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• 154****5292

  首先，從空氣質(zhì)量角度來說，國外生態(tài)學(xué)家研究發(fā)現(xiàn)，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。從事房產(chǎn)設(shè)計(jì)的建筑設(shè)計(jì)師帥磊認(rèn)為，一般來說，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，所以不排除會對高層的住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
  第二，從心理學(xué)角度講，樓層過高也會對人的健康造成影響。中國科學(xué)院心理所助理研究員宋國萍說，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。
  第三，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。
  此外，日本東京大學(xué)教授研究發(fā)現(xiàn)，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。研究結(jié)果顯示，住16層以上的兒童比住1層的兒童反應(yīng)要遲鈍得多；住在低層的兒童有80%的4歲時(shí)會穿衣服，而15層以上的同齡兒童只有50%能做到。
  當(dāng)然，這并不意味著住得越低越好。中國建筑協(xié)會教授級高級建筑師顧孟潮曾說，“高層建筑是在人口過多、土地資源稀缺這一特定國情下發(fā)展出來的產(chǎn)物。人**理想的住宅還是應(yīng)盡量貼近地面，貼近自然。專家還認(rèn)為，樓層過于接近地面會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。
  業(yè)內(nèi)有一種說法，8-12層的房子**好不買，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說，實(shí)際上也沒有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證，如果在南方，當(dāng)然是盡量不買底層，因?yàn)槌睗?，在北方就無所謂，無論北方南方，頂層能不買就不買，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源螅龅焦こ藤|(zhì)量不好還可能墻面漏水。可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個(gè)布局，一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景。如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說來越高越貴了.
  

  查看全文↓ 2019-03-26 23:15:59
• 156****8148

  15-16層**佳。
  
  1、1-5層：視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外，地漏容易返味，1-2層潮氣重，尤其是頭2年。
  
  2、6-9層：視野一般。
  
  3、10-12層：浮沉層，**好不要選擇。
  
  4、13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實(shí)地看一下，而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。
  
  5、15-16層：我認(rèn)為這是**佳樓層，視野好，越過浮沉層，數(shù)字也吉利。
  
  6、17-18層：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。
  
  7.18層以上就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。

  查看全文↓ 2019-03-26 23:15:52
• 138****9874

  如果是24層的大樓，那么**佳的樓層是16-20層，因?yàn)檫@里的空氣和采光都會不錯(cuò)，而且不在空氣中浮沉臟物**集中的范圍。
  1、那里遠(yuǎn)離噪聲和空中的灰塵層，空氣都好。
  2、不在頂層的話不會太熱。
  3、高層樓房樓層越高墻就越薄，可以多出來使用面積。
  4、高層樓房較低的層次采光不好，所以選高的。

  查看全文↓ 2019-03-26 23:15:47
• 133****0067

  24層的高層建筑14-22樓**好。
  在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、頂樓以下為較好層次，那么建筑15層--25層位置**佳。當(dāng)然，也有很多購房者不喜歡13層、14層/18層這樣的層數(shù)，那么這些樓層層數(shù)也是可以跳過的。
  高層住宅幾層**理想需要根據(jù)自身需求來選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說，并非像開發(fā)商宣傳的理想。
  如果是年齡相對較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對清新、景色也很優(yōu)美。
  一般來說，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動的機(jī)會。

  查看全文↓ 2019-03-26 23:15:43

相關(guān)問題

• 問 24層樓,哪個(gè)樓層好
  答

  建筑物層高在24層的，**優(yōu)層在6-8層、15-20層。

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• 問 高層24住宅如何選樓層? 買房如何選樓層？1-24層優(yōu)劣勢都在
  答

  供水的問題完全不用擔(dān)心我們家的樓房是一共26層，我們家是16層，個(gè)人覺得還蠻適合。首先要說，樓層太低要考慮采光問題，還有樓上雜物問題和安全問題，像我還比較討厭蚊子，樓層低蚊蟲較多也是一個(gè)問題。相對來說，前兩個(gè)更重要一些，如果你住過底層的房子，特別是一樓就能感受到了。中斷確實(shí)如你所說，9層左右到13層左右，空氣**差的段，通常集中在這一塊的高度，之前也聽專家說過，特別是現(xiàn)在空氣污染嚴(yán)重。再往上的話，大問題沒有就要看個(gè)人喜好了。總體來說，買房子還要結(jié)合自身狀況，例如家庭成員的狀況和自身便利。例如家里有老人的話，高層房子偶爾也是會停電的，可能要走樓梯，對老人來說是個(gè)大問題。再比如有家庭成員有喜歡養(yǎng)盆景的習(xí)慣，樓層太高風(fēng)大容易造成危險(xiǎn)。

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• 問 樓層多少層空氣好? 多少層樓是空氣污染層
  答

  01說到幾層空氣好，我首先要講一個(gè)概念，就是買房時(shí)大家經(jīng)常會考慮的所謂“揚(yáng)灰層”，網(wǎng)上一直流傳說“9至11層是是揚(yáng)灰層，不能買”，其實(shí)這個(gè)說法是錯(cuò)誤的，不管是PM2.5還是PM10“灰”粒，在越接近地面的樓層，濃度才越高。物理專家說，在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會停頓的。因此，現(xiàn)在一般的高層樓都沒有揚(yáng)灰層一說，建議選樓層的時(shí)候，盡量選擇適合自己的樓層。02選樓層時(shí)，大家還會從一個(gè)角度考量，就是噪音，很多人認(rèn)為樓層越矮噪音越大，其實(shí)噪聲是向上傳播的，在30到70米間噪聲**大。樓層矮反而噪聲小，綠化帶、行道樹都可以降噪，**重要的事矮樓層只接收近距離噪音。其次，“樓層越高接收噪聲的范圍越廣，遠(yuǎn)距離的交通噪聲都可以傳送到高層”，這樣的說法也是不正確的，一般5樓以上，噪音分貝會隨著樓層增高而變大，當(dāng)樓層更高時(shí)，噪音分貝又出現(xiàn)下降。一般來說，5至24層的噪聲**大，其中噪音從11層至22層增高**多，30層以上又開始下降。03在售價(jià)方面，一般來說是中間貴，低層和**高層便宜。下面就來說說各樓層的利弊。 底層 優(yōu)點(diǎn)：當(dāng)遇到地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一至三層是**安全的樓層?？梢钥焖偬由瑢τ谟欣先撕托『⒌募彝ザ?，比較方便，減少爬樓層的不便。有的帶花園。 缺點(diǎn)：采光較弱，也可能受噪音干擾，小區(qū)來往人員和汽車產(chǎn)生的噪音，如果臨街，受汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。如果底層未挑高，濕度大，通風(fēng)相對較弱，易受蚊蟲侵?jǐn)_。一樓還容易遭到入室盜竊。042到7層 優(yōu)點(diǎn)：適合中老年、有兒童的家庭，出入方便，不用擔(dān)心電梯維修或停電，相對走樓梯輕松一些。如果面對中庭，視野較佳，可以看到小區(qū)內(nèi)景觀。同底層一樣，屬于安全樓層，逃生較快。

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• 問 24高層樓房住幾層**好? 24層的住宅樓哪些樓層好？
  答

  我做房地產(chǎn)，給你從我們的觀點(diǎn)解釋一下樓層吧往往我們定價(jià)都是根據(jù)景觀、視野、戶型等諸多因素考慮的，比如你前面有1個(gè)10層的樓擋著，如果層高一樣的，11層的視野就會沒有遮擋，價(jià)格也從這里開始跳，單價(jià)會有明顯跳差，頂層在高樓層里算便宜的，你32層也就是32層差不多在27-30層的價(jià)格，**貴的，就是31層了，因?yàn)槲覀冎v究一個(gè)越高視野也好，俯瞰遠(yuǎn)眺的感覺與低樓層是不一樣，每高一層感覺就會好一點(diǎn)。實(shí)際上我們在定價(jià)的時(shí)候并不考慮浮沉層，但實(shí)際上差不多9-12層是浮沉層（需要根據(jù)層高來算的），站在我們的立場，**好的房子就是28-30層了，如果我捂盤，一定控這三個(gè)樓層，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的溢價(jià)。當(dāng)然這三層是**好的也**貴的，你如果選擇過得去的就可以，那我建議你選擇16層往上都行，我個(gè)人認(rèn)為16、18層景觀視野都應(yīng)該沒有問題（姑且按照你前面沒有高樓的情況看）

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• 問 ??24層樓,哪個(gè)樓層好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  高，也滿足了人們一種居高臨下的思想，所以選擇的樓房樓層也是越來越高，其實(shí)并不是越高的樓房，環(huán)境就越好的。樓層越高空氣越稀薄，難以接地氣，對人的身體也會有一定的影響，而且選擇高層樓房樓層風(fēng)水也是需要講究的，那么怎么選擇高層樓房樓層呢?高層樓房樓層風(fēng)水有哪些禁忌呢?下面為大家詳細(xì)介紹。不要選擇頂層，所謂高處不勝寒，有的樓還會有樓頂防水問題。還有雨水噪音問題。不要選擇九層到十一層是空氣平流層，灰塵在此范圍懸浮流通，有建筑物就會短暫停留。不要選擇18層，俗話說18層是地獄，十九層是天堂，這個(gè)有點(diǎn)迷信。如果南北通透的選擇4層以上的可以，越高視野越寬闊。如果一面窗戶就選3層或者2層，冬暖夏涼。選小區(qū)中間的，靠街道近的有噪音，灰塵也很大，不知道樓距是多少，前樓別檔光。要離小區(qū)的出口不要太遠(yuǎn)，出入方便。

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