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• 148****9324

  買(mǎi)房子是長(zhǎng)期的事情，所以一定要做好打算，我覺(jué)得小店好，現(xiàn)在小店是生活區(qū)，生活設(shè)施一應(yīng)俱全，主要是比較安靜，小公園比較多，而已買(mǎi)菜什么的也很方便。
  大型超市也有，**重要的時(shí)候，你要是來(lái)小店住，以后孩子上學(xué)比較方便，不像市里，上個(gè)**每天跑那么遠(yuǎn)，小店的幼兒園，**，****都有，而且都比較近，一般是走著就可以，像小店三中，小店一中的。
  小店現(xiàn)在的交通也比較方便，濱河?xùn)|路南延到了小店，現(xiàn)在長(zhǎng)治路也南延過(guò)來(lái)，去其他地方比以前方便多了?，F(xiàn)在小店的房子都比較火，趁著趕緊買(mǎi)吧。**后買(mǎi)那種6層樓的，別高層，住高層一個(gè)是公攤太大，第2是物業(yè)費(fèi)也高~你來(lái)了小店好好看吧。應(yīng)該有適合的~

  查看全文↓ 2019-03-20 22:27:06
• 134****8105

  買(mǎi)房子哪里較好？是期房還是二手房？這兩種類(lèi)型哪個(gè)更適合我們買(mǎi)呢？對(duì)剛需來(lái)說(shuō)，哪個(gè)更適合我們買(mǎi)房？買(mǎi)房是人生大事，尤其是首套房一定要選一個(gè)合適的。
  
  
  
  二手房：
  
  二手房，就是個(gè)人已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)再出售的房產(chǎn)。因?yàn)殛P(guān)于營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的相關(guān)優(yōu)惠政策。一般二手房至少都是購(gòu)房者自持2年以上的房子，更多的是5年以上的房子。
  
  而對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)。房子屬于舊房子，對(duì)于頭次購(gòu)房來(lái)說(shuō)不太合適。但是二手房由于是早幾年的房子，所以房?jī)r(jià)相對(duì)新房來(lái)說(shuō)要低不少，這一點(diǎn)是很多購(gòu)房者考慮的問(wèn)題。而且二手房所在小區(qū)的周邊已經(jīng)發(fā)展的不錯(cuò)，對(duì)于今后得生活會(huì)有較好的幫助，畢竟干什么都便利一些。

  查看全文↓ 2019-03-20 22:26:58
• 155****6339

  
  關(guān)于買(mǎi)房，香港地產(chǎn)大亨曾說(shuō)過(guò)一句經(jīng)典名言叫“地段！地段！地段！”，但他卻并沒(méi)有告訴大家，地段到底應(yīng)該怎么選，怎么看？
  
  
  就拿龍南來(lái)說(shuō)吧，很多人都知道龍南發(fā)展迅速，龍南好啊，潛力大啊，但真正落實(shí)到“在哪個(gè)小區(qū)買(mǎi)房時(shí)”他們就傻了......
  
  
  
  不過(guò)別擔(dān)心，江恩小兔今天就是專(zhuān)門(mén)為這事兒而來(lái)的！
  
  
  
  那么，一個(gè)區(qū)域地段的好壞，我們應(yīng)該怎么來(lái)判斷？
  
  
  
  ① 從交通生活圈上來(lái)判斷：不管是北上廣深的任何一個(gè)城市，他們都是以交通生活圈來(lái)定義地段價(jià)值的，同樣在龍南，5分鐘生活圈內(nèi)的房子，價(jià)值自然高20分鐘生活圈內(nèi)的房子。
  
  
  
  ② 從區(qū)域規(guī)劃上來(lái)判斷：當(dāng)我們鎖定了買(mǎi)房的區(qū)域時(shí)，選擇哪個(gè)板塊，那就全得看規(guī)劃了！
  
  
  
  
  
  通常情況下，我們買(mǎi)房一般有兩種情況，一種是買(mǎi)二手現(xiàn)房，用于自住現(xiàn)房，現(xiàn)房周邊規(guī)劃一目了然；
  
  一種是期房，期房一般需要2年才能交房，也是就說(shuō)，在買(mǎi)房時(shí)，我們可以根據(jù)片區(qū)2年內(nèi)的規(guī)劃情況進(jìn)行選擇。
  
  
  
  那兒二手現(xiàn)房和期房又有什么區(qū)別呢？
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-20 22:26:51
• 152****1817

  買(mǎi)房時(shí)，大家**關(guān)心的就是房子的質(zhì)量問(wèn)題了。二手房、現(xiàn)房的房屋質(zhì)量還比較容易辨別，問(wèn)問(wèn)居住的業(yè)主或者裝修公司，就可以知道了，還可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的人士幫忙測(cè)試。而期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。房子還沒(méi)有成形，怎么看房子質(zhì)量好不好呢？看期房的質(zhì)量好壞，就需要實(shí)地去工地查看。
  
  俗話(huà)說(shuō)得好，內(nèi)行看門(mén)道，外行看熱鬧。我們?nèi)サ焦さ?，看到生銹的鋼筋，會(huì)覺(jué)得，這房子肯定不行，怎么能拿生銹的鋼筋來(lái)建房子呢？其實(shí)，一般工地選用鋼筋就得選帶點(diǎn)銹的，帶點(diǎn)銹的鋼筋表面粗糙，這樣才能與混凝土更好的粘結(jié)。作為外行人，我們看下面的幾點(diǎn)“面子”工程就可以了。
  
  1、工人著裝及精神面貌
  
  
  重點(diǎn)工程或者大型工程都會(huì)要求統(tǒng)一服裝，一個(gè)是企業(yè)的形象問(wèn)題，另一個(gè)是便于管理，和其他的外來(lái)人員區(qū)分開(kāi)來(lái)。小型工程里工人著裝比較隨意，不必有統(tǒng)一款式的工作服。但是，再小型的工程也必須有工作服，因?yàn)楣ぷ鞣鸬搅吮Ｗo(hù)工人的作用。在發(fā)生意外事故的時(shí)候，盡量的減少工人的傷亡。
  
  之前去某個(gè)樓盤(pán)踩盤(pán)，去到該工地，工人們的安全帽和服裝都有好幾種不同的顏色，而且區(qū)別鮮明。一問(wèn)才知道，衣著顏色不同是為了區(qū)別不同的工種，方便管理人員辨認(rèn)、管理和調(diào)配，施工效率也跟著提升。安全帽一人一帽，且標(biāo)有姓名和血型，在增加辨識(shí)度的同時(shí)，也能確保工人們?cè)谌f(wàn)一發(fā)生意外時(shí)得到及時(shí)救治。
  
  另外，工人們工作時(shí)的精神狀態(tài)很重要，如果精神萎靡不振，又怎么能做好手中的活，房子質(zhì)量又怎能得到保障呢？很多時(shí)候，細(xì)節(jié)很重要，建筑工地上的細(xì)節(jié)做得如何，關(guān)系到房屋質(zhì)量的好壞。
  
  2、工地安防措施
  
  
  工地的安全防護(hù)措施做得如何，絕對(duì)可以反映出施工者的責(zé)任心。合格的建筑工地上，安全看板、警示標(biāo)識(shí)是一定要有的，因?yàn)橹挥羞@樣才能讓所有進(jìn)場(chǎng)的人都能看懂并預(yù)防問(wèn)題的發(fā)生。有些工地施工區(qū)內(nèi)外會(huì)安裝攝像頭，24小時(shí)監(jiān)控，目的就是為了防止閑雜人員進(jìn)入，給他人或施工帶來(lái)不安全因素；消防站也是工地上的常備設(shè)施，以便應(yīng)對(duì)突發(fā)的火情。
  
  因此，如果有可能，你不妨到意向樓盤(pán)的建筑工地上走一走。在這里，雖然你還看不到真正的房子，但得出的關(guān)于未來(lái)房子品質(zhì)的結(jié)論，卻可能比在看樣板間時(shí)得出來(lái)的要準(zhǔn)確得多。
  
  3、工地整體面貌
  
  
  一個(gè)工地給人的感覺(jué)好不好，從你進(jìn)去的那一刻就能夠感受到。工地上比較整潔，鋼筋建材擺放有序，一眼望去，心里就會(huì)覺(jué)得很舒坦；而如果建筑材料擺放得雜亂不堪，而且地面上污水橫流、到處都是垃圾，這樣的工地，想必管理也非常亂。用于防塵的護(hù)網(wǎng)，也就是大家經(jīng)?？吹降?，將整個(gè)建筑包裹起來(lái)的，類(lèi)似于紗窗的東西，一般有綠色、藍(lán)色兩種，即使經(jīng)過(guò)風(fēng)吹雨打，變化的也僅僅是色澤，而不會(huì)出現(xiàn)大面積的撕扯破碎。某次去到一個(gè)小的樓盤(pán)，其在建樓棟外面包裹著的那層綠色的護(hù)網(wǎng)，上面蒙了一層灰，且破破爛爛的，給人的感覺(jué)是：這個(gè)樓盤(pán)是不是爛尾了，很久沒(méi)有開(kāi)工了。

  查看全文↓ 2019-03-20 22:26:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子哪里好? 新房or二手房買(mǎi)在哪里，比較好？
  答

  近幾年，在買(mǎi)房成本逐漸攀升的情況下，貸款成為買(mǎi)房的主流方式，不少人在按照開(kāi)發(fā)商或銀行推薦的方式辦理過(guò)還款手續(xù)后，卻發(fā)現(xiàn)自己選擇的還款方式并不是**經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，為此損失了自己辛辛苦苦掙來(lái)的血汗錢(qián)。因此弄清楚不同的貸款方式，并選擇適合自己的還貸方法，買(mǎi)房人或許能夠省下一大筆錢(qián)。什么是等額本息的還款方式？目前市面上**常見(jiàn)的還款方式應(yīng)該就是等額本息了。當(dāng)你看中一套房子以后，售樓處的置業(yè)顧問(wèn)基本上向你介紹的都是這種還款方式。通俗來(lái)講，等額本息的還款方式，是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，因?yàn)閿?shù)額一定，對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)比較方便，較好分配每月的開(kāi)銷(xiāo)，但是等額本息的真實(shí)還款情況是這樣的。以商業(yè)貸款20年，貸款100萬(wàn)元，算下來(lái)月還6544.44元為例。每個(gè)月還銀行6544.44元，其中第一個(gè)月4083.33元是利息，2461.11元是本金，也就是說(shuō)，在使用等額本息方式的還款前期，你還的錢(qián)，大部分是銀行利息，而本金還的較少。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子是新房好還是二手房好
  答

  這個(gè)問(wèn)題的答案取決于個(gè)人的狀況。新房可以給你更多的選擇，比如更新的住宅環(huán)境，新的家具和家電，而且可以根據(jù)你的需求進(jìn)行定制。但是，新房的價(jià)格也比二手房要高得多，而且在一些地區(qū)，新房的可供選擇的數(shù)量也比較少。二手房有可能是一個(gè)更低廉的選擇，它們可能會(huì)有一些問(wèn)題，比如需要進(jìn)行一些裝修。但是，它們有可能在一個(gè)更便宜的價(jià)格范圍內(nèi)，可以滿(mǎn)足你的大部分需求，而且在一些地區(qū)，二手房的數(shù)量也要比新房多得多。因此，要買(mǎi)房子是新房好還是二手房好，取決于個(gè)人的實(shí)際情況。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房和期房哪個(gè)好? 買(mǎi)房子期房好，現(xiàn)房好還是二手房好
  答

  新房和二手房各有利弊，購(gòu)房者可以根據(jù)自身的要求和預(yù)算進(jìn)行對(duì)比選擇，同時(shí)可以從以下幾個(gè)方面考慮：1、地段：在市區(qū)、熱點(diǎn)區(qū)域二手房隨處可見(jiàn)。新房近年市區(qū)新建樓盤(pán)不多，多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢(shì)。2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對(duì)二手房交通不是很方便，公交線(xiàn)路不多，有的樓盤(pán)道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤(pán)所占優(yōu)勢(shì)各不同，伯仲之間，不分上下。3、外觀與戶(hù)型：二手房由于建筑時(shí)間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時(shí)在戶(hù)型設(shè)計(jì)方面，整體戶(hù)型設(shè)計(jì)不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過(guò)于窄小甚至有的老房子沒(méi)有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，極具視覺(jué)沖擊力，同時(shí)新房的設(shè)計(jì)更顯人性化，大開(kāi)間居室、敞開(kāi)式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來(lái)看，新樓盤(pán)所占優(yōu)勢(shì)比重較大。4、價(jià)格：僅僅就價(jià)格而言，二手房更具優(yōu)勢(shì)，這也是吸引購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的重要因素。相比之下，新房的單價(jià)較高。5、物業(yè)管理：二手房顯然不太具有優(yōu)勢(shì)，年代較早，設(shè)施都不是很完善，物業(yè)相對(duì)較差，而新房在各方面都相對(duì)較為完善，有一套成熟的物業(yè)服務(wù)。6、**空間：二者的優(yōu)勢(shì)各有不同，所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢(shì)。新房的**潛力比較大，但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格比較高。7、交易模式：大部分購(gòu)房者在購(gòu)房二手房時(shí)都心存芥蒂，大部分是因?yàn)橹薪椋约敖灰资掷m(xù)、流程復(fù)雜，不易被購(gòu)房者所撐握。而新房則是簡(jiǎn)單明了，開(kāi)發(fā)商一手辦理。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子新房好還是二手房好
  答

  買(mǎi)房子還是買(mǎi)新房比較好，一共有幾個(gè)方面的原因。①設(shè)計(jì)更合理，景觀綠化和停車(chē)位設(shè)計(jì)合理，物業(yè)服務(wù)好，管理高，而且建筑也符合現(xiàn)代審美，外觀新穎，居住品質(zhì)好，舒適度高。②戶(hù)型設(shè)計(jì)合理，戶(hù)型設(shè)計(jì)更加科學(xué)實(shí)用，更符合現(xiàn)代人的理念，居住體驗(yàn)感好。③流程簡(jiǎn)單，只要選擇購(gòu)買(mǎi)實(shí)力強(qiáng)，口碑好的大開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)，很多事情都可以委托開(kāi)發(fā)商。需要做的就是選房子，交首付，和簽購(gòu)房合同這幾件事。④選擇余地大，如果購(gòu)買(mǎi)新房的話(huà)，選擇的余地大，城市中有很多樓盤(pán)，而在樓盤(pán)中也有很多的樓棟樓層供選擇。新房和二手房，繳稅的種類(lèi)和方式是不同的，購(gòu)買(mǎi)新房需要繳納契稅和維護(hù)建設(shè)稅，而購(gòu)置二手房除繳納契稅，還需要交營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅。另外在交易方式上，兩者也有區(qū)別。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子二手房好還是新房好
  答

  新房比較好，一共有幾個(gè)方面的理由。①新房由開(kāi)發(fā)商滿(mǎn)足五證二書(shū)才出售，這是合法銷(xiāo)售商品房的重要憑證。二手房交易的條件是，必須取得不動(dòng)產(chǎn)證，貸款結(jié)清。②新房和二手房雖然首付一致，但二手房有評(píng)估價(jià)低于總價(jià)，那么首付按照評(píng)估價(jià)算，貸款就少了，但是支付的首付還應(yīng)該加上總房款減去評(píng)估價(jià)，算下來(lái)，首付款就要比新房高。另外，因?yàn)槎址棵媾R房齡老的問(wèn)題，在貸款時(shí)不能貸款到30年的，理論上可以，但現(xiàn)實(shí)中二手房很難貸滿(mǎn)30年。③新房交易稅費(fèi)包括契稅，維修基金等，二手房在稅費(fèi)的基礎(chǔ)之上，還要增值稅，個(gè)稅等，也跟房產(chǎn)證年限有關(guān)。滿(mǎn)五唯一的房子，主要是契稅，中介費(fèi)等主要稅費(fèi)，少了個(gè)稅。但很多房子都不滿(mǎn)足，那么二手房稅費(fèi)比新房高。