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• 157****8479

  無中介租房注意事項？
  1、無中介租房的時候房東要核實承租人。房東在出租房屋時應(yīng)對租房人的身份加以核實，主要包身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)途等情況，到相關(guān)公安機(jī)關(guān)查詢租房者信息。
  2、房東多回訪承租者。房東要經(jīng)常打電話詢問租房者房屋的情況，并定期看看房屋的基本概況。無中介租房一旦發(fā)現(xiàn)所出租房屋有什么異?，F(xiàn)象，尤其是在家電等切不可掉以輕心，要及時通知公安機(jī)關(guān)。
  3、房子盡量不租給短期租住者，房東一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹(jǐn)慎。無中介租房一般房東盡量以半年為**短期限，并且房主對不知底細(xì)的人盡量不要透露太多的信息。
  無中介租房注意事項？無中介租房好嗎？
  無中介租房好嗎？
  1、中介公司一般都在一片區(qū)域內(nèi)，經(jīng)營范圍一般局限于一定范圍內(nèi)，對于想找某個特定區(qū)域房子的人來說，租房中介是很好的選擇。這樣來方便我們尋找。
  2、無中介租房導(dǎo)致很多生活變動。例如房東突然收回房子、工作的突然變動、臨時急迫的異地培訓(xùn)出差等等情況都可能導(dǎo)致在租房時時間上比較緊迫，如果時間緊的話，單單靠自己微薄的力量去篩選租房信息，找房子看房子顯然是不可能的。

  查看全文↓ 2019-03-17 19:40:51
• 148****3812

  租房不通過中介要注意什么？
  一．查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會核查房東的資質(zhì)，而村屋則多無房產(chǎn)證，有可能是不合法的，并且與房東的責(zé)任不能明確區(qū)分，租客的合法權(quán)益難有保障。如果產(chǎn)權(quán)人不清晰，租金可能被卷走不知去向。
  二．注意出租屋的消費(fèi)環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境、其它配套，看有無小區(qū)物管；租金占自己月收入的四分之一以內(nèi)比較保險。談租金時要貨比三家，看多幾個盤；租客可以爭取3～5天的免租期，收拾屋子等等；檢查家具清單，寫明品牌，并試用。

  查看全文↓ 2019-03-17 19:40:39
• 151****9939

  無中介費(fèi)租房好嗎？
  我們找個人的好處是省錢，弊端是：不安全，因為有可能是二房東，自己比較辛苦，要花費(fèi)時間多去找房源，自己打電話聯(lián)系去看房。找中介公司的優(yōu)點(diǎn)是：房源光，只需要說出你的需求就可以了，中介公司可以幫您找到符合您需求的房源，省去了您的時間，也不用擔(dān)心有二房東的出現(xiàn)，價格這塊有中介可以幫您爭取到優(yōu)惠的價格和多的房間東西的配套。弊端就是：要交月房租的５０％來充當(dāng)，不過花錢買服務(wù)了嗎。

  查看全文↓ 2019-03-17 19:40:25
• 156****5361

  租房子無中介怎么樣？
  A、中介費(fèi)每個地方的行情都是不一樣的，有些地方不容講價，但是并不是的地方都不可以，所謂行情雖無情，砍價卻有情。具體如何砍價呢？看看下面的奇思妙想。
  B、首先要溝通，從一個人說話的字里行間就可以判斷出一個人的性情，如果言辭果斷且邏輯清晰的話，就說明這個人是個厲害角色，對于定好的事情想要推翻的話可能需要一番周折，
  C、弄不好交易沒有開始就結(jié)束了，對于這樣的人砍價要慎重。如果一個人言辭上溫柔婉轉(zhuǎn)的話就說明這個人好說話，只要引導(dǎo)合理的話一般都不會有太大問題。
  D、驗房時找缺點(diǎn)，對于屋子里的設(shè)施可以提出軟性要求。例如床墊是比較硬的那一種，睡覺時會不舒服，可以要求更換或者從中介費(fèi)或者房租上予以優(yōu)惠。
  E、例如廚房，如果沒有灶具的話是否可以安裝上一個呢？因為不能總是用電做飯，這樣也浪費(fèi)電啊，這也是可以砍價的理由。所以驗房時仔細(xì)觀察生活設(shè)施的缺點(diǎn)，好提軟性要求繼而降低中介費(fèi)或者減免，由房東自己支付。

  查看全文↓ 2019-03-17 19:40:06

相關(guān)問題

• 問 ??大伙覺得賣房子好不好？
  答

  還可以?，F(xiàn)在的房子一線二線城市還好賣些，但三四線就不行了。雖然房產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)納入某會報告，要維持房價穩(wěn)定，但是“穩(wěn)定”一定是房價穩(wěn)定上漲，而不是穩(wěn)定下降。就當(dāng)下而言，重壓調(diào)控下，房價仍然保持小幅上漲。根據(jù)2017年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況的數(shù)據(jù)顯示：1）熱點(diǎn)城市新建商品住宅價格環(huán)比繼續(xù)全部下降或持平，同比漲幅全部回落70個大中城市中15個熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持穩(wěn)定。從環(huán)比看，新建商品住宅價格全部下降或持平；從同比看，漲幅均繼續(xù)回落，回落幅度在1.8至8.8個百分點(diǎn)之間。2）70個大中城市中一線城市房價環(huán)比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅繼續(xù)回落或與上月相同一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月基本相同；3）70個大中城市中一二三線城市房價同比漲幅繼續(xù)回落

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• 問 ??大伙覺得個人繳納公積金好不好？
  答

  住房公積金的好處在你工作期間,公積金會按你的工資繳納，你所在的單位也要按你的工資給予一定的比例資助,這兩筆錢作為住房公積金儲存在您個人住房公積金帳戶內(nèi),計算利息,以后會連本帶利存在你的公積金賬戶里.每個月繳納存起來的住房公積金等于你為以后自己的住房費(fèi)用作儲蓄,只要在你購房等政策允許的情況，可以按照規(guī)定的限額提取公積金使用。當(dāng)你的家庭遇政策規(guī)定范圍內(nèi)的突發(fā)事件時,可以按照規(guī)定提取一部分的住房公積金,暫時緩解經(jīng)濟(jì)壓力;等到你退休時,你個人賬戶里的住房公積金,可以一次性結(jié)算清并給予小胡做處理,這樣可以算是一筆養(yǎng)老金;您建立住房公積金滿足一定條件后,在購建住房時,可申請住房公積金貸款,該貸款較之普通銀行商業(yè)性個人住房貸款具有利率低等優(yōu)勢;按規(guī)定繳存的住房公積金,免征個人所得稅和利息所得稅,即可以獲得稅收優(yōu)惠. 繳滿一年就可以貸款買房。

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• 問 ??小戶房產(chǎn)大伙覺得好不好？
  答

  一、哪些人適合買小戶型？1、單身人士單身人士往往以事業(yè)為重，又非?？释凶约邯?dú)立的空間，但單身人士一般經(jīng)濟(jì)能力有限，購買大戶型住宅是非常吃力的，而小戶型一般總價較低，是置業(yè)的好選擇。如單身人士本身無房，選擇租房所需要支付的租金就可以支付月供。2、“新興而立”族所謂三十而立，“新興而立”族就是指的這部分30出頭，事業(yè)初成的公司白領(lǐng)或小公司經(jīng)營者，收入中等，面積“一步到位”困難。這個時候小戶型就成了一個不錯的選擇。3、長期的高級打工者小戶型的房子相對而言比較便宜，大多數(shù)人都能接受，對于長期的高級打工者來說總是租房和搬家，奮斗了多年，太累了，有點(diǎn)積蓄購買一套小戶型房屋也是不錯的選擇。即便是今后要回家鄉(xiāng)，由于小戶型的總價低，相對也更容易出手。4、養(yǎng)老一族由于老年人與年輕人的生活習(xí)慣有很多不和諧的地方，長期住在一起容易產(chǎn)生矛盾，特別是婆媳關(guān)系難以相處的。如果母親與子女分開居住，倒是距離產(chǎn)生美。為父母買一套小戶型的住宅，既孝敬了父母，還是一項很好的選擇。5、新婚之家對于準(zhǔn)備結(jié)婚的情侶或剛剛結(jié)婚的新人，在資金實力有限的情況下，購買小戶型房屋作為過渡也是不錯的選擇。小戶型房子總價低，經(jīng)濟(jì)壓力小，而且購房后的日子可以過得舒適愜意，即使有小孩后，也還可以繼續(xù)居住。6、用于出租在區(qū)域中心城市，由于人口流動大，外來人口多，租房市場需求量大，在商圈周圍或者交通樞紐區(qū)域，購買小戶型住宅用于出租，總價低，門檻不高，一般能以租金償還月供，賺取穩(wěn)定收益。比起大戶型來說，出租出售較易，可迅速回籠資金。二、如何挑選小戶型？1、交通買小戶型的購房者大多屬于朝九晚五的工薪一族，所以說大家在選擇小戶型的時候交通應(yīng)該成為首選。大家要先考察周圍路網(wǎng)是否完善，是否有軌道交通等，這樣將大大節(jié)省日常的上下班時間。2、小區(qū)的環(huán)境選擇小戶型房屋的時候也不能夠忽視居住環(huán)境，大家在看房的時候需要留意小區(qū)周邊的馬路是否干凈、綠化環(huán)境如何，考察下周邊居民的人群結(jié)構(gòu)，選擇在周邊居民素質(zhì)高的地方居住。此外，大家還要注意留意下周邊有無大型的建設(shè)工地，一般在建工地周邊經(jīng)常會有大型貨車、渣土車出入，容易產(chǎn)生噪音、粉塵，對環(huán)境造成不良的影響。3、二次置業(yè)的考慮購買小戶型房屋的朋友一般只是在前期為了生活工作而選擇購買的類型，但是家庭的人口結(jié)構(gòu)肯定是會變化的，所以大家要在選擇小戶型的時候要考慮到二次置業(yè)。

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• 問 ??大伙覺得帶天井的房子好不好？
  答

  天井乃一宅之要，財?shù)撠P(guān)，須端方平正，不可深陷落槽，不可潮濕污穢。大廳兩邊有拱二，墻門常閉，以養(yǎng)氣也。凡富貴天井，自然均齊方正，其次小康之家， 亦有藏畜之意。大門在生氣，天井在旺方，自然陰陽湊節(jié)，不必一直貫進(jìn)，兩邊必 有輔弼。訣云：不高不陷，不長不偏，堆金積玉，財?shù)摼d綿。左畔若缺，男先亡；右邊崩缺，女先傷。一般來說，單戶宅院都有天井，就具體方位要求看，大門在生氣進(jìn)入之方，而天井在氣聚、氣旺之方。

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• 問 ??大伙覺得高層頂樓的房子好不好？
  答

  一、買頂樓的房子好不好？1、面積大、采光好、價格便宜一般來說，買頂樓的房子的話，開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送給您，價格相對其他樓層來說還是比較優(yōu)惠的。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，而且用低價購買個大面積的房子，是不少購房者看中頂樓的原因。住在頂樓的話，房間的采光效果自然會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸到新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以精心布置一下，當(dāng)個溫馨的書房，要是贈送的是天臺的話，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺上種些花草，陶冶情操，就相當(dāng)于有了個小花園。再說，因為是處于頂樓，私密性會好一些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危及房間的可能。2、水壓小、易耗電、排水難說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小了，因為處于高層，水要從下而上，會出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓就變得很小，這樣的話就會影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會有異味，因為大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，全部異味從一樓向上涌。還有就是怕停電，停電的話電梯自然是不運(yùn)行的了，就只能走樓梯了，如果家里有老人的話就特別不方便。還有一個就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因為特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好的話，一遇到陰雨天氣，積水就很難排出，這樣的話就會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。這也是很讓人頭疼的一件事。二、如何選擇頂樓呢？一看屋頂。坡式屋頂?shù)脑O(shè)計，隔熱、防水的效果會比較好的，這樣的話就可以更好地享受居住在頂樓的風(fēng)景了。二看看頂樓設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材，是否符合我國的有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。三看消防設(shè)施。消防設(shè)施配置是至關(guān)重要的，如果發(fā)生火災(zāi)的話，熱氣和火勢一般都會往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防。四看水壓。不少頂樓因為樓層的高度，水壓不足，這樣的話就會使自來水流量小，而且還會影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓的問題一定要關(guān)注了。五看滲水和排水狀況。在春夏多雨的季節(jié)，可以在大雨過后到頂樓看看積水究竟多不多，是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通等。一定要實地進(jìn)行考察才行，千萬不能粗心大意了。

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