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• 143****5813

  板式建筑：指主要朝向建筑長度大于次要朝向建筑長度2倍以上的建筑。
  塔式建筑。指長高比小于1的建筑，塔式建筑的各朝向均為長邊。
  現(xiàn)在說這兩個概念，已經(jīng)不是很明確了，很多外型類似塔樓的建筑，內(nèi)部的戶型卻是板樓才有的，外型板樓的建筑，內(nèi)部戶型比塔樓還差。如果你選房，還是看戶型吧。
  通常情況下，塔樓的容積率比板樓高些，所以平均售價比板樓低，塔樓內(nèi)部戶型朝向等各方面條件差異很大，所以同一樓層的價格相差很大。
  物業(yè)費只和有無電梯有關(guān)，多數(shù)塔樓都有電梯，部分板樓也有電梯，物業(yè)費差不多。

  查看全文↓ 2019-03-14 18:50:49
• 153****9455

  第一：物業(yè)費的收取和樓層的高度是沒有關(guān)系的；
  　　第二：主要參考依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》
  　　第四條 國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作。
  　　縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作。
  　　第六條 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。
  　　第七條 物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
  　　實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
  　　第八條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標(biāo)價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進行公示。

  查看全文↓ 2019-03-14 18:50:38
• 133****4096

  電梯小高層居住社區(qū)的物業(yè)管理費不是樓層越高收費越高。
  物業(yè)管理費是由物業(yè)計算出每平方米物業(yè)服務(wù)所需要的成本加上合理的利潤得出的費用，然后上報物價局批準(zhǔn)。一般只分為兩種物業(yè)費，商業(yè)物業(yè)費和住宅物業(yè)費。
  只要是同一小區(qū)的住宅物業(yè)費不管是10樓還是20樓物業(yè)費是一樣的。因為住10樓和20樓都需要同樣的成本。

  查看全文↓ 2019-03-14 18:50:33

相關(guān)問題

• 問 ??有誰曉得是不是樓層越高物業(yè)費越高呢？
  答

  第一：物業(yè)費的收取和樓層的高度是沒有關(guān)系的；　　第二：主要參考依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》　　第四條 國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作?！　】h級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作?！　〉诹鶙l 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定?！　〉谄邨l 物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定?！　嵭惺袌稣{(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定?！　〉诎藯l 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標(biāo)價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進行公示。

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• 問 ??樓層越高物業(yè)費越高嗎？是不是真的有這樣的說法呢？
  答

  第一：物業(yè)費的收取和樓層的高度是沒有關(guān)系的；　　第二：主要參考依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》　　第四條 國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作。　　縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作?！　〉诹鶙l 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。　　第七條 物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。　　實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。　　第八條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標(biāo)價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進行公示。

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• 問 電梯房樓層越高物業(yè)費是不是越貴呢？
  答

  高層小區(qū)的物業(yè)費單價每戶都是一樣的，相同面積，物業(yè)費是一樣的，只是每層樓的電梯使用費不一樣，怎么樣收，就看物業(yè)公司怎樣標(biāo)價，樓層越高電梯使用費就越多。高層：去交物業(yè)費的時候，物業(yè)公司只會告訴物業(yè)費共多少錢（共識中，物業(yè)費通常含物業(yè)管理費+電梯作用費，），不會單獨說物業(yè)費多少錢，電梯使用費多少錢，但是物業(yè)公司開票的時候會開清楚明細的。開不清楚，可以要求開清楚。因為物業(yè)費是物業(yè)管理費，電梯使用費是另外的費用，不能混為一談。

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• 問 ??物業(yè)費是怎么收的?樓層越高物業(yè)費越高嗎?
  答

  第一：物業(yè)費的收取和樓層的高度是沒有關(guān)系的；　　第二：主要參考依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》　　第四條 國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作?！　】h級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作?！　〉诹鶙l 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。　　第七條 物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定?！　嵭惺袌稣{(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定?！　〉诎藯l 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標(biāo)價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進行公示。

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• 問 ??物業(yè)費每平多少錢?樓層越高物業(yè)費越高嗎?
  答

  第一：物業(yè)費的收取和樓層的高度是沒有關(guān)系的；　　第二：主要參考依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》　　第四條 國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作?！　】h級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作?！　〉诹鶙l 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定?！　〉谄邨l 物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定?！　嵭惺袌稣{(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定?！　〉诎藯l 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標(biāo)價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進行公示。

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