.png)
房貸兩個月沒還了，進入第三個月，銀行將啟動訴訟程序，建議抓緊換還。第一個月出現逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。此時，也標志著處置買房人的房產已經進入了司法程序。 而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產將被拍賣。
全部5個回答>??房貸什么時候開始還款?房貸逾期有什么影響?
147****1495 | 2019-03-21 20:02:04
已有3個回答
-
146****9728
房貸還款逾期，會罰息還款。
查看全文↓ 2019-03-21 20:02:44
如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。
一般情況下，如果沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函，接下來就要按合同條款的有關規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。
如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。
這種情況您的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。
所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。 -
152****0811
房貸晚還一天，就算你沒有按時還款1次，計入個人征信系統(tǒng)，當你沒有按時還款次數超過三次以上，你就有可能被列入黑名單，那么以后辦理貸款、信用卡等將會被拒絕，所以還是要重視按時還款，每次打款應該提前一個月，一般的銀行都會提前3天通知你賬戶資金不足，請準備資金按時還款，那時候就必須馬上還了。
查看全文↓ 2019-03-21 20:02:37
這個關乎你的信用，所以能不晚還就不晚還。 -
144****2783
次數不多不會影響，但也會在征信上有所體現，所以以后還是注意自己的還貸時間，以便以事再需要貸款時，導致無法辦理或手續(xù)麻煩。
查看全文↓ 2019-03-21 20:02:32
1，個人信用度會降低的，但情況不嚴重，在銀行里逾期分幾個等級，當然房貸相應的比重比較大。等級1，逾期0-30天，等級2，逾期30-60天，等級3，逾期60-120天。
2，只出現這一次的話影響很小，可以忽略，買房子車出國等等可以忽略，汽車貸款一般逾期不超過六次，連續(xù)逾期三個月都可以通過，但信用分值低一些。
3，追究信貸員的責任，也不能改變事實和這個記錄，也改不了信用度。
相關問題
-
答
-
答
通常的情況來說是從放貸后開始還款。具體日期到貸款銀行打一份還款計劃，上面有還款日期和金額。1.一般房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了如果你不按時償還你會面臨相應處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行數據庫的黑名單等；2.同時還款和房屋交接沒有任何關系，換句話說：房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房； 3.**后簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù)，一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理，但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù)，這樣你就可以晚一點支付銀行貸款；但是，必須征得開發(fā)商同意諒解才可以，否則，開發(fā)商有權追究你的違約責任及滯納金。
全部3個回答> -
答
借款人應在貸款發(fā)放后的次月按月還款。根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：1.每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；3.委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：1.提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數重新核定借款人剩余部分的貸款本息；2.提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
全部5個回答> -
答
個人住房貸款的還款日期是由借款人和貸款銀行通過貸款合同進行約定的，通常有按戶定日和統(tǒng)一定日兩種方式。按戶定日，一般將每筆貸款期限起始日在每月對應日作為約定還款日，如當月沒有對應日的，則當月**后一日為約定還款日；也可以由客戶自主選擇每月固定日期作為約定還款日。采用按戶定日法，不同客戶的約定還款日不盡相同。統(tǒng)一定日，是由銀行對所有貸款帳戶統(tǒng)一確定每月一個固定日期作為約定還款日。采用統(tǒng)一定日法，不同客戶的約定還款日是相同的。
全部4個回答> -
答
1從貸款發(fā)放的次月起，您就進入了還款期;2每月應按約定還款日，委托貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款;3對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。
買房交流群
- 房貸計算
-
找房小程序
