已有4個(gè)回答

• 135****6746

  國(guó)有土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)的費(fèi)用：房屋土地使用證過(guò)戶(hù)費(fèi)用，要看你這土地使用性質(zhì)，如果是國(guó)有出讓性質(zhì)土地證，自辦理完畢房產(chǎn)證書(shū)過(guò)戶(hù)后，買(mǎi)賣(mài)雙方一起拿著新房產(chǎn)證和老土地證去土地局辦理注銷(xiāo)老土地證，更換新土地證，印花稅 5元 工本費(fèi)幾十元一般不超過(guò)100元 　　
  
  如果是劃撥或是集體性質(zhì)土地證，那么，是過(guò)戶(hù)不成的，需要先交納土地出讓金，之后，才可以辦理土地證。出讓金額度多少，和土地類(lèi)型有關(guān)?？词菐最?lèi)土地，按照土地評(píng)估價(jià)格40%繳納。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-26 10:44:39
• 136****6837

  集體土地使用證的話(huà) 沒(méi)有必要改
  宅基地的使用權(quán) 和國(guó)有土地使用權(quán)（住宅）不一樣 是不存在繼承問(wèn)題的
  法律規(guī)定“一戶(hù)只能擁有一處宅基地” 這里的一戶(hù) 可不是一個(gè)人
  而且你父親 只作為代表寫(xiě)在土地證上
  當(dāng)然如果你擔(dān)心其他變故
  由你父親協(xié)議轉(zhuǎn)讓你
  或者 立遺囑 你父百年之后 房屋繼承后 土地隨之轉(zhuǎn)移
  前提都必須是 辦理房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2019-03-26 10:44:35
• 151****8157

  帶著您的房產(chǎn)證，身份證，您父母的死亡證明，你們的親屬證明，到 國(guó)土資源局 辦理。
  　　《土地登記辦法》第七條　土地登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人共同申請(qǐng)，但有下列情形之一的，可以單方申請(qǐng)：
  　?。ㄈ┮蚶^承或者遺贈(zèng)取得土地權(quán)利的登記；
  　　第九條　申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項(xiàng)提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┩恋氐怯浬暾?qǐng)書(shū)；
  　　（二）申請(qǐng)人身份證明材料；
  　　（三）土地權(quán)屬來(lái)源證明；
  　　（四）地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；
  　?。ㄎ澹┑厣细街餀?quán)屬證明；
  　?。┓煞ㄒ?guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；
  　?。ㄆ撸┍巨k法規(guī)定的其他證明材料。
  　　前款第（四）項(xiàng)規(guī)定的地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)，可以委托有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得。
  　　申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向國(guó)土資源行政主管部門(mén)提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情況，并對(duì)申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

  查看全文↓ 2019-03-26 10:44:31
• 152****9101

  大家應(yīng)該都知道土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。我們自家農(nóng)村的土地一般來(lái)說(shuō)都是農(nóng)民集體土地，不過(guò)現(xiàn)在的土地使用證上都是我們父一輩的名字。
  
  
  
  城市雖然繁華，出身農(nóng)村的我們**后還是歸根于農(nóng)村的，如果要長(zhǎng)期的擁有土地使用權(quán)是需要父輩把土地使用證過(guò)戶(hù)給子女才行的。
  
  
  
  土地使用證通俗來(lái)講，就是可以證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書(shū)。土地證如果是國(guó)有的土地證的話(huà)，建的房子也是可以用來(lái)抵押，買(mǎi)賣(mài)，贈(zèng)與或者出租的。而要是你持著的是集體土地使用證或者是我們的宅基地證的話(huà) ，你在其上建的房子是不能用來(lái)買(mǎi)賣(mài)跟抵押的，就算是贈(zèng)與也是需要得到村鎮(zhèn)上干部的蓋章與認(rèn)可才行的通的。
  
  
  
  那么如果父一輩想要把自己名下的土地使用證過(guò)戶(hù)給自家的子女，又需要如何做呢?
  
  
  
  想要把土地使用證過(guò)戶(hù)給子女，首先需要子女也是本村農(nóng)業(yè)戶(hù)籍，才可申請(qǐng)辦理。我們來(lái)看看這方面的國(guó)家法規(guī)
  
  《房屋登記辦法》：
  
  第八十五條
  
  發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：
  
  （一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱(chēng)變更的；
  
  （二）房屋坐落變更的；
  
  （三）房屋面積增加或者減少的；
  
  （四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；
  
  （五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  
  
  
  第八十六條
  
  房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  
  （一）登記申請(qǐng)書(shū)；
  
  （二）申請(qǐng)人的身份證明；
  
  （三）房屋所有權(quán)證書(shū)；
  
  （四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  
  （五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  
  （六）其他必要材料。
  
  申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
  
  農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
  
  
  
  第八十七條
  
  申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。
  
  如果你家有需要把土地使用證過(guò)戶(hù)給子女，歡迎查閱哦，希望可以幫助到你。

  查看全文↓ 2019-03-26 10:44:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村土地使用證可以過(guò)戶(hù)嗎? 農(nóng)村土地使用證怎么過(guò)戶(hù)
  答

  農(nóng)村宅基地土地使用證去縣級(jí)土地管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)事宜。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二章 土地的所有權(quán)和使用權(quán)第六條依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。擴(kuò)展資料：案例：2010年12月3日，關(guān)坪村村民肖某由于欠下符明100多萬(wàn)元債務(wù)無(wú)法償還，旬陽(yáng)縣人民法院依法將肖某在旬陽(yáng)縣關(guān)口鎮(zhèn)關(guān)坪村三組的143.5平方米的一處河堤邊的莊基地估價(jià)33萬(wàn)元判給符明以清償債務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村土地使用證可以過(guò)戶(hù)嗎? 不經(jīng)過(guò)本人農(nóng)村土地使用證可以過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  農(nóng)村宅基地土地使用證去縣級(jí)土地管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)事宜。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二章 土地的所有權(quán)和使用權(quán)第六條依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村土地使用證可以過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  當(dāng)事人戶(hù)籍不是宅基地所屬村委會(huì)農(nóng)業(yè)戶(hù)籍，是不能辦理該宅基地過(guò)戶(hù)到當(dāng)事人名下的。規(guī)定農(nóng)村宅基地和所屬住房屬于集體性質(zhì)，只有本村農(nóng)業(yè)戶(hù)籍人員才有資格享有，不對(duì)外部戶(hù)籍人員辦理。《房屋登記辦法》：第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。第八十七條申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村土地使用證可以過(guò)戶(hù)嗎? 城市戶(hù)口的農(nóng)村土地使用證可以過(guò)戶(hù)嗎
  答

  　不經(jīng)過(guò)本人，農(nóng)村的土地使用證是不可以過(guò)戶(hù)的?！　≠I(mǎi)方吳某戶(hù)口不在本村，就不是本村集體成員，依法不能購(gòu)買(mǎi)本村集體的房屋和土地，如果已經(jīng)交易，是不能辦理房屋和土地過(guò)戶(hù)手續(xù)的?！　≠I(mǎi)方在未告知賣(mài)方的情況下把土地使用證過(guò)戶(hù)了，其行為違法，賣(mài)方可以向土地管理部門(mén)投訴，要求撤銷(xiāo)該過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村土地使用證如何變?yōu)榉慨a(chǎn)證?農(nóng)村土地使用證怎么變更
  答

  房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶(hù)口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話(huà)就直接 簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶(hù)，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用：如果不滿(mǎn)五年面積小于等于144的話(huà)，要收取差額營(yíng)業(yè)稅5.5%(市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與原始購(gòu)房?jī)r(jià)的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話(huà)就是收取1%的，第二套住房的話(huà)就是2%，個(gè)稅是1%。其他的都是小費(fèi)用了。

  全部3個(gè)回答>