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• 157****1002

  隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，越來越多的人知道“學(xué)區(qū)房”這個(gè)新詞。也不知道從何時(shí)開始，越來越多的人在成家立業(yè)的時(shí)候都會(huì)關(guān)心這些問題：買的房子距離**遠(yuǎn)嗎？送孩子上學(xué)會(huì)不會(huì)耽誤工作呢？哪怕孩子還沒有出生，他們都已經(jīng)提前考慮到了這幾點(diǎn)，哪怕房價(jià)再高也仍愿意去承受。實(shí)際上，為了孩子能上更好的**而買學(xué)區(qū)房值得么？
  如果家庭條件優(yōu)異，為了孩子以后的教育著想而選擇學(xué)區(qū)房還是值得的。為什么呢？從以下幾個(gè)方面進(jìn)行淺析：
  更好地設(shè)施條件。學(xué)區(qū)房附近的**硬件設(shè)施完善，實(shí)力較為雄厚，對(duì)于即將入學(xué)的孩子來說是非常重要的。大部分家長選擇學(xué)區(qū)房就是看中了這一點(diǎn)，因?yàn)檫@些家長深知教育的重要性。進(jìn)一步而言，十年前的**和現(xiàn)在的**也是不可同日而語的，現(xiàn)在的教室不光有新桌子、新椅子，還出現(xiàn)了多媒體教學(xué)設(shè)備，有的教室還貼心的布置了暖氣片或者空調(diào)。試想一下，孩子從小在這種環(huán)境下，學(xué)習(xí)基礎(chǔ)怎么會(huì)不牢固呢？
  更雄厚的師資力量。**的基礎(chǔ)設(shè)施是一方面，更重要的還是要看師資力量和教學(xué)水平。一般而言，這些**教學(xué)名師的數(shù)量不在少數(shù)且有著豐富的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)，管理孩子也會(huì)較為嚴(yán)格用心。對(duì)于孩子的成長而言，實(shí)在是非常的關(guān)鍵。
  更為輕松的接送孩子。一方面，現(xiàn)在的年輕夫婦需要上下班，如果家里老人不在身邊的話，接送孩子就成了一個(gè)老大的難題了。另一方面，如果**距離遠(yuǎn)，家長某天因?yàn)橛惺露荒芙铀?，孩子只能自行回家，安全問題也值得擔(dān)憂。此時(shí)，學(xué)區(qū)房的好處就體現(xiàn)出來了：距離**較近，家長基本上都不用開車接送孩子，孩子也可以步行回家。同樣，也不用擔(dān)心會(huì)耽誤家長的上班時(shí)間。小圈在讀**的時(shí)候，就是靠著一輛自行車，蹬了三年，非常的方便。
  更為經(jīng)濟(jì)劃算。青年男女結(jié)婚基本時(shí)都會(huì)考慮買房子，但買在哪里其實(shí)都是一樣的，學(xué)區(qū)房的價(jià)格也不會(huì)超出太多。隨著時(shí)間的發(fā)展，學(xué)區(qū)房也會(huì)不斷**，到時(shí)候賣掉的話也能小賺一筆。如果不想賣掉，租出去也是一筆不菲的收入。綜合考慮的話，還是比較經(jīng)濟(jì)劃算的。
  其實(shí)，說明其實(shí)心里已經(jīng)有了答案。如果經(jīng)濟(jì)條件可以的話，是可以選擇學(xué)區(qū)房的。當(dāng)然，居住學(xué)區(qū)房也并不意味著孩子成績就能夠百分百優(yōu)秀 ，住在其他區(qū)域的也一樣會(huì)出人才。

  查看全文↓ 2019-03-22 10:02:01
• 157****6350

  什么是學(xué)區(qū)房：
  ??學(xué)區(qū)房可以說是一個(gè)特別的名詞。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著社會(huì)競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點(diǎn)**附近的房產(chǎn)，同樣受到學(xué)生家長的青睞，一部分家長認(rèn)為，在**附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。
  ??而現(xiàn)在的呢，學(xué)區(qū)房已經(jīng)成為一些房地產(chǎn)商的一個(gè)促銷手段，好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價(jià)格不菲，但往往常受關(guān)注。
  為啥要買學(xué)區(qū)房，買學(xué)區(qū)房的好處是什么：
  理由一：學(xué)習(xí)環(huán)境與氛圍
  孟母三遷 給孩子更好的成長環(huán)境望子成龍是每個(gè)父母的心愿，**周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。
  理由二：交通便捷 安全 配套設(shè)施完善
  名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會(huì)加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到**帶來的成熟配套設(shè)施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環(huán)境安全。
  理由三：教育房產(chǎn)雙投資 **空間大
  購買學(xué)區(qū)房也不失為一種投資行為，只要重點(diǎn)**、名牌**不搬走，學(xué)區(qū)房的**空間將十分巨大，當(dāng)孩子畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣出去
  ??綜的來說：相對(duì)于普通商品住宅而言，“學(xué)區(qū)房”具有單價(jià)相對(duì)較高、**空間相對(duì)較大的特點(diǎn)。隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的收緊，“學(xué)區(qū)房”的投資優(yōu)勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學(xué)區(qū)房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩(wěn)定的狀態(tài)。
  ??不過這里小編也要提醒大家：學(xué)區(qū)房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了**而放棄了自己想要的生活動(dòng)能。看房子的時(shí)候，還是要看它的居住品質(zhì)、樓盤景觀以及居住功能等方面。當(dāng)然，擁有良好居住價(jià)值的基礎(chǔ)上，如果周邊還有**教育資源，那么這個(gè)房子是非常值得考慮的。

  查看全文↓ 2019-03-22 10:01:45
• 154****5074

  學(xué)區(qū)房就是**所在的區(qū)就是學(xué)區(qū)，那個(gè)區(qū)的房子就是學(xué)區(qū)房，一般學(xué)區(qū)房比不在學(xué)區(qū)的房子貴。
  
  買學(xué)區(qū)房的好處如下：
  
  1、能夠享受重點(diǎn)**的教育資源。
  
  2、樓盤項(xiàng)目本身也具有較好配套資源。學(xué)區(qū)房項(xiàng)目往往位于城市較為發(fā)達(dá)地帶，本身商業(yè)配套、交通配套等都具有較好的資質(zhì)。
  
  3、學(xué)區(qū)房具有較大的投資優(yōu)勢。相對(duì)普通商品住宅而言，學(xué)區(qū)房房價(jià)較高，但其**空間也較大。

  查看全文↓ 2019-03-22 10:01:30
• 148****7023

  　　學(xué)區(qū)房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了**而放棄了自己想要的生活動(dòng)能?？捶孔拥臅r(shí)候，還是要看它的居住品質(zhì)、樓盤景觀以及居住功能等方面。當(dāng)然，擁有良好居住價(jià)值的基礎(chǔ)上，如果周邊還有**教育資源，那么這個(gè)房子是非常值得考慮的。
  　　一：孟母三遷
  給孩子更好的成長環(huán)境望子成龍是每個(gè)父母的心愿，**周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。
  　　二：交通便捷 安全 配套設(shè)施完善
  　　名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會(huì)加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到**帶來的成熟配套設(shè)施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環(huán)境安全。
  　　三：教育房產(chǎn)雙投資 **空間大
  　　購買學(xué)區(qū)房也不失為一種投資行為，只要重點(diǎn)**、名牌**不搬走，學(xué)區(qū)房的**空間將十分巨大，當(dāng)孩子畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣出去。

  查看全文↓ 2019-03-22 10:01:24

相關(guān)問題

• 問 ??學(xué)區(qū)房有意義嗎?
  答

  有能力換學(xué)區(qū)房肯定換啦，除非是沒辦法。一個(gè)好的學(xué)區(qū)帶給孩子的是一個(gè)好的教育，好的學(xué)區(qū)房生源就好，家長的心態(tài)和要求不一樣。有一句話就很明了，近朱者赤，近墨者黑。

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• 問 ??買學(xué)區(qū)房有意義嗎?買學(xué)區(qū)房有什么好處?
  答

  現(xiàn)代社會(huì)做事情講求效率和未雨綢繆，所以好多人可能還沒有小孩就已經(jīng)考慮到以后的很多事情了，尤其是孩子上學(xué)的**和生活的環(huán)境，下面我們就先來來了解下什么是學(xué)區(qū)房吧! 什么是學(xué)區(qū)房? 有明文規(guī)定：堅(jiān)持適齡兒童少年戶籍與父母(或其他法定監(jiān)護(hù)人)戶籍在一起并單獨(dú)立戶;適齡兒童少年戶籍與實(shí)際居住地一致;堅(jiān)持“劃片、就近、免試”原則，適齡兒童少年按劃定的學(xué)區(qū)就近入學(xué)，不舉行任何形式的考試錄取新生。其實(shí)，在合肥齡兒童少年都能上學(xué)，教育部門不會(huì)讓任何一個(gè)齡兒童少年輟學(xué)。 既然如此，家長們何必曾經(jīng)要為擇校、現(xiàn)在要為學(xué)區(qū)房而東奔西走呢? 學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)，其實(shí)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個(gè)城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優(yōu)質(zhì)**，這也同時(shí)體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務(wù)教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利。 學(xué)區(qū)房，一個(gè)特別的名詞。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著這回競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點(diǎn)**附近的房產(chǎn)也會(huì)收到學(xué)生家長的青睞，在**附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。 學(xué)區(qū)房早已成為房地產(chǎn)商們的一個(gè)促銷手段，好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價(jià)格不菲，但往往廣受關(guān)注。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，名校所在的“學(xué)區(qū)房”價(jià)格普遍比“非學(xué)區(qū)房”價(jià)格高出300-800元，去年開盤的龍?jiān)贷惥疤?hào)稱“名校旁**后的多層”，開盤售價(jià)比周邊樓盤足足高出1000元/平米?！皩W(xué)區(qū)房”的價(jià)格高位不僅體現(xiàn)在新房市場，二手房市場更為明顯。資料顯示，在二手房成交客戶中，“學(xué)區(qū)房”客戶比例達(dá)20%-30%左右，售價(jià)比“非學(xué)區(qū)房”高出500-800元/平米。合肥50中本校周邊的學(xué)區(qū)房目前需求**旺、價(jià)格也相對(duì)較高。而從合肥二手房中介了解到，50中本校學(xué)區(qū)內(nèi)的西園新村雖然年代久遠(yuǎn)，均價(jià)達(dá)到7000元/㎡以上，而年代較新的安居苑均價(jià)更是達(dá)到8000元/平米以上。

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• 問 什么是多校劃片 購買學(xué)區(qū)房還有意義嗎
  答

  2015年11月25日，教育部再一次重提鼓勵(lì)地方部門多校劃片，給學(xué)區(qū)房降溫。那么針對(duì)多校劃片的政策，高價(jià)購買學(xué)區(qū)房還有無意義？武漢學(xué)區(qū)房市場又有何變化呢？ 目前的學(xué)區(qū)房制度是，購買了名校所在學(xué)區(qū)房的小孩自然可以上名校；而普通學(xué)區(qū)的孩子只能上普通**。但如果實(shí)行多校劃片，一些買了名校學(xué)區(qū)房的孩子有可能會(huì)被分到普通**，而普通學(xué)區(qū)的孩子則有可能分到名校。  一直以來，各大中城市學(xué)區(qū)房的熱度并不消減，天價(jià)學(xué)區(qū)房屢屢見報(bào)。 2015年11月25日，教育部召開新聞發(fā)布會(huì)，介紹《國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要》實(shí)施五周年后義務(wù)教育的發(fā)展情況。針對(duì)學(xué)區(qū)房過熱的現(xiàn)象，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，教育部正在考慮推行多校劃片，也就是一個(gè)小區(qū)對(duì)應(yīng)多個(gè)****，讓買了學(xué)區(qū)房的家庭也不確定到底能上哪個(gè)**，由此給學(xué)區(qū)房“降溫”。為此，專家也提醒買房人，針對(duì)目前這種情況，準(zhǔn)備高價(jià)購買學(xué)區(qū)房的家庭一定要慎重。

• 問 什么是多校劃片 高價(jià)購買學(xué)區(qū)房有意義嗎
  答

  2015年11月25日，教育部再一次重提鼓勵(lì)地方部門多校劃片，給學(xué)區(qū)房降溫。那么針對(duì)多校劃片的政策，高價(jià)購買學(xué)區(qū)房還有無意義？南京學(xué)區(qū)房市場又有何變化呢？ 目前的學(xué)區(qū)房制度是，購買了名校所在學(xué)區(qū)房的小孩自然可以上名校；而普通學(xué)區(qū)的孩子只能上普通**。但如果實(shí)行多校劃片，一些買了名校學(xué)區(qū)房的孩子有可能會(huì)被分到普通**，而普通學(xué)區(qū)的孩子則有可能分到名校。  2015年12月來臨，南京樓市的熱度并不消減。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至12月6日20：30，南京樓市上周共認(rèn)購商品住宅3394套、成交4387套（不含溧水、高淳和都市圈），日均認(rèn)購485套、成交627套，與前一周相比，認(rèn)購量下滑近兩成，成交量上漲近三成。其中，江北板塊的成交量占到全市的半壁江山，江寧、河西等板塊則緊隨其后。 2015年12月初，開盤計(jì)劃的項(xiàng)目包括保利西江月、華府國際、明發(fā)香山郡、金地格林格林、綠地國際花都、武夷名仕園、金地湖城藝境、新城香悅瀾山等等，推出了千套左右的新房源。 二手房方面，學(xué)區(qū)房漲幅明顯。據(jù)二手房數(shù)據(jù)顯示，南師附中新城**、金陵匯文**和金陵**實(shí)驗(yàn)**學(xué)區(qū)房價(jià)漲幅較快。 2015年11月25日，教育部召開新聞發(fā)布會(huì)，介紹《國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要》實(shí)施五周年后義務(wù)教育的發(fā)展情況。針對(duì)學(xué)區(qū)房過熱的現(xiàn)象，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，教育部正在考慮推行多校劃片，也就是一個(gè)小區(qū)對(duì)應(yīng)多個(gè)****，讓買了學(xué)區(qū)房的家庭也不確定到底能上哪個(gè)**，由此給學(xué)區(qū)房“降溫”。為此，專家也提醒南京的買房人，針對(duì)目前這種情況，準(zhǔn)備高價(jià)購買學(xué)區(qū)房的家庭一定要慎重。

• 問 多校劃片指的是什么 高價(jià)購買學(xué)區(qū)房還有意義嗎
  答

  很多家庭，小孩未出生，家長就開始四處尋覓學(xué)區(qū)房了！但2015年11月26日，教育部召開新聞發(fā)布會(huì)上，國家教育督導(dǎo)委員會(huì)指出：縣域均衡并不能滿足學(xué)生家庭對(duì)優(yōu)質(zhì)教育資源的渴望，在收費(fèi)擇校、推優(yōu)等形式相繼被禁之后，學(xué)區(qū)房成為了家長們唯一的選擇，擇校也被形容為“過去憑條子，現(xiàn)在憑房子?！?   針對(duì)學(xué)區(qū)房熱，教育部基礎(chǔ)一司司長王定華表示：教育部正在考慮推行多校劃片，也就是一個(gè)小區(qū)對(duì)應(yīng)多個(gè)****，讓買了學(xué)區(qū)房的家庭也不確定到底能上哪個(gè)**?！拔覀円环矫嫱ㄟ^這種方式為學(xué)區(qū)房降溫，另一方面加大查處力度，及時(shí)曝光擇校現(xiàn)象，務(wù)必把就近入學(xué)落到實(shí)處?！蹦康木褪菫閷W(xué)區(qū)房降溫??！ 這樣的話，不就是沒有學(xué)區(qū)的概念了嗎，那么高價(jià)買來的學(xué)區(qū)房白買了！ 按照現(xiàn)有制度，購買了名校所在學(xué)區(qū)房的小孩自然可以上名校；而普通學(xué)區(qū)的孩子只能上普通**。 但如果實(shí)行多校劃片，一些買了名校學(xué)區(qū)房的孩子有可能會(huì)被分到普通**，而普通學(xué)區(qū)的孩子則有可能分到名校。 專家建議買高價(jià)學(xué)區(qū)房要慎重 早在2015年三月底，教育部提過這事：各城市要在教育資源配置不均衡、擇校沖動(dòng)強(qiáng)烈的城區(qū)，推廣熱點(diǎn)**、**多校劃片，合理確定片區(qū)范圍，緩解“學(xué)區(qū)房”問題。 此外，要求24個(gè)大城市所有縣市區(qū)100%的公辦**、90%的公辦**要實(shí)現(xiàn)劃片入學(xué)。（北京、天津、上海、重慶、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、廈門、濟(jì)南、青島、武漢、廣州、深圳、成都、西安、福州、南昌、鄭州、長沙、貴陽） 現(xiàn)在相隔不到八個(gè)月教育部又再一次重提，鼓勵(lì)地方部門多校劃片，給學(xué)區(qū)房“降溫”。業(yè)內(nèi)人士指出，一年之內(nèi)教育部兩次提及多校劃片問題，可見學(xué)區(qū)房問題已經(jīng)到了不得不改的程度了。 專家認(rèn)為，當(dāng)實(shí)現(xiàn)劃片入學(xué)后，過去買學(xué)區(qū)房100%上這所**，今后可是未必。到時(shí)候花大價(jià)錢買學(xué)區(qū)房的家長們就會(huì)后悔不已。因此建議家長買高價(jià)學(xué)區(qū)房要慎重。