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• 136****1009

  別害怕，沒有揚(yáng)灰層一說。
  一，所謂的“揚(yáng)灰層”“浮塵層”“灰滯層”這些通通就是謠言而已，一個(gè)徹頭徹尾的謠言，其實(shí)很多人就愛以訛傳訛，見風(fēng)就是雨，這條謠言起源于2003年一篇《售樓小姐真情自白》的網(wǎng)文，根本就是一家之言，不僅沒有科學(xué)道理，也沒有實(shí)踐的檢驗(yàn)，更沒有專業(yè)測試數(shù)據(jù)的依托，說白了就是造謠。 有頭腦的人在網(wǎng)上搜索“揚(yáng)灰層”的時(shí)候，都會(huì)發(fā)現(xiàn)這個(gè)詞壓根就沒有一個(gè)權(quán)威的出處，倒是澄清這個(gè)謠言的言論很多，那些不懂跟著造謠的言論也不少。
  二，所謂的“揚(yáng)灰層”純粹是個(gè)謠言，尤其是18層到頂?shù)母邔樱?-11層因?yàn)樘幵谥虚g，不高也不低，著實(shí)是個(gè)好樓層，房價(jià)也相對(duì)較高。樓層太低了的話視野、采光不好，你想想你周圍都是高樓林立，你買個(gè)低層多憋悶，而且小區(qū)內(nèi)的聲音都能聽到，比較亂，也失去了買高層的意義；太高了的話萬一電梯壞了上下不方便，而且有些人從高處往下看有眩暈感，尤其是女士和兒童。
  三，有些無良的人，用這個(gè)謠言誤導(dǎo)買房人，這幾層他們自己內(nèi)部人士留著住，要不就是留著漲價(jià)，還有就是通過這些所謂的“揚(yáng)灰層”“噪音層”等等來減小購房者的選擇范圍，從而盡快購買。自己想想也知道，灰塵是有重量的，若只受重力和空氣阻力的話，它終究是要落地的，但是因?yàn)榭諝獾牧鲃?dòng)，灰塵受重力和風(fēng)力的作用，漂浮在空中也是可能的，但不同的地區(qū)、風(fēng)向以及不同的小區(qū)布局，所產(chǎn)生的氣流都是不同的，而不同的空氣濕度和溫度，也影響著灰塵的濃度，所以，拿來的放之四海而皆準(zhǔn)的“揚(yáng)灰層”，實(shí)在是可笑之極，簡直是無稽之談。
  四，物理專家指出，10層左右是“揚(yáng)灰層”的說法是不符合大氣物理常識(shí)的。因?yàn)樵陔x地面三四十米高的地方，灰塵是不會(huì)停頓的?；覊m在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會(huì)停下來。也就是說，一般普通高層樓都沒有所謂的揚(yáng)灰層一說。
  五，揚(yáng)灰層只是一種說法，并未科學(xué)測定。一般情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動(dòng)，在空中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對(duì)越干凈。所謂的“臟空氣停頓”，可能是指“逆溫層”現(xiàn)象。通常情況下，大氣層高度越高溫度就越低，空氣易對(duì)流，使污染物擴(kuò)散。

  查看全文↓ 2019-03-25 18:44:07
• 144****4461

  高層和低層各有利弊，在選擇時(shí)主要依據(jù)居住人的情況，老人和兒童盡量選擇低樓層，年輕人可選擇高樓層，視野更開闊，20層以上更安靜。
  相較而言，低樓層會(huì)有一定的遮光現(xiàn)象，光照時(shí)間沒有高層長，但若樓間距足夠大，低層采光也是不受影響的。

  查看全文↓ 2019-03-25 18:44:01
• 134****8528

  可以通過裝修來改變家庭住宅的感覺，比如采光不好，通過天花板的藝術(shù)燈來打造空間，讓空間有光感，充滿靈性，拉伸空間。望采納，謝謝

  查看全文↓ 2019-03-25 18:43:57
• 152****2162

  高層住宅哪一層**好呢？我們買房的時(shí)候到底應(yīng)該選擇哪一層，不過有時(shí)候并不是我們選的，而是**終能買到的就是這個(gè)層，但是我們要看看是否為**佳的高層位置。結(jié)合一些高層住宅風(fēng)水知識(shí)與平時(shí)的一些生活習(xí)慣來選擇高層住宅。下面給大家羅列幾點(diǎn)是非常值得考慮的問題：
  
  
  
  1、高層住宅的總層數(shù)
  
  
  
  2、高層住宅的周邊環(huán)境
  
  
  
  3、生活的便利程度。
  
  
  
  4、無論選擇哪一層，采光擺在首位。
  
  
  
  5、家庭人數(shù)及健康情況.
  
  
  
  
  
  1.高層避免揚(yáng)灰
  
  
  
  首先我們先了解下什么是高層住宅，7層及檐高20米以上的住宅,我們稱之為高層住宅.高層住宅一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具，為此國家還明確規(guī)定：12層及12層以上的高層住宅，每單元設(shè)置電梯不少于兩部。在選擇樓層時(shí)，有專業(yè)人士提醒說要避免選擇揚(yáng)灰層，所謂的揚(yáng)灰層可以簡單的認(rèn)為在高層建筑的30米左右位置正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍。因此業(yè)內(nèi)有一種說法是8-13層的房子**好買。但揚(yáng)灰層的說法目前暫時(shí)沒有科學(xué)依據(jù)，這里簡單的解說下，供大家參考。
  
  
  
  2.高層接地氣
  
  
  
  作為高層中的底層1-3層，如果綠化帶設(shè)置得好的話，就相當(dāng)于是生活在樹冠下，風(fēng)景獨(dú)好。可以與外界保持聯(lián)系。存在的不足點(diǎn)則是離地面近，存在空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。而恰三樓恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。
  
  
  
  1-3樓優(yōu)缺點(diǎn)分析
  
  
  
  優(yōu)點(diǎn)：一樓一般地有附帶花園，而且可以“腳踏實(shí)地”，一樓的優(yōu)點(diǎn)還有進(jìn)去方便，尤其是有老人和小孩的家庭!
  
  
  
  缺點(diǎn)：地面容易回潮，家具有濕氣，易發(fā)霉;如是不喜歡鋪磁磚的話，鋪木板不太好，濕氣重。治安問題，樓層太低小偷容易關(guān)顧。一樓置窗花和防盜門的，家里就像一個(gè)鳥籠，要是停水的話，一樓三層容易用不到小區(qū)自備儲(chǔ)水，四樓以上可以得到。
  
  
  
  1-3樓風(fēng)水分析：底樓雖然接地氣，但是往往煞氣也重。煞氣包括：附件的電線桿、高架橋、醫(yī)院、反弓路、煙囪、大樹等等。如果是老人和小孩住，反而會(huì)遭受更大的傷害，因?yàn)槔先撕秃⒆幼陨須鈭鋈?。某些底樓采光不好更是引起煞氣加重。不論是否帶花園，如果樓上住戶往下扔?xùn)|西，或者底樓涌出污水等，都是煞氣逼急。以上這些都是引起人的健康、運(yùn)勢、情感下降的重要的“罪魁禍?zhǔn)住?，因此底樓要慎重選擇。
  
  
  
  
  
  
  
  高層建筑記住這幾點(diǎn)：
  
  
  
  1.根據(jù)高層住宅小區(qū)園林景觀布局選擇：一般說來，如果陽臺(tái)前有大樹分布則可以買四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景
  
  
  
  2.如果您是在南方生活的話，當(dāng)然是盡量不買底層，因?yàn)槌睗?，在北方就不用考慮這方面的因素了。

  查看全文↓ 2019-03-25 18:43:52
• 132****9498

  　　采光可分為直接采光和間接采光，直接采光指采光窗戶直接向外開設(shè);間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊(一般為外廊)、直接采光的廳、廚房等開設(shè)，有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光，采光效果如同間接采光。
  
  
  
  
  
  
  　　采光差的房子一般都有這6個(gè)特點(diǎn)，購房者**好能避開!
  
  
  
  　　1、樓間距過窄
  
  
  
  　　這里我們所說的樓間距主要是指住宅樓的前后間距，即是前后兩棟樓外墻之間的距離，一般來說塔樓的樓間距標(biāo)準(zhǔn)是樓高：樓間距=1：1.2，板樓的樓間距標(biāo)準(zhǔn)則為樓高：樓間距=1:1.7，如果樓間距不足1.2或者1.7，那就說明住宅樓的樓間距存在縮水的問題，這樣就會(huì)造成中低層住戶無法保證**低光照時(shí)長，可能白天也需要人工照明，浪費(fèi)電還影響居住者的身心健康。另外，因?yàn)闃情g距一旦確定，后期就難以彌補(bǔ)了，所以購房者一定要保證樓間距屬于正常標(biāo)準(zhǔn)才可買房。
  
  
  
  　　2、樓層偏低
  
  
  
  　　在樓間距一定的前提下，樓層越低，采光可能就會(huì)越差，因?yàn)楸徽趽醯牟糠侄?，所以光照時(shí)間短。對(duì)于現(xiàn)在比較常見的高層塔樓而言，樓棟從底部到三分之一處采光都是比較差的，那是不是說樓層越高越好呢?也不是，頂層的光照好但夏天會(huì)過于強(qiáng)烈，空調(diào)降溫效果不明顯還比較浪費(fèi)電。
  
  
  
  　　3、窗戶太少或太小
  
  
  
  　　一套房子，有了窗戶，陽光才能照進(jìn)來，這樣才能說采光好壞的問題。如果房屋里的窗戶普遍偏小或者窗戶不夠(廚衛(wèi)沒有窗戶)的話，也會(huì)造成采光不足的問題，購房者在選擇房屋戶型的時(shí)候，要看清楚戶型圖上的窗戶標(biāo)識(shí)，窗戶數(shù)量是否過少，以及窗戶大小比例是否合理等等。
  
  
  
  　　4、開間進(jìn)深比例不合理
  
  
  
  　　開間即是指房屋的面寬，直白來說就是房屋的寬度，而進(jìn)深則是指房屋采光面到背陰面墻壁之間的距離，根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》的具體規(guī)定，住宅的進(jìn)深一般常為3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。面寬即開間，一般會(huì)在3.0-3.9米之間，如果是磚混結(jié)構(gòu)的住宅樓，開間寬度基本不會(huì)超過3.3米。
  
  
  
  　　5、朝向不好
  
  
  
  　　房子朝向的好壞，一定要結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂?、地形等自然因素來判斷，?dāng)然地處在北半球的我們中國大部分地區(qū)，房屋朝向都是朝南為好的，這就要求房屋**主要的兩個(gè)房間(客廳、主臥)**好為南向，不過，對(duì)于現(xiàn)在的高層塔樓住宅來說，基本做不到每一層戶戶朝南，一般來說除了純南向房屋，東南和西南向的房子采光效果也不錯(cuò)，但西南朝向的房屋光照時(shí)間更長，夏天會(huì)有西曬問題?？偟膩碚f，房屋朝向的好壞排序的話，依次為南向、東南向、東向、西南向、北向、西向。
  
  
  
  　　6、小區(qū)外有高建筑物遮擋
  
  
  
  　　考慮完小區(qū)內(nèi)部因素之后，小區(qū)的外部環(huán)境也不能忽視。選擇了小區(qū)邊緣住宅樓棟的購房者就更要注意了，一定要親自確認(rèn)小區(qū)外部、自家樓棟周圍是否有過高的建筑物遮擋住了光線。

  查看全文↓ 2019-03-25 18:43:48

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• 問 ??高層采光不好怎么辦？
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  全部5個(gè)回答>
• 問 樓房采光不好怎么辦呢？
  答

  看你們家房子朝向了，如果朝向好，采光還是不好的話，給你幾個(gè)建議1，窗戶玻璃換一下，記得勤擦2，屋內(nèi)的墻面涂料，換成白色，**好用料好點(diǎn)的，不要吸光太大的3，地板不要用暗色的，和墻面一個(gè)道理

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問房屋采光不好怎么辦
  答

  1、不要阻斷光的傳播：如果二樓房屋采光不好，應(yīng)盡量減少實(shí)體墻的分區(qū)隔斷，不要阻斷光線的傳播路徑，多使用透明的隔斷，如透明材料的半高隔斷、窗簾等。可以根據(jù)房屋具體情況，定制出合適的家具，節(jié)約每一寸空間，在視覺保持清爽。2、色調(diào)搭配多用淺色：可以使用白色作為基礎(chǔ)色，由于有很好的反光度，顯得房間明亮，可以在室內(nèi)多使用。而對(duì)于整個(gè)空間的色調(diào)控制，例如，地板、墻漆、房門等軟裝盡量采用淺色調(diào)，避免深色吃光。3、適當(dāng)加入補(bǔ)充光源：光源在立體空間里塑造耐人尋味的層次感，適當(dāng)?shù)卦黾右恍┹o助光源，尤其是日光燈類的光源，映射在天花板和墻上，會(huì)有很好的效果。另外，還可用射燈打在淺色畫上，都可起到較好的效果。

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