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公積金可以異地買房嗎公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對于異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。因購買外地住房需要人工核實處理，一般在3個工作日內(nèi)完成核實并告知職工能否辦理。異地買房要注意什么一、當(dāng)?shù)刭彿空咭私鈱τ诋惖刭I房的購房者來說，了解清楚當(dāng)?shù)氐馁彿空呤直匾?。很多城市對于外省市戶籍人員購房資格有著明確的限制，因此購房者需要了解不同的政策是否能滿足你的要求。滿足購房資格的購房者如果采用貸款方式買房還需要看當(dāng)?shù)氐男刨J政策，主要包括三點：能否使用公積金；不同銀行的貸款利率；不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。
全部5個回答>公積金可以異地還貸嗎? 住房公積金可以用于異地購房還貸嗎？
146****1857 | 2019-03-27 15:31:36
已有3個回答
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155****0907
住房公積金可以異地貸款買房。
查看全文↓ 2019-03-27 15:31:52
2015年9月15日，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（建金[2015]135號）明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。
公積金異地貸款條件：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。
公積金異地貸款對象：購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。 -
145****7319
住房公積金可以用于異地購房還貸。
查看全文↓ 2019-03-27 15:31:48
住建部發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》(以下簡稱《通知》) ，督促各地抓緊出臺異地貸款業(yè)務(wù)細(xì)則，明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。
為落實《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金[2014]148號）要求，推進住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，支持繳存職工異地購房需求，保障繳存職工權(quán)益，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：
第一、職責(zé)分工
（一）繳存城市公積金中心（含分中心，下同）負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實相關(guān)信息。
（二）貸款城市公積金中心及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔(dān)貸款風(fēng)險。
（三）貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。
第二、辦理流程 -
152****4245
查看全文↓ 2019-03-27 15:31:42
問題1：請問孝感市云夢縣的住房公積金能在武漢貸款買房子嗎？能如果能請簡單介紹一下程序？
答：您好！在孝感繳存住房公積金的職工，在外地購房時可以申請住房公積金貸款。如借款人具有武漢市戶籍，可直接向武漢中心申請貸款。辦理流程：提出申請--開具證明--貸款受理--貸款辦理。具體程序和辦事材料請登陸中心網(wǎng)站辦事指南--瀏覽貸款類。謝謝！
問題2：我的公積金是孝南的公積金（基本沒錢），我老婆是大市的公積金（有錢）。貸款銀行是交通銀行。結(jié)婚前買的，主貸款人是我?，F(xiàn)在想讓銀行扣我老婆的公積金，具體程序是什么樣的？先后跑拿著地方，要什么材料。
答：您好！貸款申請人（或申請人配偶、共同還款人）公積金繳存地與貸款地不在同一個營業(yè)網(wǎng)點的，可以申請辦理公積金按月劃扣還貸業(yè)務(wù)，貸款申請人（或申請人配偶、共同還款人）在貸款地網(wǎng)點申請辦理公積金按月劃扣還貸業(yè)務(wù)。辦理材料：1、借款人和配偶的身份證、結(jié)婚證；2、住房公積金中心營業(yè)部綜合窗口受理申請，初審申請材料后登記委托扣劃還貸信息并打印《委托扣劃住房公積金歸還住房公積金貸款授權(quán)書》，核對無誤后簽字手印。謝謝！
問題3：購買期房提取住房公積金準(zhǔn)備材料中的備案的購房合同是要原件還是復(fù)印件？我本人手上只有一份合同，上面寫著購房者自持呢？
答：您好！以下材料均需提供原件查驗，受理后提供相應(yīng)原件或復(fù)印件存檔：已備案的《商品房買賣合同》。謝謝！
問題4：你好，本人結(jié)婚提取過一次住房公積金，但是婚前有一套房是商業(yè)貸款，現(xiàn)在我想提前還款，能不能把配偶跟自己的住房一起提取出來，配偶不是共同還款人的能一起提取嗎？
答：您好！繳存職工及配偶申請?zhí)崛∽》抗e金償還自住住房商業(yè)貸款，在貸款正常償還12個月以后可以辦理，每年允許提取一次，額度不得超過上一年度貸款償還額。提前結(jié)清貸款余額提取住房公積金的，憑三個月以內(nèi)的貸款結(jié)清證明，可以提取個人住房公積金賬戶余額還貸，且不得超過結(jié)清時貸款本息。謝謝！
問題5：個人因工作調(diào)動從漢川某國有企業(yè)調(diào)至孝感（已婚），現(xiàn)需要購買住房，想咨詢一下漢川市住房公積金中心貸款及提取需要辦理的手續(xù)和流程。如果本人不能去漢川辦理，找家屬代辦的話又需要一個什么樣的手續(xù)?
答：您好！同地域范圍內(nèi)調(diào)動工作單位的，需要辦理同城轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)。辦理步驟：1、轉(zhuǎn)出單位經(jīng)辦人或繳存人提供身份證、轉(zhuǎn)出和轉(zhuǎn)入單位蓋章的《住房公積金轉(zhuǎn)移合戶憑證》及相關(guān)證明材料，到轉(zhuǎn)出地辦事處窗口辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)；2、工作人員核實無誤后，辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，錄入完畢后向繳存人提供《住房公積金轉(zhuǎn)移合戶憑證》回單；轉(zhuǎn)移成功后，您可在市直中心營業(yè)部辦理貸款及提取業(yè)務(wù)。謝謝！
問題6：我是首套房，**30%，到當(dāng)?shù)毓e金申請貸款時，想申請貸款超過房價的70%。但是業(yè)務(wù)員告之只能貸款70%，交完**后，裝修基金有些許缺口，問之能否用裝修合同提取公積金，業(yè)務(wù)員告之該政策于2017年度取消?，F(xiàn)想進一步了解下，公積金有沒有政策支持我這種情況的。 感謝工作人員能為我釋惑！
答：您好！1、繳存職工購買期房，從開具購房增值稅發(fā)票之日起一年以內(nèi)，可以憑有效證明材料提取本人和配偶的公積金賬戶資金和申請住房公積金貸款，提取和貸款的額度之和不得超過**之后的購房金額。2、根據(jù)《關(guān)于進一步規(guī)范我市住房公積金使用政策的通知》（孝公管委發(fā)【2017】1號）（2017年4月1日起執(zhí)行），暫停住房公積金裝修使用業(yè)務(wù)。謝謝！
問題7：你好，我已經(jīng)辦理公積金貸款手續(xù)，按月劃扣，現(xiàn)在公積金還有幾萬的余額，請問我可以提取公積金余額抵扣一部分么？如何辦理，每年提取公積金余額抵扣貸款有沒有次數(shù)限制？
答：您好！繳存職工申請住房公積金貸款后，可申請辦理使用住房公積金賬戶余額按月劃扣還貸或者按年劃扣還貸，兩種還貸方式只能選擇一種；按年扣劃公積金還貸的，在貸款正常償還一年以后，可以每年扣劃一次個人住房公積金賬戶余額償還公積金貸款，額度不超過上一年度償還額。謝謝！
問題8：你好，我是安陸在外工作的一名自由職業(yè)者（電氣工程），現(xiàn)在想回孝感買房，請問現(xiàn)在是否能以自由職業(yè)者身份進行按照政策進行繳納，如果可以需要哪些流程。
答：您好！凡自愿繳存且承諾履行繳存住房公積金義務(wù)，遵守住房公積金管理規(guī)定的進城務(wù)工人員、個體工商戶、自由職業(yè)人員（在我市參加社會保險，男50周歲以下，女45周歲以下）可到中心辦理住房公積金繳存登記手續(xù)。辦理步驟：自由職業(yè)人員, 由本人持申請表、本人身份證、所從事職業(yè)的相關(guān)資格證書、繳納社保憑證申請登記。謝謝！
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可以辦理異地貸款，具體操作流程建議咨詢一下住房公積金管理中心。異地申請住房公積金貸款流程：職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。
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住建部等相關(guān)三部委曾經(jīng)出臺政策,要求職工繳納的公積金異地互認(rèn),并推進異地貸款業(yè)務(wù),相關(guān)細(xì)則終于出臺后,公積金繳存人員需要在異地貸款買房的,只需要向繳存城市公積金申請到書面證明就可以順利辦理貸款。異地公積金貸款操作如下：假設(shè)A城市民王先生在A城繳存有公積金,現(xiàn)在在B工作,需要在B城市買房使用公積金按揭貸款。首先可以向B城市公積金管理咨詢,公積金管理會一次性告知貸款所需要的的材料;接下來到A城市公積金管理提出申請,審核確認(rèn)符合貸款資格后,A城市公積金管理會出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;有了這份證明,王先生就可以順利在B城市辦理公積金按揭的貸款了。公積金貸款申請額度：可貸額度=公積金月繳額*30*貸款年限申請公積金貸款的基本條件是：1）具有完全民事行為能力的自然人；2）具有城鎮(zhèn)常駐證明或本市戶口；3）在申請貸款前至少半年正常連續(xù)繳存本市住房公積金；4）至少**房款三成以上5）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力；6）沒有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務(wù)。
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公積金可以異地買房。根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對于異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。因購買外地住房需要人工核實處理，一般在3個工作日內(nèi)完成核實并告知職工能否辦理。
全部4個回答> -
答
住房公積金可以用于異地購房還貸。住建部發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》(以下簡稱《通知》) ，督促各地抓緊出臺異地貸款業(yè)務(wù)細(xì)則，明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。為落實《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金[2014]148號）要求，推進住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，支持繳存職工異地購房需求，保障繳存職工權(quán)益，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：第一、職責(zé)分工（一）繳存城市公積金中心（含分中心，下同）負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實相關(guān)信息。（二）貸款城市公積金中心及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔(dān)貸款風(fēng)險。（三）貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。第二、辦理流程（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。
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