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• 141****6784

  一、辦理異地購房的手續(xù)需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。
  二、各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。
  三、貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
  四、商業(yè)貸款要遵循三個原則：1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費;2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費-其他債務月均償付額;3.現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。
  五、大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務，同時提供還貸組合方式。如果發(fā)現目前采取的房貸還款方式并不適合，應該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔過大。

  查看全文↓ 2019-03-26 10:22:09
• 132****0423

  到外地買房不一定要把戶口遷過去，戶口遷不遷完全尊重自愿原則的。法律方面沒有強制性的要求，但是如果是異地買房后常住，把戶口遷過去辦事會比較方便。
  
  凡購買房屋，以及自建私房或其他原因擁有房產同時具備穩(wěn)定性生活來源，要求遷移戶口的，憑《房產證》，遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶的證明材料以及生活來源證明(包括營業(yè)執(zhí)照、單位核章的工資單等)到戶口所在地派出所申請，派出所調查核實后，經分局審核，報市局戶政科審批后發(fā)給《戶口準遷證》。
  
  擴展資料：
  有合法固定住所類居民遷移申報材料：
  
  遷移戶口申請；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關系證明或公證書；申請人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件(留存復印件)；房產證原件(留存復印件)。
  
  此外，還應根據不同情況分別提供以下材料：
  
  自建房：土地使用證；土地、規(guī)劃部門批準建房的有關材料。
  
  購買成套商品住宅：商品房購銷上稅發(fā)票原件(留存復印件)。
  
  單位租賃給本單位職工使用的公有住房：單位證明；收取房屋租金發(fā)票或有關憑證

  查看全文↓ 2019-03-26 10:22:04
• 144****6365

  近日，我們的微信后臺有不少網友發(fā)來了關于限購政策的一些咨詢。盡管在杭州買房的門檻提高了，但是依然擋不住那些想要住在杭州的心，今天小編就告訴大家，你不是杭州本地人，你沒有2年內連續(xù)繳納1年社?；騻€稅，你依然能在大杭州買房。
  
  
  
  在政策明確的限購范圍中，大江東和富陽區(qū)這兩個隸屬于杭州市區(qū)的區(qū)域卻享受到了特殊待遇，與臨安、桐廬、建德、淳安四縣(市)共同劃入“括號內”。選擇范圍驟然縮緊，一部分購買力勢必會尋找新的出口，這兩個原本被忽略的城區(qū)似乎重新受到了購房者的關注。
  
  
  
  就在剛剛過去的一周，大江東成交68套，富陽區(qū)成交124套。畢竟限購外的大杭州，不但能買得到，還能買得起。
  
  
  
  
  
  
  
  1
  
  大江東
  
  
  
  近日， 《杭州大江東產業(yè)集聚區(qū)(大江東新區(qū))分區(qū)規(guī)劃(2015-2030)》在杭州規(guī)劃局官網上公示。未來的大江東將形成“三橫兩縱”快速路網，擁有兩條地鐵線路，遠期還會建一座火車站，和蕭山機場形成聯動。
  
  
  
  除了跟主城區(qū)的緊密距離外，大江東本身的實力同樣不同不容小覷，名校入駐，小鎮(zhèn)建設等一系列的規(guī)劃都預示著未來的發(fā)展空間。
  
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  樓盤名稱
  
  成交數
  
  （套）
  
  在售價格
  
  （元/㎡）
  
  東裕華庭
  
  16
  
  7319
  
  江南岸公寓
  
  11
  
  7881
  
  金色和莊
  
  7
  
  11553
  
  金凌藍色港灣
  
  5
  
  8156
  
  江東星悅灣
  
  5
  
  10213
  
  江東陽光名城
  
  4
  
  12316
  
  大業(yè)江東府
  
  3
  
  10254
  
  御東灣
  
  3
  
  9910
  
  ▲ 2.21-2.27大江東部分項目成交情況
  
  
  
  而從這一周的成交情況以及樓盤排行來看，顯而易見，大江東已經沒有那么多房子可賣了，畢竟在限購之初這里就已經被那些房產老司機們盯上了。目前在售的這些住宅項目比去年的整體價格高了不是一點點，但表格中的大部分都是尾房在售了。
  
  
  
  去年的兩個新項目宋都麗郡國際目前所推房源已賣完，下期房源推出時間待定，此前在售的2號樓和8號樓均價為10500元/㎡。大江之星同樣暫時無可售房源，**后一批均價13000左右，下次估計3月份左右開盤。
  
  
  ▲ 濱江大江之星、宋都麗郡國際近月成交均價走勢圖（制作/方仲辰）
  
  
  
  去年8月，德信以5164元/㎡的樓面價拿下大江東河莊街道的一塊地，案名在上個月公布為德信·大江源著，接下來或許可以期待一下這個項目和大江東寶龍城市廣場了。
  
  
  
  
  
  
  
  2
  
  富陽
  
  
  
  作為杭州第九區(qū)已經滿整整兩年了，富陽這兩年的發(fā)展也是肉眼可見的迅速，更重要的是，與杭州主城區(qū)的距離正在越來越近。有彩虹快速路西延（暨320國道提升改造）工程與杭富城際鐵路的加持，住在富陽工作在主城或許比很多人公交倒地鐵的出行方式都更加便利！

  查看全文↓ 2019-03-26 10:22:00
• 156****5508

  異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個城市的情況。異地購房面臨的**大問題是信息溝通不及時。
  
  
  
  一般市民不可能有時間和精力天天去了解異地的樓市情況。而更多的會關注網站、新聞，容易被片面化的信息所誤導，從而做出不合適的選擇。
  
  
  
  因此，在選擇具體房屋或樓盤時**好實地看房，獲取**真實的房屋信息。
  
  
  
  異地購房置業(yè)，例如在一線城市工作，但是在二三線城市買房，是當下在高房價下的一種現實的選擇。
  
  
  
  抑或者是資金較充裕家庭，去其他城市進行投資的情況在現如今也非常多。
  
  
  
  因為調控政策目前是一城一策，每個地方都不一樣，而且又在不斷變動中，隨時可能推出新的政策。鑒于各地政策差異較大，因此異地購房時必須對工作地及目標購房地的兩城購房政策都做充分的了解。
  
  
  
  是否具有購房資格？
  
  
  
  房地產調控政策越來越嚴，實行限購政策城市的榜單也在不斷加長。在這種背景下，外地人要異地購房難度也變大了。因此，首先要明確自身在目標城市是否享有購房資格。
  
  
  
  以南京為例，自2017年3月16日起，南京限購政策全面升級：
  
  
  
  1、將高淳、溧水、六合納入限購范圍，外地人可買一套、但不準買第二套；
  
  
  
  2、外地人想在南京買房，必須在**近3年內累計繳納2年以上的社?；騻€稅，并且不允許補繳。
  
  
  
  社?；騻€稅年限不夠的，需要同時滿足2個條件才可以買1套：
  
  
  
  ①40周歲以下；
  
  ②碩士及以上學學歷（必須有學位證），或者高級職稱（正高或副高）。
  
  或符合高層次人才規(guī)定，限購買一套，且所購房源5年內不得轉讓。
  
  
  
  能否使用公積金貸款？
  
  
  
  不少人擁有一定數目的住房公積金，但是繳納的單位是工作所在的城市，至于是否能夠用于異地房貸和如何使用公積金貸款購房，需要咨詢相關的房產部門，這樣才能將公積金合理的派上用場，畢竟這筆錢大部分情況下只能買房子用。
  
  
  
  
  
  公積金異地互認、南京落地實施較為困難
  
  
  
  日前，武漢正式實施公積金新政：從12月1日起，異地公積金也可以在武漢使用了，也就是說，全國的公積金都可以在武漢貸款買房了，只要是武漢戶口！
  
  
  
  
  
  公積金異地互認已是大勢所趨，但是目前在南京實施起來還是有點困難。
  
  
  
  南京住房公積金管理中心相關人士解釋說，目前無法操作的原因主要有兩個。
  
  
  
  一是公積金長期封閉運行，跨區(qū)域的信息溝通、協調是一個很大的問題，貸款地難以掌握貸款額度、年限等，繳存地也難以掌握房屋的動態(tài)。
  
  
  
  此外，南京樓市交易火爆，公積金“水池”告急，南京人自己買房都需要“等貸”，難有余力再去滿足異地貸款。

  查看全文↓ 2019-03-26 10:21:55

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• 問 現在外地戶口，是不是不能買房了，還是說如果在本地工作或有社保也可以買房？
  答

  其實外地戶口是可以買房的，但需要提供購房所在當地的社保證明且在1年以上。

  全部2個回答>
• 問 在異地買房戶口怎么辦? 外地人買房子戶口怎么辦
  答

  你拿到房產證以后就可以辦理買房落戶手續(xù)了，把你戶口直接落戶到房產上去。

  全部3個回答>
• 問 如果在外地買房子,需要在戶口所在地開無房證明嗎
  答

  需要的！一、無房證明是在購房所在地的房地產管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（未婚的要單身證明）。二、無房證明的有效期為一個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續(xù)費15-40元不等，具體收費以當地房管局的政策為準。三、購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：　　1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當地房管局開無房證明?！　?，需要攜帶的手續(xù)要根據,需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時辦結出具證明。

  全部4個回答>
• 問 異地買房戶口怎么辦? 在外地買房子可以把戶口遷移過去嗎？
  答

  　　一、辦理異地購房的手續(xù)需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高?！　《?、各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。　　三、貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力?！　∷?、商業(yè)貸款要遵循三個原則：1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費;2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費-其他債務月均償付額;3.現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需?！　∥濉⒋蟛糠帚y行都提供房貸還款方式變更業(yè)務，同時提供還貸組合方式。如果發(fā)現目前采取的房貸還款方式并不適合，應該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔過大。

  全部4個回答>
• 問 異地買房戶口怎么辦? 在外地買房子可以把戶口遷移過去嗎？
  答

  個的話每個地方的貸款條件都是不一樣的，一般公積金只要符合一定的條件的話可以在異地貸款。住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應簡化具有合法有效的身份證件;繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權證》;購買住房的，已經支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件;大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準的文件;能夠提供管理中心認可的有效擔保;相關法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協議。

  全部4個回答>