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• 141****2501

  按高層民用建筑防火規(guī)范，住宅建筑10層以上是高層和建筑高度超過24米的其他非單層民用建筑均為高層。
  
  按高層民用建筑防火規(guī)范，住宅建筑10層以上是高層和建筑高度超過24米的其他非單層民用建筑均為高層。
  
  住宅建筑層高界定：1-3層為低層，4-6層為多層，7-9層為中高層，10及以上為高層。
  
  建筑物按其高度和層數(shù)可分為低層建筑、多層建筑、高層建筑和超高層建筑。具體劃分如下：
  
  (1)住宅建筑：一般把1-3層稱為低層建筑4-6層稱為多層建筑7-9層稱為中高層建筑；10層以上稱為高層建筑。
  
  (2)公共建筑及綜合建筑：我國建設部《民用建筑設計通則》中規(guī)定，把總高度超過24 m的公共建筑和綜合建筑稱為高層建筑（不包括高度超過24 m的單層主體建筑）。
  
  (3)超高層建筑：按我國《高層民用建筑防火設計規(guī)范》中規(guī)定，建筑高度超過100 m時，不論住宅或公共建筑均為超高層建筑。
  
  (4)工業(yè)建筑：分為單層廠房、多層廠房、混合層數(shù)的廠房。

  查看全文↓ 2019-03-26 11:05:50
• 152****9137

  普通住宅不等同于普通住房，兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。因建筑裝修標準高的定義比較模糊，由此可見普通住宅的**大特點就是無空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)。
  
  非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。例如，別墅，高端公寓等。
  
  標準：
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；
  
  2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
  
  3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價；
  
  以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-26 11:05:46
• 156****4019

  住宅房屋也有不同的分類，根據(jù)劃分的標準不同也有非普通住宅的區(qū)別，買房的時候，非住宅、普通住宅和非普通住宅這些就一字之差的名詞，讓很多人傻傻分不清，自己家到底購買的是哪一種房屋呢？
  
  下面一起來看看三者的區(qū)別吧。
  
  
  
  
  
  一、非住宅
  
  非住宅指的是不適用于居住的房屋，也就是說除住宅以外其他的非居住用房屋。
  
  它包括用房、商業(yè)的用房以及廠房和倉庫等。具體有以下幾類房屋：
  
  1、主要用于商業(yè)服務的房屋：是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務所用的房屋。
  
  
  
  2、用于工業(yè)制造的房屋：也就是廠房，廠房指直接用于生產(chǎn)或為生產(chǎn)配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設施用房。凡工業(yè)、交通運輸、商業(yè)、建筑業(yè)以及科研、等單位中的廠房都應包括在內(nèi)。
  
  
  
  3、用于儲藏的倉庫：一般是工業(yè)、交通運輸、商業(yè)、供銷、外貿(mào)、物資及其他企事業(yè)單位建造的成品庫、半成品庫、原材料庫、貨物倉庫、物資儲備庫以及冷藏庫、糧油庫等。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  二、普通住宅
  
  普通住宅也就是我們平常購買的住宅了，普通住宅泛指整幢樓，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。

  查看全文↓ 2019-03-26 11:05:42
• 153****6015

  
  **近，深圳“三價合一”后二手房購房成本增加數(shù)萬元，另外還有普通住宅和非普通住宅的劃分，讓稅費也猛漲。那么非住宅、普通住宅、非普通住宅怎么區(qū)分呢？不同類型的稅費又是怎么算的？
  
  
  
  
  
  非住宅
  
  
  
  非住宅就是除了住宅以外的非居住用房屋，包括辦公用房、商業(yè)用房、廠房倉庫、車庫等。
  
  辦公用房指企業(yè)、機關、團體、**、醫(yī)院等單位用的房屋；
  
  
  
  商業(yè)用房指各類商店、菜場、旅社等從事商業(yè)和為居民生活服務所用的房屋；
  
  
  
  工業(yè)廠房指直接用于生產(chǎn)或為生產(chǎn)配套的各種房屋，包括車間、交通運輸、建筑業(yè)等廠房；
  
  
  
  倉庫指工業(yè)、供銷、外貿(mào)、物資及其他企業(yè)事業(yè)單位建造的成品庫、貨物倉庫、冷藏庫等。
  
  
  
  
  普通住宅
  
  
  
  普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋，同時要滿足以下3個條件：
  
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1．0；
  
  2、單套建筑面積在140平方米及以下；
  
  3、實際成交價低于同區(qū)域住房平均交易價格1.2倍以下。
  
  
  
  
  
  
  非普通住宅
  
  
  
  非普通住宅包括：廠房，144平方米以上的豪宅，寫字樓，商鋪等除普通住宅以外的房子。

  查看全文↓ 2019-03-26 11:05:38

相關問題

• 問 什么叫普通住宅？什么叫非普通住宅？
  答

  內(nèi)環(huán)房價是330萬以下.中環(huán)是200萬以下.外環(huán)是160萬以下.看你買哪里的房子.超過以上的價位叫非普通住宅.沒有超過以上的價格叫普通住宅.

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• 問 什么叫普通住宅？什么叫非普通住宅？
  答

  普通住宅1.單套面積140平方以下，2.內(nèi)環(huán)內(nèi)總價300萬一套以下，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間200萬一套以下，外環(huán)160萬一套以下3.建筑類型，5層或5層以上的多層住宅超過以上的面積，總價都是非普通住宅

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• 問 住宅包括哪些?什么叫普通住宅？什么叫非普通住宅？
  答

  一、配套設施是指與小區(qū)住宅規(guī)?；蛘呷丝谝?guī)模相對應的配套建設的公共服務設施、道路和公共綠地的總稱。道路主要是指小區(qū)內(nèi)的道路以及小區(qū)與城市公共交通路線相連接的道路以及相關設施。公共綠地是指小區(qū)內(nèi)的綠地建設。1、公共服務設施可以分成兩類：第一類：是與基本居住有關的各種公用管線以及設施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設施保障基本居住需求的滿足;第二類：是與家庭生活需求有關的各種公共設施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、行政管理等設施，這些設施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。二、下面主要分析一下公共配套設施的選擇標準：1.銀行、郵局、超市、餐館等生活必需設施這些設施對于現(xiàn)在的城市生活來說基本是必需的。對于二手房來說，這類基本的生活必須設施應該是已經(jīng)建成開辦的，購房者可以直接地實地考察。如果連基本的這些設施都欠缺的話，購買居住后的生活會有很大的困擾。2.教育設施教育設施對于現(xiàn)代家庭越來越重要，近幾年，“教育地產(chǎn)”被大家炒的越來越熱，可見對于教育問題的重視程度。因此，購房者在選購二手房時，如果家中有孩子的話，對于教育設施應當是尤為關心的。那么我們在選擇上可以考慮以下幾個因素：（1）周邊的公共教育系統(tǒng)如何、教學質(zhì)量水平如何；

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• 問 什么叫普通住宅? 什么是普通住宅和非普通住宅？
  答

  普通住宅：普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。洋房：洋房是具有歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結構的獨立式或復式、別墅式住宅。公寓：公共寓所，是商業(yè)地產(chǎn)投資中的一種居住地產(chǎn)形式。每層樓內(nèi)有若干個房間和公共的走廊、廁所和浴室等。外形一般中規(guī)中矩，分為職工公寓和商業(yè)公寓，商業(yè)公寓可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、布局規(guī)范緊湊，經(jīng)濟實用，相當于**宿舍、出租公寓，也指旅店賓館或別墅，更為經(jīng)濟實用。區(qū)別：1、特點普通住宅：未采用標準高的建筑裝修；無空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)。洋房：具有典型歐美式樣。公寓：戶型面積小，30~60平米；精裝修交房標準，拎包即可入?。慌涮自O施完善；物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)服務；銷售價格一般高于區(qū)域整體水平。

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• 問 ??什么是普通住宅小區(qū)?什么叫非普通住宅?
  答

  如何區(qū)分普通住宅和非普通住宅:①住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上。②單套建筑面積在140平方米（含）以下。③單價不超過**高限，或者是總價不超過**高限，滿足其一即可。以上三點需同時滿足才為普通住宅，反之為非普通住宅。

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