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• 132****9255

  1、找個(gè)靠譜，信譽(yù)好的中介公司
  因?yàn)楹芏嗍掷m(xù)都是中介跑，而且中介對(duì)買賣者都是個(gè)保障。選好自己中意的房子，房子的一切都滿意后，開始簽合同，付定金，不是訂金。這2個(gè)字區(qū)別很大的，有小的中介或者不負(fù)責(zé)任的中介，如果是訂金，如果對(duì)方反悔，這錢就打水漂了。
  2、做網(wǎng)簽
  這步很簡(jiǎn)單，網(wǎng)簽的密碼都會(huì)在住建委的網(wǎng)站上會(huì)查到。當(dāng)天需要買賣雙方和中介將**款打到住建委的賬戶。這是一種保障和必須的流程。當(dāng)天就可以做完的。
  3、評(píng)估
  這個(gè)需要3-5個(gè)工作日，這是房主要配合的。長短時(shí)間得看房主的配合。
  
  4、初審
  用公積金貸款買房子的朋友們，這個(gè)你們要詳細(xì)看一下了，看您購買的二手房的年限，和您繳納的公積金的年數(shù)來申請(qǐng)貸款。因?yàn)槟I的二手房房齡越老，貸款額度越低，公積金也看您的工作性質(zhì)，決定貸款額度。一般工薪階層都是A級(jí)。還有2A,3A.當(dāng)然貸款者年齡很重要的，一般都是還20年左右的多見。
  5、復(fù)審
  過7-9個(gè)工作日就可以復(fù)審了。
  6、過戶
  可以過戶了，到時(shí)就可以交各種的稅費(fèi)了。但過完戶，因?yàn)楣e金貸款的房子要去銀行做抵押的，所以過3-6個(gè)月才能拿到房本。

  查看全文↓ 2019-03-21 23:27:06
• 154****7333

  一、市管公積金流程
  　　1. 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請(qǐng)表，報(bào)評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)
  　　2. 資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審
  　　3. 初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審
  　　4. 審批通過后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)
  　　5. 貸款批貸后，通知買賣雙方過戶
  　　6. 拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款
  　　市管公積金所需資料
  　　買方:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對(duì)賬單、如外地戶口需提供暫住證
  　　賣方:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本
  　　所需費(fèi)用:評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)
  　　二、國管公積金流程
  　　1. 提供買賣雙方資料，填寫國管中心制式申請(qǐng)表及收入證明(注:已婚貸款客戶夫妻雙方都需開具收入證明)，報(bào)評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)
  　　2. 買賣雙方到銀行進(jìn)行面簽(建行)
  　　3. 國管中心審批貸款資料
  　　4. 審批通過后，通知買賣雙方過戶
  　　5. 拿到新房本后辦理抵押登記，見他項(xiàng)權(quán)利證后銀行放款
  　　國管公積金所需資料
  　　買方:(同市管公積金)
  　　賣方:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本
  　　國管公積金所需費(fèi)用:評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi) **新公積金貸款利率表

  查看全文↓ 2019-03-21 23:27:01
• 144****1015

  二手房公積金貸款市管公積金流程：
  1、 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請(qǐng)表，報(bào)評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)
  2、資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審
  3、初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審
  4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)
  5、貸款批貸后，通知買賣雙方過戶
  6、拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款市管公積金所需資料買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對(duì)賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本所需費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)
  希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。

  查看全文↓ 2019-03-21 23:26:55

相關(guān)問題

• 問 二手房可以用公積金貸款嗎？
  答

  由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)!

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房如何公積金貸款?二手房可以用公積金貸款嗎
  答

  一、辦理二手房公積金貸款流程如下：1、簽訂《付款約定書》房屋買方攜帶身份證原件和復(fù)印件一份，并提供夫妻雙方住房公積金管理中心，經(jīng)住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。2、委托評(píng)估借款申請(qǐng)人委托住房公積金管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估書。3、房屋轉(zhuǎn)讓房屋買賣雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《房屋買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。4、貸款申請(qǐng)借款申請(qǐng)人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》并做貸款面談?dòng)涗洝?、貸款審批住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審、審核、審批。6、簽訂借款合同

  全部3個(gè)回答>
• 問 舊房可以公積金貸款嗎？二手房可以用公積金貸款嗎？
  答

  01、通過初審由住房資金管理中心，對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行詳細(xì)審查工作。審查的內(nèi)容包括：申請(qǐng)人資格、貸款期限、貸款額度，如果初次審查通過之后，申請(qǐng)人會(huì)收到《抵押物審核評(píng)估通知單》。02、評(píng)估工作申請(qǐng)人帶著《抵押物審核評(píng)估通知單》到評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)需要購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估工作，會(huì)收到《評(píng)估報(bào)告》。如果是經(jīng)濟(jì)適用房，那么是不需要評(píng)估的。03、審核工作申請(qǐng)人帶著評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的《評(píng)估報(bào)告》，還有初審材料到住房資金管理中心進(jìn)行貸款審核。如果審核通過，申請(qǐng)人可以拿到住房資金管理中心開具的《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。04、辦理擔(dān)保手續(xù)申請(qǐng)人帶著《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，選擇一種擔(dān)保方式，并且辦理擔(dān)保手續(xù)。在這里小編要提醒大家現(xiàn)在擔(dān)保方式主要分為抵押加保證方式、抵押加保險(xiǎn)以及第三人的保證方式。05、簽訂借款合同借款合同的簽訂一定要認(rèn)真注意，詳細(xì)閱讀完合同之后才能夠簽訂，確保雙方的利益不受損害。06、貸款審批借款人向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，并且交住房資金管理中心審核、審批。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買二手房公積金貸款嗎?用公積金貸款流程是什么?
  答

  二手房可以通過公積金貸款來購買的，不過必須符合以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規(guī)定的法定退休年齡，并在住房公積金管理中心繳存住房公積金；2、具有常住戶口或有效居留身份證明的職工；3、申請(qǐng)時(shí)在公積金中心已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，沒有提取公積金用于支付擬購買住房的**款，同時(shí)無公積金貸款余額；4、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房?jī)r(jià)值的規(guī)定比例；5、有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好。

  全部5個(gè)回答>
• 問 比較老的二手房可以用公積金貸款嗎？什么樣的二手房才可以用公積金貸款？
  答

  應(yīng)同時(shí)具備下列條件：(一)售房人已就該交易房屋取得《房屋所有權(quán)證》;(二)房齡不超過29年;(三)售房人對(duì)該交易房屋具有完全處置的權(quán)利;(四)該交易房屋的其他共有人同意轉(zhuǎn)讓。