已有3個回答

• 144****6344

  你好!安置房可以過戶的,收費(fèi)項(xiàng)目有很多:交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)為住宅6元/平方米,登記費(fèi)為普通二手房住宅類為80元/套,核檔費(fèi)為50元/宗,契稅稅率為3%,按正常交易成交價格計征,印花稅稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔(dān)一半,過戶費(fèi)用就是這樣,謝謝!

  查看全文↓ 2019-03-18 20:32:32
• 158****4790

  你好,如果是辦理安置房的過戶的話。那么一般來說,這個安置房過戶的費(fèi)用一般首先是 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。還有權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-03-18 20:32:26
• 135****1731

  安置房能過戶嗎？
  1、安置房是可以進(jìn)行買賣的，但是并不是所有安置房都行，拆遷安置房的土地性質(zhì)是劃撥，所以和購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。如果安置房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，就可以可以進(jìn)行上市交易。
  2、需要注意的是，安置房過戶有一個時限，每個地方的拆遷機(jī)構(gòu)都有規(guī)定，在拆遷合同簽訂的一定時間內(nèi)，可以辦理分戶以及析產(chǎn)過戶和轉(zhuǎn)讓過戶，但超過時限就無法辦理了。如果不滿5年的話就不能過戶，想過的話，只能通過做公正，這樣的房子只是協(xié)議，如果您是買家，**好是等房產(chǎn)證辦下來了再買。
  安置房能過戶嗎 安置房過戶需要哪些費(fèi)用
  安置房過戶需要哪些費(fèi)用？
  1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元／平方米），非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
  2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔(dān)。土地受益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2％計征，賣方承擔(dān)。核檔費(fèi)：50元／宗。
  3、契稅：稅率為3％，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、交易價格4290元／平方米）契稅稅率減半，按1．5％征收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅，買方承擔(dān)。
  4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。
  5、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，一種是：稅率20％，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價格－房屋原價－原繳納契稅－本次繳納營業(yè)稅－合理費(fèi)用）計征；另一種是：未能提供原購房的按已成交價格的1％征收。賣方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-03-18 20:32:17

相關(guān)問題

• 問 安置房過戶要多少錢?問安置房過戶需要多少錢
  答

  安置房需要5年的時間才可以進(jìn)行過戶，過戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產(chǎn)權(quán)。如果需要過戶，那么就需要繳納以下的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、 土地增值稅：按照房管局評估價總額的3%擴(kuò)展資料：房屋交易繳納稅費(fèi)1、一手房屋交易:契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減

  全部3個回答>
• 問 ??安置房的過戶有什么規(guī)定？安置房過戶需要多少錢？
  答

  國家有規(guī)定：拆遷安置房原則上是五年后才能交易的，像你說的這種，這個房子是屬于你父母的夫妻共同財產(chǎn)，現(xiàn)在只能是辦理你母親的名下。想要把房子過戶給你，必須是等這個房子產(chǎn)權(quán)辦理完成五年后再由父母雙方同意做個公證繼承或贈與手續(xù)才能辦理

  全部3個回答>
• 問 安置房過戶需要多少錢？需要哪些費(fèi)用？
  答

  安置房不是商品房，所屬土地也是集體或劃撥性質(zhì)，規(guī)定安置房不允許買賣，無法過戶。需要安置房的房主持有安置房滿5年之后，憑安置協(xié)議，交納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房房產(chǎn)證，契稅證，出讓性質(zhì)土地證，才可以過戶。

  全部4個回答>
• 問 ??安置房過戶需要多少錢？安置房的過戶費(fèi)怎么算？
  答

  安置房過戶。買房需要支付的費(fèi)用計算:交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。核檔費(fèi):50元/宗。契稅:稅率為3% ,按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半,按 1.5%征收,拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的,對超過部分征收契稅,買方承擔(dān)。印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔(dān)一半。

  全部3個回答>
• 問 ??安置房過戶需要多少錢?安置房幾年可以過戶?有規(guī)定嗎？
  答

  安置房能過戶嗎？1、安置房是可以進(jìn)行買賣的，但是并不是所有安置房都行，拆遷安置房的土地性質(zhì)是劃撥，所以和購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。如果安置房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，就可以可以進(jìn)行上市交易。2、需要注意的是，安置房過戶有一個時限，每個地方的拆遷機(jī)構(gòu)都有規(guī)定，在拆遷合同簽訂的一定時間內(nèi)，可以辦理分戶以及析產(chǎn)過戶和轉(zhuǎn)讓過戶，但超過時限就無法辦理了。如果不滿5年的話就不能過戶，想過的話，只能通過做公正，這樣的房子只是協(xié)議，如果您是買家，**好是等房產(chǎn)證辦下來了再買。安置房能過戶嗎 安置房過戶需要哪些費(fèi)用安置房過戶需要哪些費(fèi)用？1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元／平方米），非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔(dān)。土地受益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2％計征，賣方承擔(dān)。核檔費(fèi)：50元／宗。3、契稅：稅率為3％，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、交易價格4290元／平方米）契稅稅率減半，按1．5％征收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅，買方承擔(dān)。4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。5、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，一種是：稅率20％，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價格－房屋原價－原繳納契稅－本次繳納營業(yè)稅－合理費(fèi)用）計征；另一種是：未能提供原購房的按已成交價格的1％征收。賣方承擔(dān)。

  全部3個回答>