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• 142****1606

  網(wǎng)上房源都是經(jīng)紀(jì)人發(fā)的,所以發(fā)布的房源是否存在都無法考證,更別說去找方法辨別了.你只能根據(jù)經(jīng)紀(jì)人發(fā)布的房源作為參考.**好的方法就是找個你覺得你可以信任的經(jīng)紀(jì)人.

  查看全文↓ 2019-03-16 22:27:35
• 137****5482

  真房源定義：
  1）真實可售：為法律法規(guī)允許交易的房產(chǎn)；
  2）房源為真實存在，不是虛構(gòu)或虛擬存在；
  3）真實委托：業(yè)主真實委托出售/出租；
  4）真實價格：房源價格以業(yè)主委托報價為準(zhǔn)；
  5）真實照片/視頻：照片/視頻為該房源實地拍攝
  

  查看全文↓ 2019-03-16 22:27:28
• 148****6184

  同一套房源的幾張圖片的裝修風(fēng)格、檔次差異大的多為虛假房源。三是看圖片，沒有圖片或者圖片少的幾乎都是虛假房源。四是看價格，價格低于正常房源的多為虛假房源。五是看房源簡介，描述內(nèi)容單調(diào)或者沒有描述的請慎重考慮。六是問詳細(xì)，如果經(jīng)紀(jì)人回答語無倫次、描述支支吾吾，請慎重考慮。七是看房源下架的時間，如你前幾天電話詢問該房源，被告知已售或已租，但是時間過了很久還是沒有下架，這個房源則有可能是虛假房源。

  查看全文↓ 2019-03-16 22:27:23

相關(guān)問題

• 問 二手房真實房源篩選應(yīng)該如何做才是比較規(guī)范呢？
  答

  一般來說，東邊套早上陽光會好一些；下午因為太陽西曬，西邊套陽光會比較充足，而且下午的陽光通常比較強烈，殺菌功效明顯；中間套由于夾在中間，左右兩邊的墻面可以不受到雨水的沖刷。而且處于中間，比較暖和。

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• 問 二手房房源選取具體有什么辦法呢？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  通過幾大和房子有關(guān)的網(wǎng)站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動聯(lián)系，總會找到房源的。

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• 問 購買二手房的步驟有哪些？越詳細(xì)越好！
  答

  **近我也在為買的二手房辦手續(xù)，首先，如果你一次性付清全部房款，就到房產(chǎn)局，拿著賣家的房產(chǎn)證去辦理過戶，過戶時候要簽一個什么買賣合同，里面 有涉及到房子多少錢的問題，我們是山東的，當(dāng)時我寫的房子是25萬，后來一打聽，你寫的金額越多，交的過戶費還是什么費用的就更高，寫得底吧，他們就按照他們對于你買的樓的區(qū)域的**低限制給你核算你的費用，你寫的高，他就按照你的高價給你核算費用，后來我們好不容易要回了那個合同，重新寫了一份，那個房產(chǎn)局的女的還挺好的，說：我告訴過你了別寫高了，當(dāng)時我沒因為我寫25于實際金額已經(jīng)差了10萬，后來就寫了15萬，就交了3000多的費用，之后還有雜七雜八的費用，但是那是必須要要交的，還有就是，你要記得二手房的時候，要知道他的房產(chǎn)證是幾年了，如果不到5年，你要交好多費用的，如果夠5年了，費用就少很多，你到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局大打聽一下，具體要問清楚，可能不到5年的要交什么稅的，我的這個到了，就不用交了，之后買賣雙方都要到房產(chǎn)局去辦理過戶的，就等電話通知你去拿，之后還有土地證，需要房產(chǎn)證下來后，拿著這個去土地局辦理， 把土地證也該了，其次如果你要貸款的話，會相對麻煩點，我是自己到招商銀行辦理的，銀行需要什么我就提供什么，還有的人閑麻煩，去找中介委托辦理過戶事宜，不過中介辦的就是快，一般辦理這些事情的中介，都是要銀行有關(guān)系的，我們這前前后后也拖了2個月把，這部馬上要放款了，確發(fā)現(xiàn)樓房有些問題，哎呀，好鬧心啊 ，我提醒你啊，如果你看好了樓房，去你的下一家，就是你是5樓，去4樓問問，看看你所選的樓層漏水，等等一些問題，千萬別大意啊 ，我就大意了，鬧的現(xiàn)在好麻煩啊 ，滿心歡喜的等搬房了，缺發(fā)現(xiàn)了問題，你要仔細(xì)啊 ，如果你找銀行貸款，還要產(chǎn)生一些評估費，但不是很多，我大體選一下，辦好這些手續(xù)，6000元把，前提我的房子是房產(chǎn)證夠5年了，記住啊 ，一定要小心，希望我的回答能帶給你幫助！%7E！

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• 問 買二手房交多少稅？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  買方 契稅1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，) 土地交易服務(wù)費3元每平方 印花稅0.05%(90平方以下可免) 登記費50元每人

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• 問 二手房真實房源怎么區(qū)分？希望詳細(xì)說說？
  答

  看房過程中不要跟業(yè)主談價格切忌直接在房子里和業(yè)主談價格，那樣的話很難實現(xiàn)您的目標(biāo)，價格方面**好能坐下來慢慢談，也許商量的余地會更大。

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