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• 155****4860

  根據《物權法》規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主同意。如果小區(qū)內開店沒有經過其他利害關系業(yè)主同意，業(yè)主可將開店的業(yè)主告上法庭。
  
  
  
  1.商業(yè)活動頻度高的地區(qū)
  
  這類地區(qū)商業(yè)活動頻繁把商店設在這樣的地區(qū)，營業(yè)額必然高。這就是所謂寸土寸金的地方，有實力的經營者一般都會重金以求。相反，如果商店開在人跡罕至的地方，營業(yè)額難以提高租金再便宜也缺乏經營價值。
  
  2.客流量較多的街道
  
  商店處在客流量**高的街道上，受客流量通行速度影響**大?？墒苟鄶等司徒I到需要的商品。需要注意的是，客流量指的是步行者而不是那些乘車經過者。
  
  3.人口密度高的地區(qū)
  
  居民聚居、人口集中的地方是適宜開店的。因為人口一多，對商品和各類服務的需求也大，商業(yè)機會也就比較多。如果能在這種地方設置一個能為顧客提供優(yōu)質服務的零售店，那就會有做不完的生意。而且，這種地方顧客的需求比較穩(wěn)定，銷售額也不會驟起驟落，能夠保證商店的穩(wěn)定經營。
  
  4.接近人們聚集的場所
  
  火車站、碼頭等交通場所，公園、影劇院等娛樂休閑場所，大商店、大機關單位等等的附近，都是開設商店的良好店址。這些地方都可能有較多的人群聚集。只要有人，就會有消費需求，也就有商業(yè)機會。
  
  5.交通便利的地區(qū)
  
  旅客上車、下車人**多的車站，或者在幾個主要車站的附近。也可以在顧客步行不超過20分鐘的路程內的街道上設店。

  查看全文↓ 2019-03-17 18:00:01
• 156****2033

  住宅樓（小區(qū)）分純住宅和商住兩用住宅，如果是純住宅，是不允許開公司的，如果是商住兩用的住宅，需要看房產證上面的規(guī)劃用途是什么，如果是商業(yè)或者辦公，則此地址可以用來注冊公司;如果規(guī)劃用途是住宅，則此地址不能用來注冊。
  公司法從12年規(guī)定，住宅一律不可以用來商用注冊公司了，所以，住宅注冊公司顯然是不可能了。

  查看全文↓ 2019-03-17 17:59:54
• 137****0289

  根據《物權法》規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主同意。
  如果小區(qū)內開店沒有經過其他利害關系業(yè)主同意，業(yè)主可將開店的業(yè)主告上法庭。

  查看全文↓ 2019-03-17 17:59:41

相關問題

• 問 小區(qū)住宅可以開店嗎?想在小區(qū)住宅開店該如何辦理?
  答

  有執(zhí)照，在劃定公用部分或經營無污染的食品零售業(yè)應可以

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• 問 ??小區(qū)住宅可以開店嗎?想在小區(qū)住宅開店該怎么辦理?
  答

  不可以。申請辦理《營業(yè)執(zhí)照》時，工商部門要對經營場所進行審查，如果租房協(xié)議上寫的房間用途是用于"居住",就不屬于商業(yè)用房，不符合辦理執(zhí)照的條件。單看協(xié)議是不能辦理執(zhí)照的。另外要看所在小區(qū)物業(yè)的了。

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• 問 ??小區(qū)住宅可以開店嗎?用小區(qū)住宅開店要怎么申請?
  答

  有執(zhí)照，在劃定公用部分或經營無污染的食品零售業(yè)應可以

  全部3個回答>
• 問 ??小區(qū)住宅可以開店嗎?用小區(qū)住宅開店要如何申請?
  答

  不可以。申請辦理《營業(yè)執(zhí)照》時，工商部門要對經營場所進行審查，如果租房協(xié)議上寫的房間用途是用于"居住",就不屬于商業(yè)用房，不符合辦理執(zhí)照的條件。

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• 問 ??在商用住宅樓開店可以嗎？
  答

  1、 我們這里可以！ 2、而且那么辦學生興趣班的都是在住宅樓。開公司的也有。 3、我是房管局的，我們是沒有管。按《行政許可法》，我們沒有權利管。 4、其它部門，如工商行政管理局、教育局都沒有管。如果是開酒家，居民告了，環(huán)保局才會說，嚇唬一下。

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