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• 131****9858

  1、問房主，看產(chǎn)權(quán)證
  
  在沒有看到房產(chǎn)證原件的情況下直接問房主，在有房產(chǎn)證原件的情況下，直接看產(chǎn)權(quán)證原件上是否有抵押登記章，是否有已注銷抵押登記章，這兩種是**為直接的辨別方式。
  
  但這只是說明該處房產(chǎn)在銀行的抵押情況，不含借貸公司等金融機(jī)構(gòu)，當(dāng)然現(xiàn)實(shí)中各種情況都有可能遇到，也不排除房產(chǎn)證偽造的情況，**好還是到交易中心進(jìn)行查詢。若是房產(chǎn)在注銷抵押登記中的情況下，則有銀行的注銷回執(zhí)單！
  
  2、查檔
  
  拿著房屋產(chǎn)權(quán)證號或產(chǎn)權(quán)證原件，都當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記和交易中心辦事大廳的自動(dòng)查詢柜臺(tái)機(jī)上查詢即可！
  
  輸入產(chǎn)權(quán)證編號，點(diǎn)擊查詢抵押登記情況，若是有抵押則顯示有抵押狀態(tài)，無抵押則顯示無抵押狀態(tài)。若是沒有自動(dòng)查詢的柜臺(tái)機(jī)，則需要賣方帶上產(chǎn)權(quán)證原件和身份證到交易中心相應(yīng)的辦事窗口進(jìn)行查詢！

  查看全文↓ 2019-03-15 14:54:55
• 135****6362

  可能有點(diǎn)難 就算他貸款了 只要房屋沒有抵押就行
  你應(yīng)該去房管部門去查詢這個(gè)房屋的所有權(quán)人是不是他 這個(gè)房子是否有抵押
  然后如果決定要買 當(dāng)天簽合同過戶交錢 就搞定了 **起碼的是要及早的辦理過戶

  查看全文↓ 2019-03-15 14:54:42
• 137****1450

  房產(chǎn)證抵押查詢的辦法主要有兩種：
  1、網(wǎng)上查詢。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號
  2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹(jǐn)慎購買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

  查看全文↓ 2019-03-15 14:54:36

相關(guān)問題

• 問 ??我想知道購買二手房要怎么查房子有沒有貸款?
  答

  房產(chǎn)證抵押查詢的辦法主要有兩種：1、網(wǎng)上查詢。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹(jǐn)慎購買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

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• 問 ??怎么查房子有沒有貸款?有什么方法嗎 ?
  答

  房產(chǎn)證抵押查詢的辦法主要有兩種：1、網(wǎng)上查詢。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹(jǐn)慎購買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

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• 問 2010年5月2日或8日搬家注意事項(xiàng)是什么?
  答

  肯定好，原因是我有親戚也是明天就是初九入住新房！

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• 問 怎么查房子有沒有貸款
  答

  買房者想要查房子有沒有貸款可以到房管局查詢房產(chǎn)證的“他項(xiàng)權(quán)”來明確是否有貸款。此外，還可以協(xié)同賣房者，攜帶身份證、房產(chǎn)證去房產(chǎn)管理局窗口進(jìn)行查詢，而買房人也可以登陸房屋所在地的房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢。但若是正在銀行辦理抵押手續(xù)中的房子，資料還未送達(dá)到房管部門。因此，在有些情況下，通過上述辦法是無法查出來的。此外，如果是不慎購買到抵押房時(shí)，先分清楚情況，然后可以進(jìn)行維權(quán)，如果是抵押人未通知抵押人或者沒有告知受讓人時(shí)，轉(zhuǎn)讓的行為屬于無效的。若是出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

• 問 ??購買二手房要怎么查房子有沒有貸款?誰清楚？
  答

  查詢房產(chǎn)證有沒有進(jìn)行抵押，可以去房產(chǎn)局查檔。進(jìn)行正規(guī)的抵押，不管是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金，都必須要去房產(chǎn)局進(jìn)行抵押登記并換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，否則無法貸款。所以房產(chǎn)局都有記錄。如果是私人之間借錢，僅僅扣押房產(chǎn)證，則無從查證。實(shí)際上...扣押房產(chǎn)證根本沒用，房主掛失補(bǔ)辦即可。

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