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• 156****8575

  個人貸款，接受產權明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現(xiàn)的情況。
  具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認

  查看全文↓ 2019-03-18 18:42:04
• 151****5889

  回遷房按揭貸款辦理
  1、回遷房可以貸款,前提是必須拿到房產證,僅有回遷證是不能貸款的。不過無論是銀行貸款還是民間貸款,回遷房的價值評估一般不會太高。
  2、回遷房是可以辦理抵押消費貸款業(yè)務的。回遷房不是純經濟適用房,因此上市也沒受到國家限制,可以直接辦理回遷房貸款業(yè)務,但銀行方面要求房主必須出示回遷協(xié)議證明房屋的回遷房性質,銀行才會再根據房主提供的其他材料來給房主做回遷房貸款手續(xù)。而純經濟適用房目前不能辦理抵押貸款業(yè)務。
  3、如購房者執(zhí)意購買未取得房產證回遷房,需注意,回遷房業(yè)主手中只有回遷協(xié)議的,在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議,此協(xié)議并沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時,只能是在公證處做公證交易,待《房產證》出來后才能做真正的過戶交易。

  查看全文↓ 2019-03-18 18:41:42
• 154****0464

  首先準備好這些材料：
  1. 借款人、房產人及各自配偶身份證；
  2. 借款人、房產人及各自配偶婚姻證明；
  3. 借款人、房產人及各自配偶戶口簿或戶籍證明；
  4. 聯(lián)合借款人身份證、戶口簿及婚姻證明；
  5. 借款申請人（配偶、聯(lián)合借款人）的個人收入證明（格式由我行提供）；
  6. 收入證明找一個比較靠譜的銀行，比如：工商、招商、交通、中國、建設銀行，實在不行可以找一些當地比較的商業(yè)銀行，如：中信、民生、興業(yè)等等，拿著直接找到這些銀行的大堂經理。這些人會指導你如何辦理的。

  查看全文↓ 2019-03-18 18:41:36

相關問題

• 問 ??回遷房沒有房產證可以抵押貸款嗎
  答

  沒有房產證的房子銀行是不接的，您辦理貸款與銀行面簽的時候要看你房本的原件留房本的復印件。

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• 問 回遷房沒有房產證可以貸款嗎
  答

  你說的是回遷安置房吧？其實也存在名義上的房產證。稱之為產權證 而且產權證當中還有小產權的?；剡w安置房是指按照城市危舊房改造的政策，拆遷人或開發(fā)商將危改區(qū)內的私房或承租的公房拆除，然后按照回遷安置的政策標準以及事先簽訂的拆遷協(xié)議，被拆遷人回遷，取得改造后新建的房屋。一些不良開發(fā)商會用超建達到“以**少的資源安置**多動遷戶”的目的。所以在安置房中常見到“超建”房，而此類房屋在辦理產權證時會出現(xiàn)問題，要么辦不了，要么等很長時間。關于貸款問題你得咨詢你所在地區(qū)，相關從事房地產業(yè)人員。我之前接觸的這類房產，都是接受一次性付清房屋款的。這類房產要申請貸款還是比較難的，畢竟是政府建投的工程。

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• 問 回遷房有房產證嗎？回遷房可以買賣嗎？
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展 商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險?；剡w房都比商品房要便宜，敢于承擔風險，那就買回遷房比較劃算。購買回遷房與購買商品房的手續(xù)是一樣的。1.憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結算房款.2.按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票.3.憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續(xù).4.視房屋面積大小減免部分或全部契稅.5.憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。

• 問 回遷房沒有房產證可以貸款嗎？
  答

  有房產證可以進行抵押貸款?！　∫弧①J款人具備的資格：　　1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;　　2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;　　3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任?！　《?、所抵押房產的條件：　　1、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;　　2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;　　3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;　　4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

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• 問 ?? 回遷房沒有房產證可以貸款嗎
  答

  遷房沒有房產證，銀行是絕對不會受理的，但利率是比銀行要些了，要在銀行貸款。不管是什么房。。，必需要有房產證，肯定是不可以作房產抵押貸款的。因為銀行是必要有房產證，才能進行貸款業(yè)務，也有一定的風險了，只要是沒有房產證，可能會貸款給你。只有一些借貸公司或私人，并且還要符合貸款手續(xù)的

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