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• 131****2489

  每個地區(qū)維修資金的收取標準都不同，以西安市為例：
  1、商品房（經濟適用房、集資建房）維修資金交存標準為：
  多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；
  多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；
  小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：145元/平方米。
  2、房改房維修資金交存標準為：
  （1）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存首期維修資金的數額為當地房改成本價的2%；
  （2）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從收房款中一次性提取維修資金。
  3、拆遷安置房屋維修資金交存標準為：
  多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；
  多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；
  小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：90元/平方米。

  查看全文↓ 2019-03-24 22:28:18
• 148****0337

  房屋維修基金的計算辦法：
  建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定：
  1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。
  2、出售公有住房的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
  房屋維修基金繳納辦法：
  根據（市政府）126號令《西寧市物業(yè)專項維修資金管理辦法》內容規(guī)定：
  物業(yè)專項維修資金可以由業(yè)主交存，也可以由業(yè)主委托開發(fā)建設單位代收代交。
  物業(yè)專項維修資金遵循依法交存、專戶存儲、所有權人決策、?？顚Ｓ?、政府監(jiān)督的原則。業(yè)主交存的物業(yè)專項維修資金歸業(yè)主所有。
  

  查看全文↓ 2019-03-24 22:28:11
• 131****1349

  房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。 房屋維修基金的名字多年來經過數次變化，1998年時，叫做房屋維修基金，后改為商品房公共維修基金，2007年，根據當時建設部和財政部聯合發(fā)布的165號令，**終為【住宅專項維修資金】。
  
  商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

  查看全文↓ 2019-03-24 22:28:06

相關問題

• 問 ??住宅契稅維修基金怎么算?一般是多少錢呢?
  答

  根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。根據住建部與財政部聯合印發(fā)《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

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• 問 ??商鋪的維修基金是多少?一般是多少錢呢?
  答

  商品房銷售時，商鋪購買者者與售房單位應當簽訂有關商鋪維修基金交繳約定，商鋪購買者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的商鋪維修基金屬全體小區(qū)業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

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• 問 房屋維修基金多少錢? 房屋維修基金是多少錢一平方算的
  答

  房屋大修基金，是為了維修房子準備的一項基金。各地繳費標準不同，和房價關聯，內蒙古巴彥淖爾的標準是每平米75元，房價5000元。去房管局繳納。

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• 問 房屋維修基金多少錢? 房屋維修基金怎么算
  答

  不同地方的政策是不一樣的，有些是按照總房款的2%,有些是按照建筑面積來收取的！按一般規(guī)定，商品房維修基金的繳納以房屋總價為基礎，無論是多層、小高層還是高層，購房人與開發(fā)商按以下比例：1、無電梯的房子：購房人2%，開發(fā)商3%。假設房子的總價是100萬元，個人為2萬、開發(fā)商3萬，合計5萬元，計入該房子的維修基金帳戶，用于今后該房屋及小區(qū)公共部位、設施的維修。若干后年如果維修基金用完，小區(qū)業(yè)主委員會可通過業(yè)主大會形式確定第二次收取維修基金。2、有電梯的房子：購房人3%，開發(fā)商4%。以上規(guī)定為一般規(guī)定（大多數），具體的比例各地規(guī)定略有不同。

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• 問 ??買房維修基金怎么算？房屋的維修基金要交多少錢呢？
  答

  根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。根據住建部與財政部聯合印發(fā)《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

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