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• 145****2883

  一、辦理房貸需要什么資料
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)；
  2、購房協(xié)議書正本；
  3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  二、辦理房貸的流程
  1、簽訂房屋買賣合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交**，訂金這就看您和前手的談的條件了。
  2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。
  3、當(dāng)銀行審批通過后(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時您就要注意了，您要問清銀行經(jīng)辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，您在別的行給付辦理行是不承認(rèn)的。
  4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚里面的條款，因為銀行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。
  5、辦理抵押手續(xù)、保險手續(xù)。
  6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，二手房就還有保險單、評估書、等。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機(jī)關(guān)部門辦事時需要。

  查看全文↓ 2019-03-16 19:29:23
• 152****2212

  辦理房貸的流程是什么
  1、簽訂房屋買賣合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交**，訂金這就看您和前手的談的條件了。
  2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。
  3、當(dāng)銀行審批通過后（是同意您的貸款申請，不是同意給您放款），這時您就要注意了，您要問清銀行經(jīng)辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。
  4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚里面的條款，因為銀行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。
  5、辦理抵押手續(xù)、保險手續(xù)。
  6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，二手房就還有保險單、評估書、等。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機(jī)關(guān)部門辦事時需要。
  辦理房貸的流程是什么？
  申請房貸需要什么資料
  1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿等），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）；
  2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；
  3、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明；
  4、購房合同和**款收據(jù)；
  5、財產(chǎn)共有人抵押承諾書；
  6、銀行住房按揭貸款申請審批表。
  貸款額度和期限1、貸款額度**高不超過所購房產(chǎn)全部價款的80％，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)**高不超過60％；2、貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡，**長不超過30年。

  查看全文↓ 2019-03-16 19:28:51
• 156****3855

  房貸申請流程是怎樣的？
  第一步，申請人按約定比交完**款，并與開發(fā)商簽訂購房合同。
  第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。
  第三步，銀行受理，調(diào)查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。
  第四步，審批通過后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續(xù)。
  第五步，銀行發(fā)放貸款，申請人按照規(guī)定的還款方式，按時歸還貸款。
  房貸申請流程是怎樣的？房貸申請需要什么資料？
  房貸申請需要什么資料？
  （1）本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿等），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）；
  （2）借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；
  （3）借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明；
  （4）購房合同和**款收據(jù)；
  （5）財產(chǎn)共有人抵押承諾書；
  （6）銀行住房按揭貸款申請審批表。
  貸款額度和期限1、貸款額度**高不超過所購房產(chǎn)全部價款的80％，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)**高不超過60％；2、貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡，**長不超過30年。
  備注：必須說明的是
  （1）所有文件需申請人本人親筆簽名，如有共同申請人，共同申請人也需提供相關(guān)資料并到場簽字。
  （2）二套房和限購政策出臺之后，貸款購房者還需簽署《借款人家庭住房情況申請查詢授權(quán)書》，由銀行到房地局查詢家庭房屋套數(shù)。由房地局向銀行出具《借款人家庭住房信息查詢結(jié)果通知單》后，進(jìn)入正式貸款審批流程。
  

  查看全文↓ 2019-03-16 19:28:40
• 142****7266

  辦理房貸需要什么資料？
  1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復(fù)印件二份）；2、借款人的戶口本（原件復(fù)印件一份）；借款人的結(jié)婚證（原件及復(fù)印件一份）；未婚的借款人需填寫未婚聲明，貸款行留存原件；
  離異的需要提供離婚證或協(xié)議、判決書（原件及復(fù)印件一份）；擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有的成套住房的房產(chǎn)證復(fù)印件一份；
  7、借款人工作證明、工資流水；借款人居住證明，如物業(yè)繳費(fèi)單、每月水電費(fèi)用單等；9、貸款行要求的其他申請資料。
  辦理房貸需要什么資料？辦理房貸的步驟？
  辦理房貸的步驟？
  1、申請借款人到建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與建行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請表，并提供以下材料：本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；職業(yè)和收入證明；購房合同或意向書等有關(guān)證明材料；建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料；
  2、調(diào)查建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或建設(shè)銀行委托的律師事務(wù)所（或公證處）對借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查。審批建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對借款人的申請進(jìn)行審批。
  3、借款人開戶、領(lǐng)儲蓄卡并簽訂借款合同。辦理抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。借款合同生效，資金劃入開發(fā)商帳戶。
  注意事項：
  借款人結(jié)清貸款后，憑銀行出具的《貸款結(jié)清證明》、《杭州市房地產(chǎn)抵押登記注銷申請表》，并持本人身份證、抵押預(yù)案登記證明單或《房屋它項權(quán)證》、《房屋產(chǎn)權(quán)證》和售房單位及借款人留存的購房合同，到房屋抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-16 19:28:31
• 147****8425

  房貸需要什么條件和手續(xù)？
  個人申請住房貸款的，須同時具備以下的條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
  2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  3、有合法有效的建造、大修住房的合同、購買、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
  4、有所購住房全部價款30％以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％）。
  5、，或（和）有足夠代償能力的法人、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
  6、貸款行規(guī)定的其他條件。
  個人申請住房貸款一般需要下列程序：
  1、申請程序。在這個階段，申請人應(yīng)當(dāng)自行或委托律師向貸款銀行提出貸款申請，同時提交：
  （1）身份證件；
  （2）有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；
  （3）符合規(guī)定的購買住房的合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；
  （4）抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；
  （5）申請住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明；
  （6）貸款人要求的其他文件或資料。
  2、審查批準(zhǔn)。
  3、簽約。
  4、放款。
  5、還款。
  房貸需要什么條件和手續(xù)？申請房貸要注意哪些問題？
  申請房貸要注意哪些問題？
  1、提前查詢個人征信情況
  所以在申請貸款之前，可以提前查詢自己的征信情況。但是如果申請人有過信用卡逾期記錄或者貸款逾期記錄，或者其他的有損征信的事情，以便及時挽救！個人征信是貸款申請是否成功的決定性因素之一。如果信用良好，通過的可行性就大，很有可能會被拒貸。
  2、不要遺失借款合同和借據(jù)
  申請房貸，需要與銀行簽訂借款合同，借款合同是重要的法律文件，由于貸款期限**長可達(dá)30年，作為借款人因該妥善保管借款合同，防止遺失。
  3、貸款額度要量力而行
  對于貸款額度，雖然越多越好，。因為額度大了月供就多，利息也多。但也要量力而行可能會給自己的生活造成壓力，所以要綜合考慮自己的情況來進(jìn)行貸款。
  4、還清貸款后及時辦理解除抵押
  對于辦理了房產(chǎn)抵押的貸款，（實(shí)行不動產(chǎn)登記的地區(qū)改為《不動產(chǎn)登記證明》）前往房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理抵押撤消手續(xù)。在還清本息后，借款人可以拿銀行的貸款結(jié)清證明和《房地產(chǎn)他項權(quán)利證明》
  5、按時按額還款
  不管貸款多少，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時足額還款，不然不僅會產(chǎn)生滯留金，還會留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。個人征信報告不僅會影響貸款，還會影響日常工作等。

  查看全文↓ 2019-03-16 19:28:23

相關(guān)問題

• 問 ??房貸如何辦理?申請房貸需要什么資料?
  答

  辦理房貸需要什么資料？1、申請房貸。需要借款人的身份證、戶口本、收入證明等；如果已經(jīng)結(jié)婚的，還需要結(jié)婚證和配偶的身份證。2、開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議書原件，貸款買房的原則是把房產(chǎn)證押給銀行，所以我們要把購房協(xié)議書抵押給銀行。3、貸款本人或者配偶的收入證明和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、單位開具的收入證明、銀行存單、半年的銀行流水，4、首期付款的銀行存款憑條或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件。辦理房貸需要什么資料？辦理房貸需要注意什么？辦理房貸需要注意什么？其中，后者比前者更省錢，但是前期還款壓力較大，借款人可以根據(jù)自己的收入情況進(jìn)行合理選擇。選對還款方式：目前常見的房貸還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，申請房貸要量力而行：有些人覺得貸款額度越大越好，其實(shí)不然！那么支付的貸款利息就越多，從而增加了你的還款壓力。按時足額還款：獲貸后，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。提前準(zhǔn)備好貸款資料：還有一點(diǎn)很重要，銀行貸款或者信用卡還款沒有不良信用記錄，有的話一定要申請清除或者開好相關(guān)證明。身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、學(xué)歷證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、收入證明和銀行流水、購房合同復(fù)印件及**發(fā)票、社保相關(guān)證明等。還清貸款后記得辦理解除抵押手續(xù)：借款人還清房貸后，一定不要忘了辦理解除抵押手續(xù)，不然房子一直被抵押在銀行，如果你此后想辦理房產(chǎn)抵押貸款是辦理不了的。

  全部4個回答>
• 問 ??申請房貸需要什么條件？辦理房貸需要什么資料？
  答

  辦理房貸按揭一般需要兩個星期左右的時間。貸款的手續(xù)相對來說比較簡單：首先，申請借款人需要到銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請表，并提供以下材料：1、本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；2、職業(yè)和收入證明；3.購房合同或意向書等有關(guān)證明材料；4.建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料。其次，銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或銀行委托的律師事務(wù)所（或公證處）對借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查。再次，審批建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對借款人的申請進(jìn)行審批。另外，還需要借款人開戶、領(lǐng)儲蓄卡并簽訂借款合同。辦理抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。借款合同生效，資金劃入開發(fā)商帳戶。

  全部3個回答>
• 問 房貸需要哪些手續(xù)?申請房貸需要什么資料?
  答

  一、借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。二、房屋賣主應(yīng)提供材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證2. 房產(chǎn)證三、特殊情況外籍人士購房所需資料：臺灣人：大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）

  全部5個回答>
• 問 怎么樣申請房貸？房貸申請需要什么資料?
  答

  若是申請農(nóng)行住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，借款人年齡與貸款期限之和不超過70年，同時需要提供身份證明、用途證明、收入證明，詳細(xì)咨詢貸款銀行。若是申請一手房貸款，可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與農(nóng)行有合作關(guān)系，若有，可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，如果沒有，一般需要聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€貸部門提供個人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請。一手房貸款申請一般需要提供以下申請資料：1、借款人及配偶身份證件； 2、借款人戶籍證明及婚姻狀況證明； 3、借款人還款能力證明4、借款人與售房人簽訂的真實(shí)、合法、有效的房屋買賣合同； 5、購房**款證明。若客戶的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會及時通知的，在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

  全部5個回答>
• 問 ??如何申請購房貸款?辦理購房貸款需要什么資料?
  答

  辦理手套房購房貸款新房和二手房需要的資料如下：買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

  全部5個回答>