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• 133****2684

  1、營(yíng)業(yè)稅： 單位出租房屋應(yīng)按租金收入的5％繳納營(yíng)業(yè)稅。
  2、城市建設(shè)維護(hù)稅： 單位在繳納營(yíng)業(yè)稅同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。
  3、教育費(fèi)附加： 單位在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)按繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費(fèi)附加。
  4、房產(chǎn)稅： 企業(yè)應(yīng)按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。
  5、城鎮(zhèn)土地使用稅： 擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

  查看全文↓ 2019-03-20 17:17:15
• 133****4801

  一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)
  增值稅一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，其不動(dòng)產(chǎn)為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計(jì)稅方法的稅率11%，在出租不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)交3%稅款，剩余應(yīng)交稅款回機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納。應(yīng)就地預(yù)交的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]*3%，回機(jī)構(gòu)所在地再申報(bào)繳納的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]*11%-已經(jīng)預(yù)交的稅款。
  一般納稅人出租的不動(dòng)產(chǎn)系2016年4月30日前取得，選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法征收率為5%。 應(yīng)就地預(yù)繳的增值稅款＝[含稅銷(xiāo)售額/（1+5%）]*5%；回機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納的稅款＝[含稅銷(xiāo)售額/（1+5%）]*5%-已預(yù)交稅款

  查看全文↓ 2019-03-20 17:17:02
• 141****5237

  小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)
  小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)適用5%征收率。出租不動(dòng)產(chǎn)預(yù)交稅款＝[含稅銷(xiāo)售額/（1+5%）]*5%；機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納的稅款=[含稅銷(xiāo)售額/（1+5%）]*5%－已預(yù)交稅款
  三、個(gè)體工商戶(hù)出租住房
  個(gè)體工商戶(hù)出租住房，征收率5%但減按1.5%，應(yīng)預(yù)繳稅款＝[含稅銷(xiāo)售額/(1+5%)]*1.5%
  四、個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)
  個(gè)人出租的非住房（指用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用）征收率5%，應(yīng)納稅額＝[含稅銷(xiāo)售額/（1+5%）]*5%
  個(gè)人出租住房征收率5%減按1.5%，應(yīng)納稅額=[含稅銷(xiāo)售額/（1+5%）]*1.5%

  查看全文↓ 2019-03-20 17:16:56
• 142****2747

  個(gè)人出租非住房（商鋪、寫(xiě)字間等）應(yīng)繳納以下稅款：
  1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。
  2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。
  3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
  4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。
  5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

  查看全文↓ 2019-03-20 17:16:46

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• 問(wèn) 公房置換有稅嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  置換房則是另外一回事，如你所在房屋是文物保護(hù)建筑，要你搬遷，給你提供的房子被稱(chēng)為置換房，可能是舊房子，可能是新房子，可能在中心，可能在偏遠(yuǎn)地區(qū)。就是政府用來(lái)安置被征收對(duì)象的房子。

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• 問(wèn) 什么規(guī)模算豪宅？哪位能夠告知一下？
  答

  一般建筑面積在144平米以上的房子屬于非普通住宅，建筑面積小區(qū)144平米的屬于普通住宅。

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• 問(wèn) 購(gòu)房契稅能自己交嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

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• 問(wèn) 什么時(shí)候買(mǎi)房**適合？哪位能夠告知一下？
  答

  現(xiàn)在買(mǎi)吧!!!房?jī)r(jià)是不會(huì)大跌的,你現(xiàn)在買(mǎi)了自住,至少多享受了五年.五年,人生有多少個(gè)五年?五年后到底是個(gè)什么情況還說(shuō)不清楚,可能到時(shí)候都不允許集資建房了.只要自己有能力承擔(dān),些許壓力又何妨呢?**后,如果買(mǎi)了就不要后悔當(dāng)初.每一次的選擇都意味著有放棄,走好自己選擇的路就OK!祝你全家能早日搬進(jìn)新居,幸福的生活!

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• 問(wèn) 哪位能夠告知一下？
  答

  這個(gè)電梯IC卡收費(fèi)一般物業(yè)可以自由設(shè)定，不過(guò)這個(gè)還是根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r不用設(shè)置的，你說(shuō)的電費(fèi)這個(gè)我還真不清楚，不過(guò)安裝刷卡裝置估計(jì)小區(qū)要手電梯費(fèi)，額外可以根據(jù)使用電梯次數(shù)收費(fèi)，這樣比較公平，不是用電梯不收費(fèi)，使用才收費(fèi)，這樣比較人性化，希望我的回答能夠幫到你。

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