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• 155****6819

  房價會不會降，那得分情況而論，資源集中的北上廣等大城市降不下來，2線城市徘徊在15000以下，3、4線城市數(shù)千元，如重慶等直轄市較特殊，由于供應(yīng)量較大，價格還不到一萬，且近期漲不上去。小地方的房價雖然相對低，但購買者多是地方上的少數(shù)有錢人，并非廣大百姓，所以會出現(xiàn)有錢人多套房屋空置，窮人仍然買不起房的現(xiàn)象，這種情況下，3、4線城市房價漲起來不太可能，但降下去的誘因仍不足，仍會在目前水平上下浮動。
  對于大城市來說，雖然有硬性資源支撐房價不會大降，但也分地區(qū)，如果城市太大了，那么城市邊緣地帶可能會有10%-30%左右的降幅，個別水分大的地區(qū)降幅達到50%，如北京的通州，由30000元跌到13000元左右，屬于少數(shù)情況，像大興、房山等地，撐死了也就降30%，到頭了。
  大城市的核心地帶，只會漲不會降，因為醫(yī)療與教育資源集中，不算商業(yè)需求，光資源吸引的全國人民，就足以支撐房價不倒。一旦政府限購政策放松，必飛漲。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:26:32
• 152****1115

  房價上漲與GDP的高速提升有斬不斷的聯(lián)系，這是根本原因。說白了就是，大家伙手里有錢了，購買力上升了，干點什么好呢？置業(yè)吧！其次就是國家的宏觀調(diào)控政策：我們是公有制為主體的社會主義國家，公有制才是主流，作為國家主體來說，它想讓房價不上漲，房價很快就會停止上漲。
  然后就是我們所說的炒房團的影響，有很多通過各種手段賺了錢的人，想把錢轉(zhuǎn)為實業(yè)或者說讓錢變合法，讓它轉(zhuǎn)幾圈是個好辦法，當(dāng)然腦子有恙的拿出來顯擺的人不算，那種人純粹是腦子有坑。
  有市場就有上升潛力。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:26:29
• 157****0460

  中美貿(mào)易戰(zhàn)，可能讓繃緊神經(jīng)的中國股市、債市、期市隨時出現(xiàn)閃崩。政治局會議史無前例地提出了“要推動信貸、股市、債市、匯市、樓市健康發(fā)展，及時跟進監(jiān)督，消除隱患”。
  
  
  
  
  
  
  
  尤其是樓市，要“健康發(fā)展”，這不僅僅包括“不能大漲”，更包括“不能大跌”。很多人對于調(diào)控有誤解，認(rèn)為調(diào)控就是要讓房價下跌。其實不是，調(diào)控是為了讓房價穩(wěn)定下來，既不大漲也不大跌。國家一直以來說的，都是要穩(wěn)定房價，讓房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定健康的發(fā)展，減少系統(tǒng)性金融風(fēng)險。國家從來沒有說過，要讓房價下跌的話。
  
  
  
  
  
  上周央行出臺降準(zhǔn)“降準(zhǔn)置換MLF”，已經(jīng)是一種變相的“降息”了。
  
  
  
  不知道大家還記不記得15年的樓市，是如何從冰凍轉(zhuǎn)為暴熱的。
  
  
  
  首先，是14年全國大范圍解除限購。
  
  
  
  然而，解除限購好像并沒有什么卵用，14年的樓市依然是不溫不火的一年。
  
  
  
  于是到了15年，降準(zhǔn)+降息這個組合大招就祭出來了。
  
  
  
  整個15年，一共降了6準(zhǔn)（其中2次是定向降準(zhǔn)），降了5息，于是北上深樓市變成什么樣子，后來16年二線變成什么樣子，想必大家到現(xiàn)在都還有印象，不用我多說。
  
  
  
  也許你會覺得，這次不一樣，這次降準(zhǔn)人家明明都說了，只給小微企業(yè)，不會去到樓市里。
  
  
  
  然而，歷史總是驚人的相似，15年的降準(zhǔn)，好幾次也是這么說的，是為了更好的支持小微企業(yè)。
  
  
  
  比如2015年2月4日首次降準(zhǔn)，下調(diào)0.5個百分點，主要目的就是為了：進一步增強金融機構(gòu)支持結(jié)構(gòu)調(diào)整的能力，加大對小微企業(yè)、“三農(nóng)”以及重大水利工程建設(shè)的支持力度。
  
  
  
  再比如2015年6月28日的定向降準(zhǔn)，面向的就是“三農(nóng)”、“小微企業(yè)”、“財務(wù)公司”。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:26:24
• 145****0763

  
  坐標(biāo)廣州。我11年買的60平房子，95萬，現(xiàn)在200萬。我隔壁的房子11年100平兩百萬，現(xiàn)在600萬。
  
  
  我把我的小破房租了3800，然后花了6500租了隔壁的房子，每個月多付2700就享受了差價400萬的房子。事實上，我還可以選擇每個月多付6000，享受差價800萬的房子。如果我要買下租的房子，我得**少每個月多付兩萬以上的房貸，是我現(xiàn)在多付的房租的10倍。
  
  
  
  
  
  有的人會說，買的房子會增值啊，租房的錢都白給了。可是，如果你不是打算賣了房子套現(xiàn)出國，那么你賣房子的錢多半又是投入了下一套更好的房子，享受著房子的賬面價值不斷**后，背更多的銀行債務(wù)。
  
  
  
  
  
  
  
  
  中國的房產(chǎn)問題，總是容易極左或極右。多軍說永遠(yuǎn)不會跌，空軍說馬上要崩盤。這就跟炒股票一樣，漲的時候覺得永遠(yuǎn)不會跌，跌的時候覺得日子永遠(yuǎn)沒完沒了。所以，股市賺錢的人。手段高技術(shù)好的人可以漲停板敢死隊，而普通小散就選好一只股乖乖待著就好了。
  
  
  同理，房產(chǎn)也是，如果你不是投資客，其實根本不用那么焦慮，有能力就上車，實在買不到就力所能及范圍之內(nèi)改善居住條件。國家都不讓有錢人輕易跑路了，誰又知道房產(chǎn)上面的錢還能不能**終套現(xiàn)？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  還有人說戶口制度，上學(xué)問題。我好像覺著，現(xiàn)在明星名流的小孩都是選擇私立**？雖然普通人沒法跟明星看齊，但是起碼反應(yīng)了一個社會潮流，就是教育資源正在逐步脫離產(chǎn)權(quán)化配置，走向經(jīng)濟化配置。你如果能支付起一年四五萬的學(xué)費的私立**，其實并不會比一個五百萬學(xué)位房的公立**差，甚至更好，因為家長的收入不能太低，起碼篩選掉了一批只有房而無其他的原著民。
  
  
  
  
  
  
  戶籍制度也是如此，北京或許很難，但其他城市并非只有房子一條路徑。我的朋友們有從廣州到上海，到深圳，到武漢，到南京的，基本都有公司的集體戶口提供。關(guān)鍵在于，如果你是個人才，自然有公司愿意為了留下你而想辦法。
  
  
  
  綜上所述，我沒有那么多大理論大格局，我只是覺得，年輕人的一輩子還很長。
  
  
  
  我們只用十年的時間，就見證了支付寶，微信，無人機，高鐵，共享經(jīng)濟的從無到有，生活發(fā)生了翻天覆地的變化，又有誰能知道未來會怎樣？

  查看全文↓ 2019-03-20 23:26:20

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• 問 房價漲到什么時候？
  答

  其實上漲幅度不會起伏太久 大約在本年度底應(yīng)該會有短期平穩(wěn)，之后到2010年會短暫下跌

  全部9個回答>
• 問 房價漲到什么時候? 大家來說說房價究竟會漲到什么時候
  答

  三四線城市房價已經(jīng)沒的漲了，一二線城市房價，因為人口還有流入的原因，還能維持幾年的好光景。但是，從2021年開始，中國人口開始小幅下降，并且每年下降的人口數(shù)量會逐漸增加，到2030每年減少的人口將超過500萬，2040年每年下降人口數(shù)量達到1000萬左右，如此大幅的人口減少，恐怕沒有那個城市的房價能幸免。當(dāng)然，如果以匯率大幅貶值來緩解房價下跌，那么到時候就不是房價降不下來，其他物價都飛天了。

  全部3個回答>
• 問 房價漲到什么時候? 下一輪房價暴漲會在什么時候到來
  答

  房價上漲的慣性要持續(xù)到明年中期，現(xiàn)在已接近天花板。國務(wù)院將陸續(xù)出臺政策，近期已經(jīng)由前幾天的抑制房價過快增長和投機需求措辭，改為遏制，并且不僅僅是投機，還包括投資性需求。但是房價將在高位繼續(xù)運行，因為政府調(diào)控的只是它的過快增長的勢頭。否則，房價大幅下跌將嚴(yán)重影響經(jīng)濟復(fù)蘇。鑒于此，指望房價下跌而買房，是不現(xiàn)實的，只有努力增加自己的收入才是硬道理。

  全部3個回答>
• 問 ??房價漲到什么時候才會停？
  答

  房價上漲與GDP的高速提升有斬不斷的聯(lián)系，這是根本原因。說白了就是，大家伙手里有錢了，購買力上升了，干點什么好呢？置業(yè)吧！其次就是國家的宏觀調(diào)控政策：我們是公有制為主體的社會主義國家，公有制才是主流，作為國家主體來說，它想讓房價不上漲，房價很快就會停止上漲。然后就是我們所說的炒房團的影響，有很多通過各種手段賺了錢的人，想把錢轉(zhuǎn)為實業(yè)或者說讓錢變合法，讓它轉(zhuǎn)幾圈是個好辦法，當(dāng)然腦子有恙的拿出來顯擺的人不算，那種人純粹是腦子有坑。有市場就有上升潛力。

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• 問 房價從什么時候開始漲的? 中國的房價會漲到啥時候
  答

  007年我們這的房價是5000左右一個平方，2010年是10000，所以根據(jù)推算2008-2010年是瀑漲期，2011年之后國家開始調(diào)控，所以逞微幅上漲。應(yīng)該說2008年的全球的金融危機的影響是肯定的，美國經(jīng)濟受影響之后，大批投資者從美國拆資，轉(zhuǎn)向中國等其他新興房地產(chǎn)市場，大量資金的涌入，使得大宗商品的購買力上升，房地產(chǎn)首當(dāng)其沖，所以僅僅2年不到的時間，就翻了一倍了。而我們的工資才漲了5%-10%，自從房地產(chǎn)價格上升之后，物價都開始漲了，明眼人都看的見的就是小店的饅頭價格提升1/3,同時縮水1/3的原材料, 超市的物價都上漲。我是做服裝行業(yè)的，原材料從38/KG的棉**高上漲到58/KG，同時國家的**低保障費也上漲了。原本買的起房的人在等待中發(fā)現(xiàn)只能買一半了，所以說買房**好的時間就是你可以買的時候。不過你打算不結(jié)婚或長期租房子住那沒問題，因為據(jù)預(yù)測，10-20年后房地產(chǎn)肯定會下跌。

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