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• 139****6243

  樓盤指由具備開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商承擔(dān)設(shè)計、建設(shè)并聚集在某一處進入市場上銷售的房子。樓盤一般指商品房。一般指正在建的或正在出售的樓房。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:50:17
• 133****1226

  開盤簡單的說就是發(fā)展商獲得可以銷售的資格后，對一個樓盤或者其中一個項目作出公開發(fā)售就叫做開盤，換言之，如果賣完了，就叫封盤！

  查看全文↓ 2019-03-14 16:50:10
• 134****8959

  期房開盤是指房地產(chǎn)開發(fā)公司在取得《商品房預(yù)售許可 證》后對外公開發(fā)售房屋。
  去看房應(yīng)首先看其有無“五證”。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定：故意隱瞞沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的事實或提供虛假的《商品房預(yù)售許可證》的，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返回已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任
  哎！說的簡單點就是開始賣房了

  查看全文↓ 2019-03-14 16:50:06

相關(guān)問題

• 問 樓盤開盤是什么意思呢？誰來說說?。?/a>
  答

  期房開盤是指房地產(chǎn)開發(fā)公司在取得《商品房預(yù)售許可 證》后對外公開發(fā)售房屋。 去看房應(yīng)首先看其有無“五證”。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定：故意隱瞞沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的事實或提供虛假的《商品房預(yù)售許可證》的，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返回已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任

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• 問 戶型是什么意思呢？誰來說說啊?
  答

  戶型就不給你講定義了。兩房一廳一廚一衛(wèi)，這種描述的就是房子的戶型。還有就是單身公寓，一房一廳等?？傊v的就是室內(nèi)房間的分配和布置、功能劃分等。

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• 問 預(yù)售登記是什么意思呢？誰來說說?。?/a>
  答

  房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。房屋預(yù)售是一種附加期限的交易行為。即商品房買賣雙方在合同中約定了一個期限，并把這個期限的到來作為房屋買賣權(quán)利義務(wù)發(fā)生法律效力或失去效力的根據(jù)。同時房屋預(yù)售還具有較強的國家干預(yù)性。由于商品房的預(yù)售不同于房屋的實質(zhì)性買賣，真正的房屋交接尚未形成。國家因此加強了對商品房預(yù)售市場的規(guī)范。我國對商品房預(yù)售的條件資格及程序作了規(guī)定，而且還要求在預(yù)售合同簽訂后向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當符合下列條件：(一) 已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;(二) 持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(三) 按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;(四) 向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

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• 問 清水裝修是什么意思呢？誰來說說啊?
  答

  清水裝修，是指油漆時木板的花紋還能看見，油漆是透明的，體現(xiàn)出的效果就是板材的本色，能看出板材的紋路。一般用飾面板做家具的都用清水?！　』焖b修，是指油漆好以后沒有原始材料的顏色，油漆蓋住板材原來的本色紋路，體現(xiàn)出的效果是油漆的顏色。調(diào)制自己喜歡的顏色作為表面顏色，看不見木板的花紋?！　≌w室內(nèi)裝修風(fēng)格主要分為清水和混水兩種。對墻面來說，墻面不抹灰的墻叫清水墻，工藝要求較高;墻面抹灰的墻叫混水墻。　　其實，清水與混水的主要區(qū)別在于兩者的表現(xiàn)力不同。清水主要善于表現(xiàn)板材的紋理，因此對板材的花紋要求較高，天然的東西價格也高?；焖饕憩F(xiàn)的是油漆本身的色彩，對于板材的花紋要求不高，油漆是化工材料，非天然的東西價格相對較便宜些。此外，混水容易體現(xiàn)歐式風(fēng)格，清水則能呈現(xiàn)中式氛圍。有時候，門、門套和窗套都是白色手抄漆的混水風(fēng)格，而玄關(guān)、電視柜、壁櫥卻做成體現(xiàn)木質(zhì)感的清水風(fēng)格。這種清水、混水相結(jié)合的裝修風(fēng)格，如果處理得好，也會別有一種雅致。

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• 問 老公房是什么意思呢？誰來說說?。?/a>
  答

  老公房的產(chǎn)權(quán)年限與以上三種房子不同，他的土地使用年限從第一筆土地收益金開始計算。老房子由于土地使用性質(zhì)不同，一般上市時要補交土地收益金。需要注意的是，老公房的土地使用年限是從本樓棟第一套房上市之日算起的。

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