一場(chǎng)說(shuō)走就走的旅行,有人做到了,有人卻只是在朋友圈的那一頭默默地羨慕著,總是能說(shuō)許多難以當(dāng)下行動(dòng)的理由,沒(méi)時(shí)間,沒(méi)錢(qián)永遠(yuǎn)的理由,但更像是藉口,許多游玩的人其實(shí)和我們一樣沒(méi)時(shí)間沒(méi)錢(qián),只是他們敢去于沖動(dòng)去做自己想做的事。買(mǎi)房也一樣,一定要等到自己有錢(qián)了才買(mǎi)房嗎?沒(méi)錢(qián)就沒(méi)資格買(mǎi)了嗎? 早買(mǎi)早享受 如果你是剛需購(gòu)房用戶,房子還是盡早買(mǎi),早買(mǎi)一天就多一點(diǎn)選擇,早買(mǎi)一天就早一天入住,早買(mǎi)一天就早一天心安。房子遲早是要買(mǎi)的,早一點(diǎn)購(gòu)置,就能更好地享受有家的感覺(jué),別等自己攢足了錢(qián)才購(gòu)房,年紀(jì)也大把了,曾經(jīng)那一份急切的安家心情也早已被磨光了,安家的樂(lè)趣也變得平淡了。 早買(mǎi)早優(yōu)惠 回頭望望十年前的房?jī)r(jià),是不是會(huì)覺(jué)得物美價(jià)廉,誰(shuí)能預(yù)測(cè)到十年后房?jī)r(jià)會(huì)漲高到這無(wú)法企及的高度。即使偶爾會(huì)有微幅的下跌,但仍是擋不住房?jī)r(jià)整體上升的步伐,所以買(mǎi)房還是得趁早,工資和房?jī)r(jià)的上漲幅度永遠(yuǎn)不在一個(gè)曲線上。 早買(mǎi)早安心 為何一定要買(mǎi)房,租房照樣可以過(guò)一輩子。中國(guó)人家的觀念與外國(guó)人相比較重,認(rèn)為房子是一個(gè)家**基本應(yīng)配備的硬件,租房只是一個(gè)臨時(shí)住所,買(mǎi)了房才是安家的開(kāi)始。買(mǎi)了房,戶口有著落,小孩上學(xué)的事情也不麻煩了。買(mǎi)了房,才能更好地理財(cái),更好精打細(xì)算。 別等湊夠了房款才買(mǎi)房,聰明的人早已貸款買(mǎi)房,你在租房湊房款,聰明人是住新家還房貸,別人房貸還完了你才湊夠房款住新家,哪一種方式更為劃算呢?
??現(xiàn)在能買(mǎi)房嗎?什么時(shí)候買(mǎi)房合適?
145****1702 | 2019-03-14 22:22:04
已有3個(gè)回答
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152****4470
一、 買(mǎi)房心態(tài)要穩(wěn)
查看全文↓ 2019-03-14 22:22:45
在買(mǎi)房時(shí)機(jī)上,決定買(mǎi)房的基本動(dòng)機(jī),應(yīng)該是購(gòu)房者是否具有這個(gè)需求,而不是房?jī)r(jià)。因此,無(wú)論房子漲或跌,購(gòu)房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn),既不盲目入市,也不要瞻前顧后耽誤了**佳時(shí)機(jī)。
二、 品牌很重要
購(gòu)房者一定要有識(shí)別品牌的能力,大品牌的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)比較多,經(jīng)驗(yàn)也豐富,產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。
三、 配套很重要
購(gòu)房者一定要了解清楚樓盤(pán)的配套。一般來(lái)說(shuō)大盤(pán)的配套會(huì)好一點(diǎn),教育、交通、商業(yè)都會(huì)比較齊全,還有就是政府有傾向性地打造的各項(xiàng)配套。
四、 物業(yè)很重要
物業(yè)管理也和產(chǎn)品本身同樣重要,有的樓盤(pán)在地段和房產(chǎn)用材本身都沒(méi)有很大的差別,但是經(jīng)過(guò)時(shí)間的洗禮,價(jià)格差別會(huì)越來(lái)越大。因?yàn)榉孔釉旌靡院螅笃诎l(fā)展都是要靠物業(yè)來(lái)維護(hù)。有價(jià)值的小區(qū)一定是離不開(kāi)好的物業(yè),它讓一個(gè)小區(qū)煥發(fā)出長(zhǎng)久的生命力。
五、買(mǎi)房需求要準(zhǔn)
首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來(lái)確定住房需求,以此為依據(jù)來(lái)考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套尤其是**的配套等幾個(gè)主要指標(biāo)上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個(gè)以上的指標(biāo)上不能滿足需求了,那么就需要考慮盡快購(gòu)置一套能符合需求的房子了。 -
148****7430
沒(méi)人應(yīng)該低人一等,當(dāng)今應(yīng)該沒(méi)人會(huì)認(rèn)為自己低人一等,否認(rèn)人應(yīng)生而平等。其實(shí)人享有的權(quán)利,和你的資產(chǎn)、身份、出生本來(lái)就沒(méi)有關(guān)系,我們非要搞個(gè)租售同權(quán),甚至還來(lái)立法。提出這個(gè)想法的人說(shuō)了實(shí)話,不一定辦得了實(shí)事兒,而且政治覺(jué)悟不好說(shuō)。而且這種提法可能惹出國(guó)際玩笑,甚至捅出個(gè)馬蜂窩,更是留下了明顯的口實(shí)給敵對(duì)國(guó)家在聯(lián)合國(guó)繼續(xù)指責(zé)我們了,我們多年來(lái)在這個(gè)事兒上丟臉,如果因此圣人震怒后果堪憂啊。
查看全文↓ 2019-03-14 22:22:34
租售同權(quán)的關(guān)鍵是“權(quán)”如何落實(shí),目前沒(méi)聽(tīng)說(shuō)有啥清晰的路線圖,這個(gè)涉及到的分管部門(mén)太多,而且各個(gè)部門(mén)各自為政,導(dǎo)致所謂的“權(quán)”根本無(wú)法落實(shí)。租售同權(quán)估計(jì)又是一個(gè)冷笑話,風(fēng)聲大雨點(diǎn)小,**后不了了之。對(duì)很多人來(lái)說(shuō)這個(gè)和小孩入學(xué)**緊密,那我租個(gè)房子小孩可以參加高考嗎?各個(gè)階段的格局早已根深蒂固。期待這個(gè)政策立馬降房?jī)r(jià)是太傻、太天真。
租售同權(quán)目前只是個(gè)概念、只是個(gè)猜想和烏托邦,而且目前只在極少數(shù)和極少部分的區(qū)域試點(diǎn),根本輪不普通人。誰(shuí)看不出來(lái)權(quán)利是個(gè)核,房?jī)r(jià)是個(gè)殼,誰(shuí)不知道呢?當(dāng)我們是傻子嗎?所以期待這個(gè)政策造成短期內(nèi)改變現(xiàn)狀并降低房?jī)r(jià)是非常天真的,而且政府也沒(méi)有任何人承諾多長(zhǎng)時(shí)間和什么時(shí)候能做到真正的同“權(quán)”,不過(guò)是鏡中花水中月罷了。
關(guān)于買(mǎi)房,說(shuō)個(gè)實(shí)話,觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來(lái),包括我自己。如果你確實(shí)需要房子、有購(gòu)房資格、有能力付**、負(fù)擔(dān)得起貸款,不管漲跌都趕緊買(mǎi)房,乘現(xiàn)在因?yàn)檎{(diào)控房?jī)r(jià)穩(wěn)定的機(jī)會(huì)趕緊下手。我預(yù)計(jì)一旦寬松,房?jī)r(jià)肯定會(huì)報(bào)復(fù)性上漲。我相信房?jī)r(jià)**終肯定會(huì)走向合理,但這個(gè)過(guò)程估計(jì)要20年后,你等不起。 -
145****2444
什么時(shí)候買(mǎi)房**合適?現(xiàn)在買(mǎi)房合適嗎?如何用**劃算的錢(qián)買(mǎi)到**合適的房子?來(lái)看看小編整理的買(mǎi)房**佳時(shí)機(jī)7大信號(hào),掌握了這些自己都能判斷合適出手,機(jī)不可失失不再來(lái),果斷收藏起來(lái)吧!
查看全文↓ 2019-03-14 22:22:28
第一個(gè)時(shí)機(jī):中央政府再出臺(tái)更優(yōu)惠的鼓勵(lì)老百姓買(mǎi)房的政策。這樣的政策出臺(tái),預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒(méi)起多大的作用,但要等新政策實(shí)行至少1個(gè)月以后,市民可考慮出手。
第二個(gè)時(shí)機(jī):媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉,合并重組出現(xiàn)的報(bào)道,或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳樓,員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時(shí)。市民可等2-3個(gè)月再出手。
第三個(gè)時(shí)機(jī):用自己8-10年左右的家庭總收入計(jì)算,能買(mǎi)到自己相對(duì)比較合適的住房(按照平均標(biāo)準(zhǔn),不做不切實(shí)際的想法)。
第四個(gè)時(shí)機(jī):在公開(kāi)的信息上看到有拍賣(mài)公司刊登的銀行拍賣(mài)樓齡1-3年的新普通住宅的信息,在你工作、生活的周?chē)?jīng)常聽(tīng)到有人供不起樓了或找人賣(mài)樓了,中介那里1-3年樓齡的新房賣(mài)盤(pán)明顯增加且價(jià)格比去年低(說(shuō)明他在虧損甩賣(mài))。
第五個(gè)時(shí)機(jī):在你工作、生活的周?chē)?tīng)不到或很少聽(tīng)到有誰(shuí)再想炒房子了。
第六個(gè)時(shí)機(jī):有土地和房產(chǎn)方面的政府官員大量落馬后,再等至少2-3個(gè)月。
第七個(gè)時(shí)機(jī):參加團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房,開(kāi)發(fā)商給的團(tuán)購(gòu)價(jià)格已相當(dāng)優(yōu)惠時(shí)。這時(shí)可毫不猶豫出手,因?yàn)槟氵t疑別人不會(huì)遲疑。
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可以說(shuō)什么時(shí)候買(mǎi)房都合適,因?yàn)榉績(jī)r(jià)始終是要上去的,政府調(diào)控一旦放松將再次上揚(yáng)。土地是不可再生資源,人口增加速度驚人,主要城市中外來(lái)人口越來(lái)越多,基本的供需關(guān)系就決定了價(jià)格的上行趨勢(shì),中國(guó)城市化率只有40%(有10%的水分),在達(dá)到70%以前房?jī)r(jià)向下的可能性微乎其微,否則違背自然規(guī)律。不要被傻空(夢(mèng)想房?jī)r(jià)暴跌然后抄底的人們)忽悠,罵房?jī)r(jià)的越多說(shuō)明需求越旺盛,什么時(shí)候沒(méi)人討論房?jī)r(jià)了,更沒(méi)人聲討開(kāi)發(fā)商了,說(shuō)明房地產(chǎn)發(fā)展到了比較穩(wěn)定的時(shí)期,比如像歐洲成熟的市場(chǎng),房?jī)r(jià)幾十年不怎么變。房子是近現(xiàn)代社會(huì)以來(lái)**安全**的商品,第二才是黃金,民國(guó)的時(shí)候一根10兩金條買(mǎi)一棟四合院,現(xiàn)在一根10兩金條買(mǎi)不了一個(gè)廁所。我認(rèn)為明年6月份以前買(mǎi)房比較好,起碼政策還是偏緊,房?jī)r(jià)在這段時(shí)間不會(huì)立刻上去,可以給你充分的迂回時(shí)間,但調(diào)控什么時(shí)候結(jié)束呢,也許明年有所放松,再過(guò)一年就適度寬松了,報(bào)復(fù)性反彈來(lái)了你想買(mǎi)也不敢出手了,你越不敢出手它越漲,那很痛苦,所以不如早下手,認(rèn)定一個(gè)事實(shí),長(zhǎng)期來(lái)看,以5年為基礎(chǔ),城市化率70%以下的中國(guó),房?jī)r(jià)不可能下行,我敢跟任何人打這個(gè)賭。
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1月份雖然是一年的開(kāi)頭,但是1月份樓市供應(yīng)量會(huì)明顯減少,主要原因是受12月份年底沖刺影響,市場(chǎng)成交量也會(huì)下降,房?jī)r(jià)會(huì)保持平穩(wěn)。此時(shí),雖然開(kāi)發(fā)商“喊漲”聲不斷,但大部分是“雷聲大雨點(diǎn)小”。2月份由于春節(jié)在2月,因此在春節(jié)之前,樓市會(huì)有一波優(yōu)惠政策,成交量在春節(jié)之前會(huì)有所提高,但是受春節(jié)假期以及天氣(此時(shí)全國(guó)大多數(shù)城市下雪,或者低溫)影響,2月份樓市難有起色,無(wú)論是房?jī)r(jià)還是成交量都會(huì)較為低迷。3月份春節(jié)過(guò)后,樓市迎來(lái)了第一輪放量,此時(shí)樓市供應(yīng)量會(huì)明顯增加,同時(shí)購(gòu)房者活躍度也會(huì)有所反彈,因此,3月份的成交量較前2個(gè)月會(huì)有明顯的上漲趨勢(shì),同時(shí)房?jī)r(jià)也正處于觸底反彈的過(guò)程。4月份是樓市政策出臺(tái)密集的月份,本月受政策影響較大,如果政策利好,樓市量?jī)r(jià)齊升,如果政策收緊,樓市不容樂(lè)觀。但總體而言,4月份不少樓市旺季,是一個(gè)相對(duì)的“空窗期”,房?jī)r(jià)要么漲幅不大,要么跌幅不大。5月份樓市經(jīng)歷了前一陣的集中放量后,買(mǎi)房需求開(kāi)始增加,房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)也會(huì)增加,是樓市的“突圍”期,整體成交將會(huì)穩(wěn)步回升,同時(shí),成交價(jià)格也保持穩(wěn)定。6月份氣溫會(huì)明顯上升,也是房地產(chǎn)市場(chǎng)施工的重要月份,此時(shí),開(kāi)發(fā)商為回籠資金保證樓盤(pán)如期交付,一般會(huì)采取“以價(jià)換量”,樓市促銷(xiāo)明顯增多,房?jī)r(jià)會(huì)有所下跌。7月份由于正處于樓市相對(duì)的淡季,無(wú)論是購(gòu)房者還是開(kāi)發(fā)商都處于觀望狀態(tài),因此,7月房地產(chǎn)市場(chǎng)略顯平淡,成交量會(huì)有所下跌,但是房?jī)r(jià)或許會(huì)有所上漲。8月份樓市也漸入佳境,此時(shí)樓市格局非常清晰,房?jī)r(jià)要么上漲,要么下跌。9/10月份樓市進(jìn)入了銷(xiāo)售旺季,觀望已久的購(gòu)房者會(huì)蠢蠢欲動(dòng),同時(shí)9/10月地方都會(huì)舉行房交會(huì),出臺(tái)相應(yīng)的“買(mǎi)房補(bǔ)貼”政策刺激房地產(chǎn)市場(chǎng),成交量會(huì)明顯上漲,9/10月月份是房?jī)r(jià)漲幅**高的月份。11月份經(jīng)歷了“金九銀十”樓市供應(yīng)量會(huì)所有下降,同時(shí)在經(jīng)歷前期放量之后,成交量也會(huì)明顯降低,房?jī)r(jià)漲幅或縮小,或者小幅下跌。12月份房?jī)r(jià)漲幅**低,這個(gè)時(shí)候絕大多數(shù)開(kāi)發(fā)商特別是大的開(kāi)發(fā)商都面臨著回款任務(wù),同時(shí)12月份是房地產(chǎn)市場(chǎng)促銷(xiāo)****多的月份。當(dāng)然,至于上述的數(shù)據(jù)只針對(duì)于某個(gè)城市,如果你想買(mǎi)房就應(yīng)該先了解自己所在城市的一些樓市情況,根據(jù)實(shí)際情況在做定奪。
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現(xiàn)在買(mǎi)房不能遵從買(mǎi)房“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的言論,該出手就要出手。業(yè)內(nèi)人士告訴你現(xiàn)在必須買(mǎi)房的九大理由。 1、有需求就買(mǎi)房,越等越貴 舍不得孩子套不著狼,舍不得利息買(mǎi)不到房。富人思維是即使再有錢(qián)也要貸款買(mǎi)房,**越低越好,年限越長(zhǎng)越好。 2、拋棄買(mǎi)房就是自住的老觀念老傳統(tǒng) 你買(mǎi)的房子給別人住,別人買(mǎi)的房子給你住。有何不可?房子是不動(dòng)產(chǎn),人是自由流動(dòng)的產(chǎn)物。在這個(gè)城市化急劇發(fā)展、人口急劇流動(dòng)的當(dāng)代社會(huì),多少人能夠在自己的房子里住一輩子? 3、通脹時(shí)代,時(shí)間是**大的成本 很多等保障性住房的人,**終往往會(huì)以比若干年前市場(chǎng)還高的價(jià)格,買(mǎi)到比若干年前更偏更遠(yuǎn)的房子,而且質(zhì)量更低劣。富人思維是求人不如求己,窮人思維是萬(wàn)事皆盼救世主,想撿小便宜,只等到花兒也謝了財(cái)富也飛了。 4、改變高房?jī)r(jià)的不應(yīng)該是人,而應(yīng)該是消費(fèi)理念 任何人都沒(méi)有能力改變高房?jī)r(jià),個(gè)人只有順時(shí)應(yīng)變、轉(zhuǎn)變觀念才能戰(zhàn)勝高房?jī)r(jià)。 5、對(duì)于有思想力和行動(dòng)力的人來(lái)說(shuō),任何時(shí)候都是機(jī)會(huì) 高位時(shí)可以適當(dāng)清倉(cāng)換取更大價(jià)值的資產(chǎn),低位時(shí)可以賣(mài)舊買(mǎi)新賣(mài)小買(mǎi)大賣(mài)郊區(qū)買(mǎi)城區(qū),對(duì)于缺乏思想力和行動(dòng)力的人來(lái)說(shuō),任何時(shí)候都不是機(jī)會(huì):高時(shí)嫌太高,低時(shí)怕再低。思路決定出路,貧富皆由思想決定。 6、城市化率低 中國(guó)當(dāng)下的實(shí)有城市化率不足三成。官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為2011年超過(guò)五成,但它把2、3億農(nóng)民工也算進(jìn)去了。 7、房地產(chǎn)也不是遍地金 也不要以為房地產(chǎn)遍地黃金隨手可撿,至少有些房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)?;蚣磳⑦^(guò)剩:旅游房產(chǎn)、商業(yè)房產(chǎn)、遠(yuǎn)郊不配套區(qū)域房產(chǎn)、一些人口正在衰減或產(chǎn)業(yè)正在空心化的小城鎮(zhèn)房產(chǎn)。 8、通貨膨脹帶來(lái)的影響 當(dāng)下中國(guó)高房?jī)r(jià)的重要支撐:史無(wú)前例的城市化運(yùn)動(dòng);投資型政府導(dǎo)致的通貨膨脹;金融***和超前消費(fèi);被激活的全民住房夢(mèng);房地產(chǎn)的金融化。沒(méi)有一個(gè)因素是可以人為壓制的。 9、信用消費(fèi)時(shí)代的來(lái)臨 信用消費(fèi)時(shí)代,人可以提前安排自己一生的收入,安排多少,跟自己的預(yù)期有關(guān),跟目前的收入并不一定重合。這是人類(lèi)**為奇跡的發(fā)明。
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上半年買(mǎi)房和下半年買(mǎi)房上半年買(mǎi)比下半年買(mǎi),相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí),一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開(kāi)發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策,這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是錢(qián)啊。另外,歷年來(lái)看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō),購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買(mǎi)房**好在11月以后主要有兩個(gè)原因,其一,金九銀十過(guò)后,就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了。開(kāi)發(fā)商在這段期間需要資金回流,會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷(xiāo)售,也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶,宣傳造勢(shì)。這些都意味著,房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)之一。年底年初買(mǎi)房都不錯(cuò)春節(jié)前后,除了有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外,這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期,大家有更多的時(shí)間去挑選房源,買(mǎi)房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事,花時(shí)間才有可能買(mǎi)到性價(jià)比更高的房子。除此之外,年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。新政出臺(tái)的半年內(nèi)買(mǎi)房新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買(mǎi)房人會(huì)開(kāi)始等待觀望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。但經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后,市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房?jī)r(jià)會(huì)逐步走出冰凍階段,逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買(mǎi)房,可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。一年12個(gè)月,不同時(shí)期的買(mǎi)房都會(huì)有不同的影響,而且適用的人群也不一樣。比如對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō),買(mǎi)房**好不要受到時(shí)間限制,有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時(shí)機(jī)了,政策和優(yōu)惠對(duì)于他們影響就很大。大家買(mǎi)房時(shí),一定要清楚自己的需求是什么。
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