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• 147****8783

  若通過招行提出公積金貸款申請，由于各城市的相關政策有所不同，具體您所在當?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務以及相關業(yè)務規(guī)定（如：額度、期限等），請您直接與當?shù)鼐W(wǎng)點的個貸部門聯(lián)系確認。

  查看全文↓ 2019-03-26 18:54:06
• 154****9981

  看當?shù)毓e金中心的規(guī)定，部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解。

  查看全文↓ 2019-03-26 18:54:02
• 132****3322

  
  相遇就是緣分，你點開了我的文章，小編感到萬分榮幸，感謝各位朋友。既然看到了我的文章，就說明我們還是有緣，希望大家可以幫我點點左上角的藍色字體，小編給大家鞠躬了！
  
  
  
  網(wǎng)友一：
  我的實際經(jīng)驗來說一下這個問題吧。
  
  2016年下半年買房，總共是75萬，因為公積金貸款**多貸50萬，必須付25萬的**。
  
  我當時跟售樓人員說的，**兩筆付清。對，第二筆是公積金付的**。
  
  售樓人員會為你開好所有證明材料，你拿著材料和單位的證明去提公積金就行了，反正貴陽這邊是秒提的。**付完，貸款是用的商貸，半年后轉(zhuǎn)的公積金，也挺方便的，去了兩次，一次是去制定銀行問需要什么材料，銀行那邊很簡單，不跟你廢話，直接給你一張紙，準備就行了。
  
  按照紙上的準備好，去辦手續(xù)就行了，手續(xù)辦完，**多五個月就會提示你辦完了。
  
  后面就是公積金貸款了。我的事情是2016年的，去年年國家剛出新政策，提公積金**的房子不允許后面的還款。
  
  所以**新的要去查一下，希望對你有用。
  
  網(wǎng)友二：
  我先介紹下如果使用公積金貸款，需要經(jīng)歷哪些流程。因為正好我也經(jīng)歷過，雖然是通過中介進行的操作，但是我還是比較了解的。
  
  1、需要填寫貸款申請表，提供貸款申請材料（一堆材料）。
  
  2、資料填完后，就等著公積金中心審核結(jié)果。
  
  3、如果審核通過，會約定時間到指定委托銀行簽訂借款合同，房屋抵押合同，按規(guī)定辦理房屋抵押。一般情況下，公積金中心在委托銀行專門有辦理貸款的窗口，你把這些合同填寫完之后，交給它們就行了。
  
  4、如果一切順利的話，就等著公積金中心撥款了。一般是委托銀行發(fā)放到指定賬戶（如果是新房就是開發(fā)商賬戶，如果是二手房一般都是賣房者的賬戶）。
  
  一旦銀行的錢發(fā)放了，買房的過程基本就結(jié)束了。
  
  好了，知道這個流程之后，我來回答下標題的那個問題：
  
  1、我在上面提到的第一步，提供貸款申請材料，就包含**款30%的證明，另外還有收入證明，銀行流水，無房證明，以及社保等等。
  
  2、公積金買房一次性提取需要提供買房證明（**款證明或者是房產(chǎn)證），這個**好去公積金中心或者受理中心去咨詢下。反正我在杭州這邊非常方便，很快就取出來了。
  
  我這樣說，你應該明白了吧。公積金里面的錢是不可以取出來做**的，因為你要取出來了，也就貸不到款了，只有房子買好之后，才能取出來。
  
  
  
  網(wǎng)友三：
  我是湖南的，2015年9月份買的房。
  
  當時公積金賬戶里有83000元，貸款的時候，可以先把里面的錢取出來，我就提取了80000元，賬戶還剩下3000多元。
  
  然后進行貸款40萬，25年，每月還款1949元的樣子。
  
  可以進行公積金對沖，而我每個月公積金繳存2000多元，可以說毫無壓力。
  
  但是現(xiàn)在聽說如果進行商業(yè)貸款，可以一次性取空公積金，如果是公積金貸款，要留下一年的貸款還款額。
  
  網(wǎng)友四：
  這個首先要看你所在城市吧！我知道的是北京的相關政策。分為市管和國管兩種情況：
  
  一，市管公積金，貸款額度只和你加上你愛人的繳存額度有關，給你的放款額度就看你個人每個月繳存多少了。
  
  如果個人繳存超過1100，那就能爭取到公積金**高貸款額度。所以，市管公積金你這樣操作是沒有問題的。
  
  二，國管公積金，國管公積金貸款額度與市管的確認方式不同，是根據(jù)你的公積金存款余額來計算的，能夠爭取到的貸款額度一般是你公積金余額的7倍左右。
  
  公積金賬戶余額不足2萬的按照2萬計算，超過2萬不足7萬的按7萬計算。
  
  這樣算的話你這種操作就不行了，都取出來的話你就只能貸款15萬左右了。這種情況就建議你先借**，等貸款批下來后再取出來還了。

  查看全文↓ 2019-03-26 18:53:58
• 133****0955

  公積金貸款或者組合貸款或者商業(yè)貸款這三種貸款方式只是區(qū)別貸款人貸款額度的高低和貸款利息的不同。你**夠不夠和你能不能通過銀行審批沒有關系。只要你的征信報告沒有問題，收入滿足貸款條件，一般通過銀行貸款審批沒有問題。由于現(xiàn)在**貸和零**已經(jīng)被叫停，所以解決你**不夠的情況只能靠自己想辦法解決了。
  
  
  
  無論你用什么貸款，都是要交**款的，這個是硬性的，如果連**款都沒有，還談什么貸款，就更沒有審批這一環(huán)節(jié)了。公基金貸款只是利息會比任何一種貸款利率都底，貸款發(fā)放后，可用公積金還房貸，不夠還房貨款的，可用現(xiàn)金補上，利息還是按公積金貸款利率計算。借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關系證明)，填寫《個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書》。
  
  
  
  
  
  住房公積金是國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。

  查看全文↓ 2019-03-26 18:53:54

相關問題

• 問 用公積金貸款**多少? 個人公積金貸款買房**多少
  答

  不低于40%。但是如果擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。銀行認定為二套房的七種情況：1.父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；2.未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房；3.個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；4.個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房；5.首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款；6.婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；7.婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。

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• 問 ??用公積金貸款**多少？
  答

  1、**款一般是房價的30%,90平米以內(nèi)的小戶型房可以放寬到房價款的20%。2、你帳戶內(nèi)的公積金需要你去當?shù)刈》抗e金管理部門查詢3、貸款的計算公式應該是:貸款金額=總購房款-**款。4、房屋評估值由房產(chǎn)評估機構(gòu)做出。如果你貸款時需要抵押房產(chǎn),要做評估。

  全部3個回答>
• 問 ??公積金貸款買房**多少?用公積金貸款買房****低多少?
  答

  二套房一般需要50%的**。能滿足住房公積金貸款的條件就可以申請公積金貸款買房，需申請人向購房地公積金管理中心提交申請。職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。住房公積金貸款買房的辦理流程:購房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡單到住房公積金管理中心領取貸款申請表，并根據(jù)提示，申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表；申請人持或者輔助借款人的身份證，同時要準備上戶口簿（戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證），去民政局開取結(jié)婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請表到住房公積金管理中心審核貸款額度并計算應交的各項費用。申請人需要準備的提交材料：住房公積金貸款申請表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復印件3份（收據(jù)金額=房款總額一貸款金額），購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，結(jié)婚證明或者單身證明兩份，并交納相關辦理費用，后簽訂住房公積金貸款合同；申請人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，并領取銀行回執(zhí)。

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• 問 公積金貸款從審批到放款得多少時間？
  答

  公積金貸款,提交材料到審批通過一般是7天左右,但公積金擔保公司放款要等新的產(chǎn)證出來20天有才能放款。個人貸款一般**多貸30萬,如果有補充公積金還可再加10萬,總計是40萬。如果是夫妻雙方,**多是60萬,有補充的**多是80萬。

• 問 用公積金可以貸款多少
  答

  一、住房公積金貸款流程：1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供資料2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。二、公積金貸款額度的計算公式為：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數(shù))×12個月×實際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。比如：可貸年限為15年、繳存比例10%為例，月工資3000元的職工，其每月個人和單位分別繳納公積金300元，那么他能貸到的公積金為：300/10%×0.45×12×15=24.3萬元。

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