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• 142****4896

  一、住頂樓的好處
  1.視野開闊，沒有視線的阻擋。
  2.光照，太陽直射，陽光更充足。
  3.不受外界雜音的干擾。會比較肅靜！
  4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來，
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
  6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風(fēng)天、暴雨天也會有雨水滲透進(jìn)來；
  7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
  二、頂樓的弊端：
  1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；
  2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
  3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；
  4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；
  5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

  查看全文↓ 2019-03-14 22:48:48
• 152****8148

  隔熱層，別聽他扯淡。隔熱層和保溫板是沖突的。你夏天隔熱，冬天就不防寒。我不知道你們是否是南方，天氣炎熱的地區(qū)。
  
  如果東北這，不建議購買頂層，因為我也說了，隔熱就不防寒。而且采暖費俺占用面積來收取，所以躍層的面積也算占用面積，這樣每年采暖費就很高。
  
  如果在南方，建議你購買，因為房源基價不斷上漲，東北近10年還會持續(xù)高溫上漲。含有躍層的話隔熱啥的都不用在意，因為現(xiàn)在必須安裝空調(diào)，買個大P的空調(diào)就行。
  
  樓層的話，要看看物業(yè)方面規(guī)范制度好不，要是總壞或不檢修，社區(qū)電梯費上繳不平等導(dǎo)致電梯停止運行，就另要考慮下購買了。
  
  但是詳細(xì)購買，你還是要看價錢是否能接受，物業(yè)服務(wù)是否完善，居住環(huán)境是否受吵，還有一點就是信號方面，現(xiàn)在高層居住環(huán)境，信號是老大難。比如：移動、聯(lián)通、網(wǎng)絡(luò)信號等諸多方面原因
  
  我看了別人回答，樓層高下樓慢是必然的，等電梯還要時間呢。有錢就不買高層了，別墅花園多實在，還是看實用性來購買。 如果我有錢，誰買樓房

  查看全文↓ 2019-03-14 22:48:43
• 141****2482

  這個我可告訴你，因為我就是住在頂樓24層，真心話，頂樓覺得挺好，首先頂樓價格應(yīng)該**便宜，沒有人能吵到你，很多分單雙號的電梯頂層是都到的，一般高層的水都是從上至下的，再就是現(xiàn)在的防水都挺好，一般不會漏雨。

  查看全文↓ 2019-03-14 22:48:38
• 153****5717

  電梯房頂層有利有弊，時間長了可能會存在漏水情況
  
  頂樓式的好處包括：
  視野開闊，對保護(hù)視力有好處；
  通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
  因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；
  在雨季比較干爽，不用除濕；
  蚊蟲較少；
  私密性好；
  價格往往比較便宜

  查看全文↓ 2019-03-14 22:48:32
• 156****6034

  頂樓8大利好：　　
  1.視野開闊，可以『一覽眾山小』，對保護(hù)視力也有好處；　　
  2.通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；　　
  3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音乾擾，也不會受樓道鄰居上上下下的乾擾，比較安靜；　　
  4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；　　
  5.在梅雨季節(jié)比較乾爽，不用除濕；　　
  6.蚊蟲較少；　　
  7.私密性好；　　
  8.價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費。 頂樓5大弊端：　　
  1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源?！　?br/>2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫?！　?br/>3.水壓一般比較小?！　?br/>4.高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護(hù)費用比較多。　　
  5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 買家經(jīng)驗頂樓選擇六大訣竅　　
  1.看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的『一覽眾山小』，那**好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌！　?br/>2.看頂樓設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價格、閣樓、天臺誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材?？梢砸蟀l(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)樓。還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達(dá)到一般要求的20-25厘米厚。　　
  3.雨天後查看滲水和排水。如果樓盤是現(xiàn)樓，**好在大雨過後1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。　

  查看全文↓ 2019-03-14 22:48:26

相關(guān)問題

• 問 電梯房頂層好不好
  答

  住頂樓關(guān)鍵是交通,只要電梯不出問題,還是很好的,視野比較開闊,可以俯瞰全區(qū)的景色,確實比較不錯。不過漏水卻很麻煩,你要仔細(xì)查看樓頂?shù)姆浪胧?看看防水措施是否可靠,并請內(nèi)行的人提個參考,溫度高的問題要向開發(fā)商咨詢了,看是不是鋪設(shè)有珍珠巖,那是一種白色的細(xì)小顆粒,有隔熱作用,只要鋪設(shè)有這種東西,夏天就不會太熱。

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• 問 ??電梯房頂層房子好不好
  答

  1電梯電動裝置在頂樓的,稍有噪音影響不大2電梯出故障就上下樓有的受了3夏天頂樓**熱,冬天**冷。好處呢就是空氣好,安靜

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• 問 樓房頂層好嗎? 樓房頂層好不好
  答

  看樓盤比較多的朋友就知道頂樓和底層一般是**容易剩下來的。那么住在頂樓到底好不好呢？這里我們?yōu)槟馕鲰敇堑姆孔?。住頂樓平時爬樓梯很好，每天來幾個上下，比跑步還好，對缺少運動的人來說，可起到鍛煉身體的作用。炎熱的夏季把住在"頂天"房子的不適以及應(yīng)不應(yīng)該購買的話題拖了出來。記者**近在一網(wǎng)站的社區(qū)論壇上做了一場有關(guān)"頂樓居住滋味"的網(wǎng)上調(diào)查，不少住在頂樓的業(yè)主實際、客觀地擺明了住在頂樓的利弊，深受啟發(fā)，他們的心得可以作為后來置業(yè)者的前車之鑒。當(dāng)然，別人的意見只能作為參考，所謂仁者見仁，智者見智，要不要買頂樓？頂樓好不好？**終還得消費者自己決定和判斷。1 心理障礙頂樓到底值不值得買？小文家一直住低層，飽受了住低層陰暗潮濕、干擾大"痛苦"，所以打心眼里渴望能住上帶來高度感的頂樓，**近看樓，她對頂樓特別地關(guān)注。近日，她在一已經(jīng)封頂?shù)臉潜P找到了一套心水單位，隨銷售人員上頂樓單位看房，盡管外立面的棚架還未拆，房間沒有裝修，但通風(fēng)、采光、景觀、視野都很棒，即使臨近馬路，感覺噪音也很小。而更為吸引她的是，頂層的這套單位比下一層面積同樣大小的單位要便宜5萬多元，而且還帶一個小閣樓，這對初次置業(yè)、積蓄并不多的她來說可節(jié)約一些首期款和貸款利息。但銷售人員卻告訴她，頂樓之所以便宜是因為頂樓夏季的室溫一般比下面的要高。后來朋友也提醒她說，住頂樓夏熱冬冷，而且容易出現(xiàn)漏水、裂縫等問題，況且住在十多層的頂樓，一旦電梯發(fā)生故障或停電，上下通行都不方便?，F(xiàn)在省了點錢是好事，就擔(dān)心日后有麻煩。

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• 問 電梯房頂層好嗎？電梯房頂層好嗎會漏水不?
  答

  是頂層都可能漏雨,但你不應(yīng)該擔(dān)心,維修非常方便.只要不總上去人,漏水的幾率就小一些.現(xiàn)在還有專門在樓頂鍛煉的,所以你去觀察一下排水情況,只要不積水就不應(yīng)該漏水. 其實擔(dān)心的應(yīng)該是躁聲,電梯運轉(zhuǎn)有聲音,隔音墻壁是關(guān)鍵. 大家以為你是要電梯間,我不這樣理解.

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• 問 電梯房頂層好嗎？電梯房頂層好嗎？會不會漏水？
  答

  是頂層都可能漏雨,但你不應(yīng)該擔(dān)心,維修非常方便.只要不總上去人,漏水的幾率就小一些.現(xiàn)在還有專門在樓頂鍛煉的,所以你去觀察一下排水情況,只要不積水就不應(yīng)該漏水. 其實擔(dān)心的應(yīng)該是躁聲,電梯運轉(zhuǎn)有聲音,隔音墻壁是關(guān)鍵. 大家以為你是要電梯間,我不這樣理解.

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