已有5個(gè)回答

• 138****0233

  這個(gè)主要看你自己的喜歡吧，我個(gè)人還是挺喜歡復(fù)式的
  頂樓復(fù)式的好處包括：視野開(kāi)闊，對(duì)保護(hù)視力有好處；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲(chóng)較少；私密性好；價(jià)格往往比較便宜等。
  
  同時(shí)，頂樓復(fù)式也不可避免存在一定的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較?。桓邔幼≌捻攲?*怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

  查看全文↓ 2019-03-21 20:47:20
• 133****4449

  主要看復(fù)式的戶型是不是你需要的，
  
  再就是看頂層的性價(jià)比，
  
  但從使用上來(lái)說(shuō)一定是不錯(cuò)的。

  查看全文↓ 2019-03-21 20:46:51
• 146****9938

  你好，我認(rèn)為：
  1、電梯房沒(méi)有什么關(guān)系，現(xiàn)在的建筑有幾個(gè)不是電梯房，基本上都是。你的樓層夠高，視野好，光線好，不處在揚(yáng)塵層，起碼空氣還可以
  2、現(xiàn)在的建筑對(duì)于頂樓的防寒保暖做得相對(duì)來(lái)說(shuō)都是不錯(cuò)的，不用太擔(dān)心冬冷夏熱的問(wèn)題，
  3、頂樓的房子大家都擔(dān)心漏水，其實(shí)沒(méi)有必要，因?yàn)閷?duì)于頂樓的房子來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)會(huì)特別注意，以免引起麻煩，但是沒(méi)有不漏的頂樓，如果長(zhǎng)時(shí)間不進(jìn)行修繕，肯定會(huì)漏的，現(xiàn)在的防水和施工，頂樓的房子的防水1次大約能堅(jiān)持10年左右（不包括特別差的），另外你不住頂樓，樓上鄰居的房子也可能漏水，也會(huì)影響到你，都是小概率事件，不要影響住房子的心情。
  4、關(guān)于電梯，停電的時(shí)候肯定會(huì)有的，就是不知道你一年能碰到幾次，你自己覺(jué)得這算問(wèn)題嗎
  5、自來(lái)水壓力不高，也是好事，起碼不擔(dān)心爆管淹了樓下鄰ju，另外現(xiàn)在水壓基本都?jí)?br/>6、做一個(gè)唯物論者，如果覺(jué)得有點(diǎn)鬧心，你就想想，18還是：要發(fā)“的意思，你住這個(gè)樓可定會(huì)事業(yè)順利的。

  查看全文↓ 2019-03-21 20:46:44
• 148****4726

  裝備有電梯的洋房（多層住宅，而不是高層住宅），因?yàn)橐话愕亩鄬硬桓撸瑳](méi)有裝電梯。所以現(xiàn)在的所謂電梯洋房就是指帶有電梯的多層面積較大住宅。
  2優(yōu)勢(shì)
  
  隨著市場(chǎng)的細(xì)分，傳統(tǒng)的多層有硬傷，四樓以上便利性相對(duì)弱化，已經(jīng)無(wú)法滿足中高端人群的需求，多層帶電梯的產(chǎn)品應(yīng)運(yùn)而生。電梯多層很好地將人的親地性和居住的便利性結(jié)合，過(guò)去五、六樓銷(xiāo)售困難也將不復(fù)存在。電梯多層的設(shè)計(jì)理念非常人性化，特別適合中老年人和有車(chē)族。有車(chē)一族過(guò)的是“家-汽車(chē)-公司”，這種點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的生活，具有穿衣無(wú)冬夏、出門(mén)不帶傘、采購(gòu)手筆大的特點(diǎn)，多層帶電梯的產(chǎn)品形式**大化地迎合了有車(chē)族的需求。
  3市場(chǎng)看好
  
  近期多層帶電梯的涌現(xiàn)，還有一個(gè)重要原因就是90/70政策發(fā)布后，多層、大戶型產(chǎn)品越來(lái)越稀缺，為了增加多層的附加值和賣(mài)點(diǎn)，電梯多層自然應(yīng)運(yùn)而生。

  查看全文↓ 2019-03-21 20:46:38
• 142****7714

  頂層：其實(shí)大家都知道多層頂層住宅相比較其它樓層會(huì)更加安靜，私密性也會(huì)更好一些，但往往又會(huì)遇到頂層夏熱冬冷的麻煩，沒(méi)電梯的話，爬樓梯也是一件難事。
  建議：喜歡安靜和私密生活的小兩口其實(shí)完全可以選擇頂層，中間非樓頭的頂層會(huì)更好一些，就是夏天的時(shí)候會(huì)多出幾百元空調(diào)費(fèi)，每天爬樓梯累一些，但如果遇到那種頂層送閣樓并且?guī)щ娞莸捻攲樱撬袉?wèn)題就都迎刃而解啦！

  查看全文↓ 2019-03-21 20:46:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??電梯房頂樓好不好？樓層頂樓有什么缺點(diǎn)？
  答

  一、頂樓比較受年輕人喜愛(ài)頂樓曾經(jīng)是人們避之不及的房源，因?yàn)轫攲邮芴?yáng)直射面積大，下雨天易積水，出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處于“水深火熱”之中。但頂樓的“先天不足”經(jīng)建筑設(shè)計(jì)和技術(shù)的改良，以及開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)手段的改變，銷(xiāo)售狀況也在發(fā)生變化。如今，**能改變頂層住宅“命運(yùn)”的首先是價(jià)格?，F(xiàn)在，樓盤(pán)頂層標(biāo)準(zhǔn)單位的售價(jià)基本都比其他樓層低，在同一個(gè)小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買(mǎi)頂層，每平方米單價(jià)卻要比其他樓層少5%至10%。優(yōu)惠的價(jià)格吸引了那些初次置業(yè)，尤其是比較在乎價(jià)錢(qián)的年輕買(mǎi)家，他們成了購(gòu)買(mǎi)頂層單位的主要客戶群。而且，梯級(jí)消費(fèi)正逐漸成熟，這些初次置業(yè)買(mǎi)頂樓的年輕人以后將購(gòu)置樓層較低的房子居住，所以，購(gòu)買(mǎi)頂樓并不顧及以后年齡大了將面臨的居住不便的問(wèn)題。其次，部分開(kāi)發(fā)商把原來(lái)的頂層大復(fù)式改為精巧別致的小復(fù)式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計(jì)算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣(mài)點(diǎn)——房間的使用率提高，買(mǎi)家可利用閣樓隨心所欲地做臥室、兒童的玩具儲(chǔ)藏室或茶室，不少買(mǎi)家對(duì)之不能不心動(dòng)。開(kāi)發(fā)商還有一招是把屋頂?shù)奶炫_(tái)使用權(quán)贈(zèng)送給買(mǎi)家，這使頂層住宅尤為好銷(xiāo)。其實(shí)，很多人在買(mǎi)房時(shí)都抱有浪漫的想法，認(rèn)為有了天臺(tái)就可以在晚上坐在上面賞月、聊天，或做一個(gè)私家園林，增加活動(dòng)面積，正是這種心理讓很多買(mǎi)家對(duì)贈(zèng)送天臺(tái)的頂層住宅情有獨(dú)鐘。二、不要輕易被閣樓誘惑我們經(jīng)常會(huì)看到買(mǎi)頂樓送閣樓，也是很多開(kāi)發(fā)商的慣用手段。部分購(gòu)房者經(jīng)受不住誘惑，認(rèn)為買(mǎi)這樣的房子是撿了“大便宜”，住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)跟想象中的情況不一樣。業(yè)內(nèi)人士提醒購(gòu)房者，有的頂樓住宅贈(zèng)送閣樓，很劃算。開(kāi)發(fā)商之所以這樣做，主要是為了促銷(xiāo)。購(gòu)買(mǎi)“送閣樓”的頂層住宅要注意4個(gè)方面：一是閣樓高度。不同的層高決定了閣樓是否納入銷(xiāo)售建筑面積。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，只有高于2.2米的部分才計(jì)算建筑面積。二是明晰產(chǎn)權(quán)。對(duì)于小閣樓中低于2.2米不計(jì)算建筑面積但有使用功能的部分，要在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬。三是弄清計(jì)算方式。如果閣樓計(jì)算在銷(xiāo)售面積中，那一定要弄清楚是如何計(jì)算的，做到心中有數(shù)。四是弄清配套。一些樓盤(pán)頂層與閣樓之間的樓梯需要購(gòu)房者自行購(gòu)買(mǎi)或另外付款，購(gòu)房者一定要事先弄清楚。此外，購(gòu)房者還需仔細(xì)察看閣樓結(jié)構(gòu)和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷(xiāo)售的一個(gè)賣(mài)點(diǎn)，但有的頂層閣樓設(shè)計(jì)很不實(shí)用，窄小黑暗，通風(fēng)差，如果是這樣的閣樓寧可不要。三、頂樓選擇五大訣竅專業(yè)人士提醒，購(gòu)買(mǎi)頂樓要注意五大訣竅：一看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”，那**好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌?。二看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價(jià)格、閣樓、天臺(tái)誘惑，想置業(yè)頂樓的買(mǎi)家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)樓，還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測(cè)屋頂隔熱層的厚度，看是否達(dá)到一般要求的20-25厘米厚。三是雨天后查看滲水和排水。如果樓盤(pán)是現(xiàn)樓，**好在大雨過(guò)后1小時(shí)到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。四看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來(lái)水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤(pán)，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料。五看消防設(shè)施。如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防。買(mǎi)頂樓的優(yōu)點(diǎn)1.視野開(kāi)闊，對(duì)保護(hù)視力有好處；2.通風(fēng)、采光效果好3.比較安靜，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾4.衛(wèi)生較好，且個(gè)人空間較多5.空氣好，特別是住在高層的空氣污染指數(shù)低6.私密性好7.蚊蟲(chóng)較少8.價(jià)格比較便宜買(mǎi)頂樓的缺點(diǎn)1.防水設(shè)施不好2.夏熱冬冷、滲漏水3.耗費(fèi)能源，夏天要比底層單位多耗費(fèi)電資源和水資源4.水壓較小5.高層住宅的公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)較多6.沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭

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• 問(wèn) 洋房頂樓好不好? 洋房頂樓無(wú)窗缺點(diǎn)是什么
  答

  你可能還沒(méi)有搞清楚什么叫洋房吧？洋房是具有歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風(fēng)格，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)的獨(dú)立式或復(fù)式、別墅式住宅。洋房一般都是兩三層的獨(dú)棟，一樓主要是客廳餐廳活動(dòng)室，二三層為書(shū)房和臥室，不存在頂樓和底層的問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??電梯房頂樓好不好?房頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)與注意事項(xiàng)有哪些?
  答

  比如站的高，看的遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊，清靜，通風(fēng)足，光照好；房間安靜；私密性比較好，樓道中不會(huì)經(jīng)常有人走來(lái)走去；蚊蟲(chóng)少，老鼠等一般不會(huì)到頂樓?，F(xiàn)在的許多樓頂露臺(tái)多會(huì)開(kāi)發(fā)利用，種些花草，是比較理想的晨練，活動(dòng)場(chǎng)所。也比較適宜涼曬等。買(mǎi)房就買(mǎi)頂層，住過(guò)的人，才知道頂樓的好！有些開(kāi)發(fā)商在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計(jì)算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣(mài)點(diǎn)——— 房間的使用率提高，買(mǎi)家可利用閣樓隨心所欲地做臥室、兒童的玩具儲(chǔ)藏室或茶室。買(mǎi)房就買(mǎi)頂層，住過(guò)的人，才知道頂樓的好

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• 問(wèn) ??帶電梯洋房頂樓好不好
  答

  遇到夏季， 頂樓可能就比較暴曬些

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• 問(wèn) 買(mǎi)帶電梯洋房頂樓好不好？
  答

  買(mǎi)電梯房頂層樓不好的原因有一下幾點(diǎn)：　　1、防水不好的話,直接影響到自己家,防水材料都有一定的使用壽命;　　2、高層風(fēng)大,不能常開(kāi)窗透氣;　　3、電梯故障停運(yùn),爬樓梯很不方便?！　?、建議**好買(mǎi)八層至十五層,周邊高層也不多,視線還是蠻好。

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