，更房子更美觀舒適，租出去也更容易，租金更貴。你可以理解為，以更高的價(jià)格買(mǎi)那些內(nèi)部裝修。中介的干預(yù)，出租價(jià)格的高成本變得更高，所謂羊毛出自羊身上，**終這筆額外的費(fèi)用還是由用戶(hù)支付。
  房屋購(gòu)買(mǎi)限制無(wú)法根本解決問(wèn)題，還有可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，房?jī)r(jià)的上漲可能是租房公司的惡性競(jìng)爭(zhēng)和通貨膨脹推動(dòng)出來(lái)的，有限的購(gòu)買(mǎi)意味著地主變少了，房屋租賃也會(huì)變少。因此，市場(chǎng)的供求不足，住宅價(jià)格日益上升。

  查看全文↓ 2019-03-27 17:50:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??取消限購(gòu)意味著什么
  答

  應(yīng)該還是會(huì)漲的，每次限購(gòu)都會(huì)漲一次房?jī)r(jià)這已經(jīng)沒(méi)什么可說(shuō)的了，而且現(xiàn)在說(shuō)的也是控制房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升的，不是降價(jià)！兄弟你別等著房?jī)r(jià)跌了

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• 問(wèn) 房子限購(gòu)意味著降價(jià)嗎
  答

  房子限購(gòu)并不意味著降價(jià)，但是通常限購(gòu)政策剛一發(fā)布，短期內(nèi)會(huì)導(dǎo)致價(jià)格回落，但長(zhǎng)期來(lái)看，尤其對(duì)于一些房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市來(lái)說(shuō)，實(shí)施限購(gòu)政策可以很好的控制住房?jī)r(jià)，限制一些炒房客投機(jī)買(mǎi)房，讓房?jī)r(jià)市場(chǎng)更加健康平穩(wěn)的發(fā)展。房子限購(gòu)?fù)矔?huì)帶來(lái)一些弊端，如果是一刀切的情況，很容易誤傷一些剛需買(mǎi)房的人群，比如限制社保才可以購(gòu)買(mǎi)房屋，那么有一些沒(méi)有社保的人群，那么就失去了購(gòu)房的資格。另外，限購(gòu)令的出臺(tái)也限制了一部分的購(gòu)買(mǎi)力，在一定時(shí)間內(nèi)，會(huì)讓很多人失去了購(gòu)房的資格，這也就意味著會(huì)使房屋銷(xiāo)量下滑。如果此時(shí)限購(gòu)令解除，那么房?jī)r(jià)有可能會(huì)出現(xiàn)急速上漲的情況，因此限購(gòu)政策往往是在一二線(xiàn)城市出臺(tái)，對(duì)于一些中小型城市來(lái)說(shuō)，并沒(méi)有頒布限購(gòu)令。

• 問(wèn) ??哪位網(wǎng)友知道取消限購(gòu)意味著什么？
  答

  什么時(shí)候會(huì)取消限購(gòu)政策１、經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的限購(gòu)令之后，目前大多數(shù)城市已經(jīng)變相的放開(kāi)限購(gòu)，極個(gè)別一線(xiàn)城市沒(méi)有取消限購(gòu)，但限購(gòu)的政策是隨著市場(chǎng)來(lái)變化的，目前國(guó)慶期間已經(jīng)重新開(kāi)始限購(gòu)了。2、限購(gòu)及調(diào)控房?jī)r(jià)直接打壓了房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)，造成房地產(chǎn)不開(kāi)發(fā)新樓盤(pán)，轉(zhuǎn)向加大銷(xiāo)售空置房。3、房地產(chǎn)不開(kāi)發(fā)新樓盤(pán)，造成地方政府的地皮沒(méi)人買(mǎi)，地方政府的財(cái)政受到嚴(yán)重沖擊；上游的建材商無(wú)法正常生產(chǎn)，下游的施工單位沒(méi)有項(xiàng)目施工；銀行無(wú)法向房地產(chǎn)部門(mén)放貸，上下游企業(yè)效果不好，不沒(méi)有錢(qián)存款，沖擊了銀行的正常經(jīng)營(yíng)。4、一段時(shí)間內(nèi)全國(guó)樓市限購(gòu)令相繼松綁的背景之下，如果市場(chǎng)寬松市住建局正式發(fā)布消息購(gòu)令取消，從這一天開(kāi)始，無(wú)論是本地戶(hù)籍或外地戶(hù)籍，購(gòu)房不再受房屋套數(shù)的限制，購(gòu)房也不需再提供房屋套數(shù)證明和納稅證明等文件。取消限購(gòu)政策有什么影響１、取消樓市限購(gòu)，確有提振地方經(jīng)濟(jì)的考量，激活房地產(chǎn)市場(chǎng)，讓房地產(chǎn)帶動(dòng)下游產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇，是自然選擇。類(lèi)似的增長(zhǎng)挑戰(zhàn)，在其他省份不同程度地存在。但是，這并不意味著樓市限購(gòu)必然導(dǎo)致樓市將再度上演粗放增長(zhǎng)。２、人們的購(gòu)買(mǎi)力不會(huì)因樓市取消限購(gòu)就出現(xiàn)增長(zhǎng)，能買(mǎi)得起房子的即使不取消限購(gòu)也有能力以其他方式購(gòu)置房產(chǎn)，買(mǎi)不起房子的即使樓市也只能望樓興嘆。樓市交易的高門(mén)檻，限制了其交易量，取消限購(gòu)對(duì)人們購(gòu)房的刺激作用，可能還小于實(shí)施限購(gòu)。交易量上不去，樓市的景氣度就有限。３、隨著樓市限購(gòu)的取消，樓市的相關(guān)制度環(huán)境是否會(huì)調(diào)整。如果繼續(xù)沿用低成本征地、抬高土地出讓金價(jià)格進(jìn)而推高樓面價(jià)格的老方式，那么樓市就確有可能重蹈大起大落的覆轍；如果走向通過(guò)稅制改革優(yōu)化樓市價(jià)格結(jié)構(gòu)和地方財(cái)政結(jié)構(gòu)上來(lái)，那么取消樓市限購(gòu)就將成為一個(gè)全新的起點(diǎn)。

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• 問(wèn) ??放開(kāi)限購(gòu)政策好嗎?放開(kāi)限購(gòu)意味著什么？
  答

  原則來(lái)說(shuō)，限購(gòu)的取消在一定程度上會(huì)影響到商住兩用房的價(jià)格； 商住兩用房的購(gòu)買(mǎi)成本和持有成本會(huì)高于普通住房，而商住兩用房的優(yōu)勢(shì)在于不限購(gòu)不限貸，如果放開(kāi)限購(gòu)令，在一定程度上會(huì)影響到商住兩用房的價(jià)格；

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• 問(wèn) 交房子契稅意味著什么
  答

  一般在貸款批下來(lái)之后,開(kāi)始交房了,這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你,并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥,并不是很催,交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了,除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

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