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• 137****7391

  可以在農(nóng)村信用社申請(qǐng)貸款。
  一、農(nóng)村信用小額貸款是指具有農(nóng)村戶籍的農(nóng)戶用種、養(yǎng)殖及其他銷費(fèi)的貸款，當(dāng)然買房也可以。
  二、在當(dāng)?shù)匦庞蒙缃ㄓ修r(nóng)戶經(jīng)濟(jì)檔案。所謂農(nóng)戶經(jīng)濟(jì)檔案就是對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶建位一個(gè)經(jīng)濟(jì)上、家庭上、收入上情況的基本情況。進(jìn)行評(píng)份授信后，采取信用的方式發(fā)放信用貸款，不需要抵押。
  三、發(fā)放的貸款中要求提供擔(dān)保人的話，是農(nóng)村信用社信貸員為了更好的防控風(fēng)險(xiǎn)，了解客戶，為了更好的方便收貸等原因。
  如擔(dān)保人在外地或不在本地區(qū)，哪便不可以，當(dāng)然不符合擔(dān)保的條件，從找一個(gè)人來(lái)?yè)?dān)保就行了。
  四。貸款發(fā)放條件很多，**好去當(dāng)?shù)匦庞蒙缛?wèn)問(wèn)，
  如借款人要單獨(dú)自戶，要身份證，結(jié)婚證(未婚證明等)證明婚姻情況。貸款人要求自款人提供的其他資料。其實(shí)不用擔(dān)保也可以發(fā)放的。

  查看全文↓ 2019-03-27 00:00:59
• 141****3696

  　農(nóng)村信用社貸款條件
  　　一、基本條件
  　　1、企業(yè)法人執(zhí)照或營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效；
  　　2、在信用社開(kāi)立了基本賬戶或一般賬戶；
  　　3、企業(yè)持有人民銀行頒發(fā)的《貸款卡》；
  　　4、服從信用社管理，如實(shí)向信用社提供有關(guān)經(jīng)營(yíng)情況，按時(shí)報(bào)送報(bào)表和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃；
  　　5、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和設(shè)施；
  　　6、財(cái)務(wù)管理制度健全，企業(yè)管理規(guī)范。
  　　三、政策性
  　　1、企業(yè)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律規(guī)定；
  　　2、貸款對(duì)象必須符合人民銀行和農(nóng)村信用社信貸支持對(duì)象要求；
  　　3、在其它銀行或信用社沒(méi)有貸款關(guān)系。企業(yè)必須在一個(gè)信用社貸款，不存在多頭貸款問(wèn)題；
  　　4、企業(yè)在發(fā)放貸款的信用社轄區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)，不得跨地區(qū)貸款。
  　　四、項(xiàng)目可行性
  　　1、原材料有來(lái)源，原材料供應(yīng)有意向性協(xié)議；
  　　2、產(chǎn)品質(zhì)量合格，有長(zhǎng)期穩(wěn)定的市場(chǎng)，產(chǎn)品銷路有意向性協(xié)議；3、有可觀利潤(rùn)，經(jīng)濟(jì)效益好；
  　　4、企業(yè)有生產(chǎn)技術(shù)保障；
  　　5、企業(yè)對(duì)外負(fù)債占資產(chǎn)總額的比例小于70%。對(duì)于流動(dòng)資金借款，企業(yè)自有資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比例必須大于30%；對(duì)
  　　于固定資產(chǎn)貸款，企業(yè)自有資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比例必須大于50%；
  　　6、新建項(xiàng)目自籌資金必須在50%以上，要有注冊(cè)資金證明；
  　　7、新建項(xiàng)目必須要有有關(guān)部門批準(zhǔn)文件。
  　　五、貸款的安全性
  　　1、擔(dān)保人必須具有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和代替償貸的能力，必須是具備法人資格的企業(yè)、其它經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶
  　　或具有完全民事行為能力的自然人；
  　　2、抵押物必須是地上定著物，易變現(xiàn)，貸款額必須控制在抵押物的70%以內(nèi)；
  　　3、質(zhì)押物、證、權(quán)真實(shí)清楚，票據(jù)合規(guī)合法有效。
  　　六、貸款的效益性
  　　有明確可靠的償還貸款本息的渠道，企業(yè)每年結(jié)清利息后，能拿出一定的資金償還貸款本金。
  　　七、企業(yè)的誠(chéng)信度
  　　企業(yè)無(wú)逃債、廢債行為，不存在惡意拖欠信用社及其它銀行、其它單位和個(gè)人借款和貨款的歷史。
  　　八、對(duì)農(nóng)村信用社的要求
  　　1、信用社自身組織的資金在滿足支農(nóng)的前提下，有充足的富余資金用于發(fā)放此筆貸款。每5000萬(wàn)元富余資金**多
  　　只能發(fā)放1000萬(wàn)元企業(yè)貸款。不得用拆借資金或人民銀行再貸款發(fā)放企業(yè)貸款；
  　　2、若發(fā)放此筆貸款，此企業(yè)貸款占信用社總貸款的比例不能超過(guò)10%；信用社**大十戶貸款占總貸款的比例不能
  　　超過(guò)50%。
  　　3、市州聯(lián)社、信合辦必須有貸款可行性論證報(bào)告，有充足的可貸理由，對(duì)存在的不足要有改進(jìn)措施；

  查看全文↓ 2019-03-27 00:00:54
• 152****8828

  可以做抵押貸款。
  
  可以到當(dāng)?shù)氐娜我汇y行業(yè)金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)商銀行等都會(huì)受理。
  
  《國(guó)務(wù)院關(guān)于開(kāi)展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2015〕45號(hào)）和《全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于授權(quán)國(guó)務(wù)院在北京市大興區(qū)等232個(gè)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）、天津市薊縣等59個(gè)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）行政區(qū)域分別暫時(shí)調(diào)整實(shí)施有關(guān)法律規(guī)定的決定》兩個(gè)文件中明確：
  
  農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下，以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作為抵押、由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)（以下稱貸款人）向符合條件的農(nóng)民住房所有人（以下稱借款人）發(fā)放的、在約定期限內(nèi)還本付息的貸款。

  查看全文↓ 2019-03-27 00:00:44
• 145****3057

  以往農(nóng)村住房無(wú)法抵押,主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證,無(wú)房屋所有權(quán)證,即農(nóng)村住房缺乏登記、確認(rèn)制度,產(chǎn)權(quán)不明晰。
  因此,農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款,農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會(huì)同意,而且,抵押人必須對(duì)抵押物擁有財(cái)產(chǎn)處置權(quán),以共有財(cái)產(chǎn)作為抵押物的,要取得共有人的同意。
  首先,所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記,取得由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書。《暫行辦法》規(guī)定,辦理房屋權(quán)屬登記,申請(qǐng)人需要向房管部門提交房屋權(quán)屬申請(qǐng)書、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告等文件。
  其次,辦理房屋抵押登記,申請(qǐng)人應(yīng)向房管部門提交抵押登記申請(qǐng)書以及抵押人、抵押權(quán)人的身份證,借款和抵押合同,集體土地使用證和房屋所有權(quán)證等。
  權(quán)屬有爭(zhēng)議的或未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的,不得設(shè)定抵押。 貸款押物是由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估的,貸款額度一般為抵押物價(jià)值的60%。您的情況應(yīng)該是可以實(shí)現(xiàn)貸款3萬(wàn)元的需要。 需提醒根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第62條規(guī)定:“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)……農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。
  ”

  查看全文↓ 2019-03-27 00:00:39
• 153****3176

  房產(chǎn)證貸款實(shí)際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來(lái)解決資金上的不足。房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件：
  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說(shuō)即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過(guò)他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款;
  2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;
  3、有所在地常住戶口，有固定的住所;
  4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;
  5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;
  6、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;
  7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;
  8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證?，F(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)和證書。

  查看全文↓ 2019-03-27 00:00:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村房屋能貸款嗎，農(nóng)村房屋可以抵押貸款嗎？
  答

  你好！ 根據(jù)<中華人民共和國(guó)民法通則>(下稱民法通則)和<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>(下稱擔(dān)保法)及相關(guān)法規(guī)和司法解釋,農(nóng)村的房屋及其集體土地使用權(quán)不宜作貸款的抵押物,其理由是: 農(nóng)村的土地是集體所有，沒(méi)有征用前是不能上市流通，而抵押物必須能自由轉(zhuǎn)讓，因此建設(shè)在集體土地的農(nóng)村房屋按法律是不能抵押。 但是，有的地方的村委會(huì)也把一部分集體土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，村民在國(guó)有土地上建房，《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》齊全，是可以辦理抵押貸款的。 另外，有的地方（如湖州市）也突破了，農(nóng)村房屋也可以抵押貸款。

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村建房子貸款怎么辦理？
  答

  1：房屋抵押貸款的辦理流程：提交材料簽署銀行文件房屋評(píng)估銀行審核通過(guò)銀行放貸抵押登記按月還貸2：房屋抵押的申請(qǐng)條件：房屋性質(zhì)，住宅，寫字樓，別墅，商品房，成本價(jià)房，經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)。抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全。抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）。實(shí)際用款用途明確。3：準(zhǔn)備資料：借款人及配偶身份證，戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開(kāi)單身證明）。借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件。家庭房產(chǎn)，車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證，土地使用證，契證原件及復(fù)印件）。個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）。工作單位收入證明。家庭民間借貸條等證明材料。評(píng)估報(bào)告。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??農(nóng)村的房子怎么辦理貸款?農(nóng)村房子可以貸款多少錢?
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村房子能貸款嗎？怎么貸款？
  答

  有房產(chǎn)證的農(nóng)村房屋能貸款嗎根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法土地管理法》的規(guī)定，現(xiàn)行政策、法律對(duì)集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的限制。村集體成員可以免費(fèi)申請(qǐng)一塊宅基地建立房屋用于居住，但是對(duì)于房屋下的土地是沒(méi)有處分的權(quán)利的。因此，按照正常操作來(lái)講，農(nóng)村房產(chǎn)證是不能貸款的。農(nóng)村房屋想要貸款怎么辦想以農(nóng)村房屋抵押貸款的，很大一部分情況是家里沒(méi)有可以抵押的財(cái)物。那么，此時(shí)又想貸款怎么辦呢?您可以去當(dāng)?shù)氐你y行咨詢一下。一般情況下，很多銀行都有針對(duì)農(nóng)民的小額貸款，信用社、農(nóng)行、郵政都有農(nóng)戶小額貸款。所以，想要貸款可以先咨詢一下銀行，看看銀行有沒(méi)有合適的貸款方式。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??農(nóng)村房屋能貸款嗎？農(nóng)村自建房能貸款嗎？
  答

  農(nóng)村自建房能不能貸款分兩種形式：一、農(nóng)村自建房中也是可以采用貸款形式的，對(duì)于這個(gè)有一定的要求，首先農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件，年齡在18-65周歲之間，借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。同時(shí)還要滿足以下條件：1、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。2、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料。3、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。4、借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。5、借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。二、農(nóng)村的自建房是不可以抵押貸款的。房屋抵押貸款， 是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件才能申請(qǐng)貸款。房屋抵押貸款申請(qǐng)條件：1、房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入3、有按期償還貸款本息的能力4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押、或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議6、年齡滿足18-65周歲準(zhǔn)備資料：1、借款人的有效身份證、戶口簿2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）流程：提出申請(qǐng)-資料審核-銀行審批-抵押登記（公正）-銀行放款。

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