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• 148****9523

  有可能是中介虛標(biāo)的，很多房源都是同一套房子，不過是不同中介標(biāo)的，你可以仔細(xì)看看介紹，或者打電話到中介問問去，看看到底這個小區(qū)有多少套房子在出售，中介一般都知道的。
  如果是新樓盤的話，出手率高有可能是倒房的，也有可能是小區(qū)確實存在讓人無法忍受的問題。

  查看全文↓ 2019-03-22 18:05:37
• 135****7233

  那要看你找哪個地區(qū)的二手房了。一般當(dāng)?shù)氐亩址糠吭?，在本地輸入地區(qū)+二手房，應(yīng)該都還比較真實的。
  一般網(wǎng)站上的消息都不怎么可靠。有些是網(wǎng)上互相抄襲的資料，可能房源早已出租或出售，但是網(wǎng)站上的信息還在。還有一些干脆就是虛假信息。
  建議你直接到準(zhǔn)備投資購房的地區(qū)，找一找坐店經(jīng)營的中介。很多中介店面內(nèi)部的房源信息是真實有效的。而且看到滿意的房子可以現(xiàn)場約業(yè)主面談。當(dāng)然，有店面的中介，服務(wù)費比網(wǎng)上會高一些。
  

  查看全文↓ 2019-03-22 18:05:28
• 144****1080

  網(wǎng)上的二手房價格信息可以作為購買的價格參數(shù)，能一般反映市場價格狀況。但網(wǎng)上的價格信息與實際的成交價格是有一定距離的，這不僅因為價格反映本身的滯后性，更重要的是市場價格會因種種因素影響而不斷變化。
  業(yè)主的報價情況相當(dāng)復(fù)雜，如果你有網(wǎng)上的價格參數(shù)，還價就有底?；\統(tǒng)講能便宜多少是不切實際的，但一般以低于市場價格參數(shù)10%左右成交是可以的。二手房不足五年出售，賣方要繳納個稅20%。買方承擔(dān)的是契稅和印花稅。

  查看全文↓ 2019-03-22 18:05:21

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣合同包括哪些內(nèi)容？
  答

  依據(jù)我國《合同法》及業(yè)務(wù)實踐，下列內(nèi)容在一份二手房買賣合同中是必不可少的：一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所 這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。二、標(biāo)的同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。三、價款[2]及付款時間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進(jìn)度表，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價款交付賣方。四、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費、其他費用如何分?jǐn)?遇有價格上漲、下跌時如何處理。五、違約責(zé)任這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題 。

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• 問 二手房**怎么算的？有沒有規(guī)定的呢？
  答

  二手房貸款**比例為多少分為以下三種個情況。1、如果上家已經(jīng)還清了房貸，而且購房者資質(zhì)很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款**。2、如果上家已經(jīng)沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，**安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣**3成的二手房貸即可。3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在**和房貸的問題了。

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• 問 二手房個人信息是包含什么內(nèi)容呢？現(xiàn)在有什么規(guī)定嗎？
  答

  首先，你需要到一個好的房源平臺上采集房源，這樣能確保房源的真實性，如推 房神器。其次，你需要在看房時確認(rèn)房產(chǎn)證等證件是否真實，是否為本人持有，確認(rèn)好房產(chǎn)信息是否為真。

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• 問 二手房買賣信息具體要怎么驗證？有沒有個人知道的？
  答

  樓層也得多斟酌買房選樓層要綜合考慮家庭人口、樓層總數(shù)、樓間距大小、樓層價格等諸多因素。家里有老人和小孩就不宜選擇過高的樓層；5－7層，相對于33層以上的超高層來說，是低層，但相對于11層的小高層來講，是比較好的樓層了，因此選樓層時考慮樓層總數(shù)很有必要；一般來講，樓層越高，價格越貴，選樓層要考慮到經(jīng)濟(jì)實力；另外，買房選樓層還要考慮到樓間距大小，如果樓間距過小，那么，低樓層的房子采光就會比較差。此外，選樓層時，電梯的數(shù)量，電梯的質(zhì)量及安全性能高低，也是要考慮到的。高樓層的房子對電梯的依賴度高，這個時候，數(shù)量是否夠用，電梯是否安全，就顯得尤為重要了。

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• 問 二手房網(wǎng)買賣信息？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  在網(wǎng)上可以通過一些房產(chǎn)網(wǎng)站，在上面查找房源信息。你也可以用推房神器來幫助你從多個房產(chǎn)網(wǎng)站上一鍵獲取房源信息，速度更快！

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