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• 134****5777

  其實(shí)類似的情況很多人都遇到過。大家都知道信用卡逾期可能會(huì)影響房貸，但是究竟逾期到什么程度會(huì)影響房貸卻不清楚，貼心的購房指南也為您搜集了相關(guān)知識(shí)。
  
  銀行專業(yè)人士解釋，個(gè)人信用報(bào)告是房貸審批的參考因素之一，因?yàn)樾庞脠?bào)告體現(xiàn)的是個(gè)人的信用意識(shí)。通常而言，銀行在審批房貸時(shí)會(huì)參考個(gè)人近2年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款將不能獲得貸款。
  
  需要指出的是，連續(xù)三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個(gè)月，連續(xù)三個(gè)月未還；而累計(jì)六次，比如逾期一次，還了；又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次。
  
  總之，個(gè)人信用的作用越發(fā)重要，一定要注意。對(duì)于信用卡的使用要小心謹(jǐn)慎，一不留神就有可能被信用卡“所牽連。建議打算婚后買房的購房者**好在婚前就攜帶身份證等證件到當(dāng)?shù)氐闹袊嗣胥y行查詢個(gè)人信用記錄，以備不時(shí)之需。
  
  信用卡逾期到什么程度會(huì)影響房貸？
  
  自打央媽推出互聯(lián)網(wǎng)征信查詢方式以來，很多卡友紛紛線上查詢自己的個(gè)人信用報(bào)告。通過個(gè)人信用報(bào)告，一些朋友看到自己有信用卡逾期記錄，擔(dān)心影響房貸。
  
  雖然銀行很看重借款人的個(gè)人信用情況，但并非有了信用“污點(diǎn)”就無法申請(qǐng)房貸，具體能否放貸還要根據(jù)逾期情況來確定。
  
  信用卡逾期對(duì)持卡人申請(qǐng)房貸影響程度分為兩種：
  
  1、房貸利率會(huì)被提高或貸款成數(shù)降低
  
  如果持卡人有一、兩次的信用卡逾期，而且逾期額度不大、短時(shí)間之內(nèi)歸還的話，銀行還是樂意為其發(fā)放貸款，但是貸款利率會(huì)被提高或者獲批的貸款額度被調(diào)低。
  
  2、房貸申請(qǐng)被拒
  
  若持卡人兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或累計(jì)六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。
  
  大家看清楚了，信用卡賬單還款期限是一個(gè)月，連續(xù)三個(gè)月未還就是連續(xù)三次逾期還款；若信用卡賬單逾期一次，還了之后又發(fā)生了逾期，如此共計(jì)六次就是累計(jì)六次逾期還款。
  
  購房指南支招：
  
  1、持卡人忘記還款，申請(qǐng)容時(shí)容差還款。容時(shí)還款指的是持卡人在**遲還款日后三天之內(nèi)的還款，都可以算作按時(shí)還款，個(gè)人征信記錄中不會(huì)記錄逾期。
  
  2、若持卡人在銀行容時(shí)寬限的時(shí)間之后還款，應(yīng)立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請(qǐng)撤銷逾期記錄。
  
  3、信用卡已有逾期切勿著急銷卡，據(jù)了解，通常銀行批卡批貸會(huì)看近兩年的還款記錄。如果持卡人能夠在逾期之后繼續(xù)用卡，兩年之后對(duì)申請(qǐng)的房貸影響就不大了。

  查看全文↓ 2019-03-24 12:20:29
• 145****6813

  1、你的逾期會(huì)體現(xiàn)在你的信用記錄上的，并且會(huì)對(duì)你以后申請(qǐng)貸款和申請(qǐng)信用卡造成一定的影響。
  2、你若是僅僅只有一次這樣的情況，問題不是很大，希望你以后不要再有新的逾期與不良了。
  3、這種情況無須補(bǔ)救，以后不要逾期就好啦，銀行貸款不僅僅看個(gè)人的信用記錄，更重要的是個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力與還款能力。

  查看全文↓ 2019-03-24 12:20:23
• 144****2196

  如果房貸申請(qǐng)人2年以內(nèi)信用狀況良好，沒有發(fā)生過信用卡逾期還款或者其他貸款逾期還款的情況，那么，多數(shù)銀行還是會(huì)發(fā)放貸款的。
  
  2年之前產(chǎn)生的不良信用記錄也會(huì)對(duì)房貸產(chǎn)生影響，如果逾期次數(shù)不多，那么，銀行通常會(huì)要求申請(qǐng)人增加貸款**成數(shù)或者提高貸款利率；如果2年之前逾期次數(shù)比較多，很可能導(dǎo)致房貸批不下來。
  
  另外，如果申請(qǐng)人在近2年之內(nèi)有不良信用記錄，一般來說，申請(qǐng)房貸就比較難了。
  
  征信報(bào)告會(huì)體現(xiàn)貸款申請(qǐng)人5年之內(nèi)的征信情況，因此，5年內(nèi)的不良信用記錄出現(xiàn)在你的征信報(bào)告中。
  
  目前，多數(shù)銀行在審核房貸貸款的時(shí)候，會(huì)重點(diǎn)考察申請(qǐng)人近2年內(nèi)的信用記錄，包括其他貸款及信用卡的還款情況及公共記錄情況（包括有沒有欠稅及民事判決記錄、強(qiáng)制執(zhí)行記錄、行政處罰記錄、電信欠費(fèi)記錄等情況）。
  
  多數(shù)銀行會(huì)對(duì)此種情況的逾期次數(shù)劃一個(gè)底線，就是俗稱的“連三累六”。如果申請(qǐng)人在近2年內(nèi)有連續(xù)3次逾期或者累積6次逾期記錄，基本上就不予批貸了。

  查看全文↓ 2019-03-24 12:20:18

相關(guān)問題

• 問 ??信用卡逾期會(huì)影響房貸嗎?信用卡逾期到什么程度影響房貸 ?
  答

  你好，請(qǐng)參照以下定義：1）信用無抵押綜合類貸款（利率較高）：一年內(nèi)有逾期的情況。2）信用卡：5年內(nèi)有逾期的情況。3）抵押類貸款（如房貸，車貸）：2年內(nèi)有“連三累六”的逾期（所謂“連三累六”是連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次逾期）。信用卡利息低，無抵押，全憑信用，所以條件**嚴(yán)。綜合類貸款雖然也憑信用，但利率高，所以條件松些。房貸等有房屋抵押，風(fēng)險(xiǎn)?。▽?duì)銀行），所以條件更送些。

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• 問 信用卡逾期影響房貸嗎？到什么程度會(huì)影響房貸？
  答

  1、持卡人忘記還款，申請(qǐng)容時(shí)容差還款。容時(shí)還款指的是持卡人在**遲還款日后三天之內(nèi)的還款，都可以算作按時(shí)還款，個(gè)人征信記錄中不會(huì)記錄逾期。2、若持卡人在銀行容時(shí)寬限的時(shí)間之后還款，應(yīng)立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請(qǐng)撤銷逾期記錄。3、信用卡已有逾期切勿著急銷卡，據(jù)了解，通常銀行批卡批貸會(huì)看近兩年的還款記錄。如果持卡人能夠在逾期之后繼續(xù)用卡，兩年之后對(duì)申請(qǐng)的房貸影響就不大了。

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• 問 ??信用卡逾期影響房貸嗎?信用卡逾期會(huì)有什么影響呢?
  答

  是有影響的。銀行在審批貸款時(shí)會(huì)參考個(gè)人近2年的逾期次數(shù)，通常情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款將很難再獲得貸款。根據(jù)信用逾期的程度，大致可分為以下2種情況：1、僅有一兩次信用卡逾期此種銀行一般不會(huì)拒貸，但是有可能會(huì)適當(dāng)提高貸款利率，就是上面說的第一種情況。購房者可以多詢問幾家銀行，因?yàn)槿绻麡潜P合作銀行房貸利率有優(yōu)惠的話，在部分銀行申請(qǐng)貸款是可以享受優(yōu)惠的，選一家利率**低的即可。2、兩年內(nèi)連續(xù)3次或累計(jì)6次的信用卡逾期通常而言，銀行在審批房貸時(shí)會(huì)參考個(gè)人近2年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款將不能獲得貸款。需要指出的是，連續(xù)三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個(gè)月，連續(xù)三個(gè)月未還；而累計(jì)六次，比如逾期一次，還了；又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次。

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• 問 ??信用卡逾期影響房貸嗎?信用卡逾期能辦房貸嗎?
  答

  信用卡逾期后不能貸款買房。銀行在對(duì)目標(biāo)客戶篩選時(shí)，會(huì)充分參考客戶家庭資產(chǎn)狀況、收入狀況和信用記錄決定是否放貸。影響銀行貸款的因素：1、逾期太多：銀行受理貸款后，首先會(huì)先審查借款人名下的信用卡的使用情況，如果出現(xiàn)逾期次數(shù)較多，在銀行看來借款人不具備按時(shí)足額還款能力，為規(guī)避信貸風(fēng)險(xiǎn)，銀行會(huì)拒絕放貸給這類人。2、個(gè)人已有負(fù)債：一個(gè)家庭的總收入至少達(dá)到負(fù)債的兩倍，銀行才能同意放款。借款人在貸款前一定要根據(jù)銀行規(guī)定的收入負(fù)債比率，合理評(píng)估自己能獲批的大概額度。3、征信記錄多次被查詢：如果在一段時(shí)間內(nèi)，客戶信用報(bào)告因?yàn)橘J款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行、機(jī)構(gòu)查詢（查詢?nèi)拇渭耙陨希?，可能說明客戶向很多銀行申請(qǐng)過貸款或信用卡但均未成功。

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• 問 信用卡逾期后如何辦理房貸?信用卡逾期會(huì)影響房貸嗎?
  答

  信用卡逾期兩次還款，如清償貸款后，不影響房貸。辦理按揭貸款（房貸）需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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