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• 148****8523

  現(xiàn)在好的房子的價格還是沒有下來,說是房產經濟其實只是一些搞房產的小戶倒了霉,若是我會在等等.

  查看全文↓ 2019-03-27 11:07:56
• 146****7403

  按照中國現(xiàn)在的市場行情,房價依然會有小幅上升.如果以自住可以購買,如做投資建議慎重.

  查看全文↓ 2019-03-27 11:07:51
• 137****3842

  本人覺得現(xiàn)在買房還是好的，因為有上漲的空間。
  應該是持續(xù)增長,不會降，為什么呢？
  其因一、經濟增長、消費力度大大提度、物價上漲。（不知道的多看一下新聞）
  其因二、發(fā)展商樓盤大多位于市區(qū)，由于“市區(qū)可用地量少了”，“用地商業(yè)化”。
  其因三、政策中的限價房，經濟適用房等多位于郊區(qū)，城中村過等，大多還是黃泥地那種，那地方只有窮人才會去那里買，因為那里便宜，市區(qū)則高價不敢與謀，所以是有關單位故意掩化的，因此可見過幾年將會出現(xiàn)極端的貧富分化，富人住市區(qū)，窮人住郊外。所以市區(qū)房價不會降，而郊外也會由于居住量的增大也會越來越高價。

  查看全文↓ 2019-03-27 11:07:31

相關問題

• 問 現(xiàn)在買房好不好？買房時機要怎么選**好？
  答

  現(xiàn)在買房不是很好，不過對于住的來說現(xiàn)在買也許不錯，只要夠錢就行。因為不管房價怎么漲跌，你都只有一套房子就管不了那么多了。要是投資的話，那就觀望為上策， 個人觀點，謹慎參考。

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• 問 ??現(xiàn)在買房好不好？什么時候買不虧？
  答

  買房應該買跌還是買漲?什么時候買不會吃虧呢?其實，對于非投資性買房的剛需而言，買房只是一種正常的消費，而不是一種投資，既然不是投資，那么就不存在“吃虧”一說。該不該買房，要首先拋開房價漲跌的心理預期，在政府的調控干預下，真正下降的不是房價，而是房價增長的速度。房價回落非一朝一夕，而且從目前趨勢來看，房價**有可能是回歸到正常的速度和幅度，不會一落千丈。所以與其苦等房價下跌，不如多多注意以下五方面的內容。一、 買房心態(tài)要穩(wěn)在買房時機上，決定買房的基本動機，應該是購房者是否具有這個需求，而不是房價。因此，無論房子漲或跌，購房者都應該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了**佳時機。二、 品牌很重要購房者一定要有識別品牌的能力，大品牌的開發(fā)商開發(fā)的樓盤比較多，經驗也豐富，產品品質上有保障。三、 配套很重要購房者一定要了解清楚樓盤的配套。一般來說大盤的配套會好一點，教育、交通、商業(yè)都會比較齊全，還有就是政府有傾向性地打造的各項配套。四、 物業(yè)很重要物業(yè)管理也和產品本身同樣重要，有的樓盤在地段和房產用材本身都沒有很大的差別，但是經過時間的洗禮，價格差別會越來越大。因為房子造好以后，后期發(fā)展都是要靠物業(yè)來維護。有價值的小區(qū)一定是離不開好的物業(yè)，它讓一個小區(qū)煥發(fā)出長久的生命力。五、買房需求要準首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學習、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據(jù)來考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質量、物業(yè)服務、周邊配套尤其是**的配套等幾個主要指標上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個以上的指標上不能滿足需求了，那么就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。

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• 問 ??現(xiàn)在買房好不好?買房子要注意什么?
  答

  一:了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內部規(guī)劃。1，供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經有明確規(guī)定。交錢時要注意收據(jù)上每筆金額的用途（如購房款、大修基金、各項稅費、水電氣閉路電話等的初裝費等）2、簽購房合同要注意對已交或所欠金額的大小寫，各項違約責任的賠付條件，交付時房屋的達標要求包括內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等的說明。3、檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3％。超3％以內買方按買房時單價據(jù)實補付給開發(fā)商；縮3％以內開發(fā)商按買房時單價的雙倍賠付給買方；面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3％以內按銀行同期活期利息退款。若買期房,首先要看下'五證':房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工 程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃 委員會核發(fā)，《開工證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發(fā)。 　1．樓盤品性，即指樓盤檔次的高低。具體表現(xiàn)為樓盤所屬內在配置的多少及好壞，樓盤的朝向和環(huán)境，樓盤戶型設計是否合理等。2．樓盤質量，即建筑物的質量。大致有建材質量、裝潢質量、樓盤新舊程度。對于大多數(shù)消費者來說，對樓盤質量好壞較難清楚地把握，但有時可根據(jù)個人經驗進行推測。要認真仔細地察看天花板是否潮濕，日后就很可能會滲水，還要認真察看衛(wèi)生間是否容易排水，廚房是否可以改造裝潢等。簽訂合同簽訂合同可不是一件輕松的事，我們?yōu)槟峁┝藰藴实暮贤瑯颖?，以供參考?另外，簽合同時有許多易發(fā)生糾紛的問題：1．您要注意商品房銷售合同應該是由房地產管理局和工商行政管理局監(jiān)制的標準合同文本；2．對于未經房地局核準房產商自編自印的不規(guī)范合同文本您絕對不能簽，無論對方給出的條件有多優(yōu)惠；3．簽合同前請檢查合同的附件是否齊全，是否載明了應有的主要內容，如：轉讓當事人的姓名或者名稱、住所；4．土地所有權性質以及土地使用權獲得方式和使用期限；5．房地產的規(guī)劃使用性質；6．房屋的平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準以及附屬設施、配套設施等狀況；7．房地產的價格、支付方式和期限；8．房地產交付日期、違約責任、 爭議的解決方式。房款稅費現(xiàn)行的房款支付方式分為如下3種：一次性付款、分期付款、按揭付款。貸款種類主要分為3種：商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。稅費在房產買賣過程中占有相當重要的位置，購買房產時涉及到的稅共有8種：1．營業(yè)稅；2．城市建設維護稅；3．教育費附加；4．固定資產投資方向調節(jié)稅；5．房產稅；6．印花稅，由稅務局按房價的0.05%收??；7．城鎮(zhèn)土地使用稅和契稅，一般為房價的4%；8．個人購買住宅要繳納的稅是印花稅和契稅。權證手續(xù)房屋土地使用權和房屋所有權初始登記的申請經審核符合規(guī)定的，市房地局應當受理登記申請之日起30日內作出準予登記的決定，頒發(fā)房地產權證書。按期到房屋所在地區(qū)、縣房地局的房政科領取房地產權證。另外，還有4個方面也不能忽視。1．地產開發(fā)商建造的房子，產權是屬房產商的，出售給購房人后，必須辦理房屋產權轉移的有關手續(xù)；2．還應到交易中心查看自己所購房屋是否被房產商抵押給銀行，以免出現(xiàn)其它問題；3．如有必要，建議您用辦理公證手續(xù)的法律形式，保護自己的合法權益；4．還需辦理房屋保險手續(xù)，但保險一般由貸款銀行代辦，手續(xù)比較簡便；房屋交付您將房款付清或辦妥分期付款手續(xù)后，可到由房產商指定的房屋物業(yè)管理公司簽訂合同，交納物業(yè)管理費，向物業(yè)公司領取房屋鑰匙，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，盡可能將所有問題--列出，通知房地產商限期整改驗房后如未發(fā)現(xiàn)房屋質量問題或發(fā)現(xiàn)的問題已在限期內改正，您就可以立即辦理入住手續(xù)了，但須提供戶主及家人一寸相片各一張，如非戶主本人，則須持個人身份證復印件及戶主委托書、戶主身份證復印件辦理相關手續(xù)。

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• 問 ??現(xiàn)在買房好不好?好的買房時機有哪些?
  答

  一、 買房心態(tài)要穩(wěn)在買房時機上，決定買房的基本動機，應該是購房者是否具有這個需求，而不是房價。因此，無論房子漲或跌，購房者都應該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了**佳時機。二、 品牌很重要購房者一定要有識別品牌的能力，大品牌的開發(fā)商開發(fā)的樓盤比較多，經驗也豐富，產品品質上有保障。三、 配套很重要購房者一定要了解清楚樓盤的配套。一般來說大盤的配套會好一點，教育、交通、商業(yè)都會比較齊全，還有就是政府有傾向性地打造的各項配套。四、 物業(yè)很重要物業(yè)管理也和產品本身同樣重要，有的樓盤在地段和房產用材本身都沒有很大的差別，但是經過時間的洗禮，價格差別會越來越大。因為房子造好以后，后期發(fā)展都是要靠物業(yè)來維護。有價值的小區(qū)一定是離不開好的物業(yè)，它讓一個小區(qū)煥發(fā)出長久的生命力。五、買房需求要準首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學習、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據(jù)來考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質量、物業(yè)服務、周邊配套尤其是**的配套等幾個主要指標上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個以上的指標上不能滿足需求了，那么就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。

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• 問 ??現(xiàn)在買房好不好?一年之中什么時候買房合適?
  答

  首先，目前全國不論哪個城市房價都不會跌！因為中國經濟需要房地產和其附屬產業(yè)帶動。所以國家限購限貸無非都是希望房地產在可控的范圍內穩(wěn)定增長！其次，你現(xiàn)在只要**夠了就可以考慮買房，因為貸款比一次性要劃算。全款的房子抵押貸款現(xiàn)在都不好貸并且利率還高。在通貨膨脹錢貶值的現(xiàn)在，欠銀行的錢才劃算！

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