解決購(gòu)房過(guò)程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛,可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協(xié)商解決。協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問(wèn)題。(2)調(diào)解解決。調(diào)解,是指購(gòu)房糾紛的買(mǎi)賣(mài)雙方,在不能通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛時(shí),根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng),在房地產(chǎn)管理部門(mén)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門(mén)的主持下,通過(guò)說(shuō)服教育,促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷(xiāo)售的法律法規(guī),相互諒解,達(dá)成和解協(xié)議,使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。仲裁又稱(chēng)公斷,是指買(mǎi)賣(mài)雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議,自愿將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的規(guī)定對(duì)各方均具有約束力的裁決。(4)行政解決。購(gòu)房糾紛的行政解決,是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)及相關(guān)部門(mén)調(diào)解無(wú)效或達(dá)成協(xié)議后,當(dāng)事人又反悔的糾紛,或者購(gòu)房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門(mén)投訴,由該行政管理部門(mén)對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。(5)訴訟解決。購(gòu)房糾紛的訴訟解決,是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下,解決購(gòu)房糾紛的一種方式。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)合同法》第一百二十八條當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的,可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū);拒不履行的,對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。
全部5個(gè)回答>??如何自己找出租房信息呢?
154****4932 | 2019-03-14 09:17:32
已有4個(gè)回答
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134****0022
出租房屋信息怎么找?
查看全文↓ 2019-03-14 09:18:29
一、想好自己要找什么樣的房子,價(jià)格,遠(yuǎn)近,大小,家電,廚房,樓層,房東(是否斤斤計(jì)較,一個(gè)大方的房東會(huì)省很多事)等等。有熟人是**好的,你就不用東奔西走了。
二、不想找中介的話,在大的正規(guī)網(wǎng)站查看租房信息,注意選擇個(gè)人,則是房東發(fā)布的信息,否則你看到的極可能是中介發(fā)布的信息。根據(jù)自己要求篩選。注意看發(fā)布時(shí)間,時(shí)間久的很可能已經(jīng)租出去了。
三、找中介,有的是要信息費(fèi)50-100,帶你看房不管你住不住,都要收錢(qián),有的會(huì)帶你看房子到你滿意租房為止,錢(qián)貴些,房租的一半,或者第一個(gè)月的房租。
四、路邊的廣告,曾經(jīng)我們也沒(méi)放過(guò),不過(guò)現(xiàn)在小廣告比以前少多了。有些廣告也是中介貼的 -
133****9816
1.上網(wǎng)搜索
查看全文↓ 2019-03-14 09:18:14
把自己看到的房源信息上的電話號(hào)碼,在百度里面搜索下這個(gè)號(hào)碼,如果看到下面有很多這個(gè)號(hào)碼發(fā)布的信息,不要急著判定此號(hào)為中介,而是看他發(fā)布的信息里面是否有免中介和房東出租幾個(gè)字,如果沒(méi)有,此號(hào)必為中介號(hào)碼,若有,則此房源為二房東房源。
看房源信息里面的房源描述,如果過(guò)于詳細(xì),有統(tǒng)一的描述套路,沒(méi)有說(shuō)明對(duì)租客個(gè)人的要求,則這條房源信息可能為中介房源,然后再通過(guò)第1點(diǎn)提到的辦法加以判斷。
2.實(shí)地找房
看自己想住在哪一片區(qū)域,然后確定幾個(gè)意向居住小區(qū)。直接開(kāi)動(dòng)自己的十一路公交,跋山涉水的穿梭在幾個(gè)意向小區(qū)之間。因?yàn)樾^(qū)里那些欲往外出租的房東有一部分將出租信息帖在窗戶上、小區(qū)信息公告欄上,然后你將聯(lián)系信息記下來(lái),直接找到房東交涉。
3.找保安和物業(yè)
在自己確定居住的意向小區(qū)內(nèi)找尋保安和物業(yè)的幫助,咨詢(xún)相關(guān)房東出租房屋的信息。
4.逛社區(qū)論壇
大一點(diǎn)的社區(qū)都會(huì)有專(zhuān)門(mén)的社區(qū)論壇。找到自己的意向社區(qū),然后進(jìn)入論壇里找一找有沒(méi)有租房信息。如果有的話,將這些信息記錄下來(lái),然后聯(lián)系房東。如果擔(dān)心搜出來(lái)的電話可能是中介,可通過(guò)第1點(diǎn)提到的辦法加以區(qū)別。 -
137****3766
一、出租房信息怎么找
查看全文↓ 2019-03-14 09:18:03
1、想好自己要找什么樣的房子,價(jià)格,遠(yuǎn)近,大小,家電,廚房,樓層,房東(是否斤斤計(jì)較,一個(gè)大方的房東會(huì)省很多事)等等。
有熟人是**好的,你就不用東奔西走了。
2、不想找中介的話,在大的正規(guī)網(wǎng)站查看租房信息,注意選擇個(gè)人,則是房東發(fā)布的信息,否則你看到的極可能是中介發(fā)布的信息。根據(jù)自己要求篩選。注意看發(fā)布時(shí)間,時(shí)間久的很可能已經(jīng)租出去了。
3、找中介,有的是要信息費(fèi)50-100,帶你看房不管你住不住,都要收錢(qián),有的會(huì)帶你看房子到你滿意租房為止,錢(qián)貴些,房租的一半,或者第一個(gè)月的房租。
4、路邊的廣告,曾經(jīng)我們也沒(méi)放過(guò),不過(guò)現(xiàn)在小廣告比以前少多了。有些廣告也是中介貼的。 -
153****8944
出租房信息月租怎么找?
查看全文↓ 2019-03-14 09:17:49
1、出租房信息月租可以去小區(qū)布告欄往往是租房、工作佳的發(fā)布點(diǎn),不少房東也會(huì)將自己的個(gè)人租房信息帖在這里,如果您看中了哪個(gè)小區(qū)的房子,不妨不定時(shí)的到小區(qū)轉(zhuǎn)悠轉(zhuǎn)悠,說(shuō)不定會(huì)有意外的收獲;當(dāng)然,如果想爭(zhēng)取主動(dòng)權(quán)的話,您可以直接印一些求租信息張貼上去,這樣效果則會(huì)更好!
2、上網(wǎng)尋找出租房信息月租房源。現(xiàn)在是網(wǎng)絡(luò)的時(shí)代,連上了年紀(jì)的老爸老媽都會(huì)網(wǎng)購(gòu),連上了年紀(jì)的爺爺都會(huì)在網(wǎng)上下棋,你還覺(jué)得人家不會(huì)使用網(wǎng)絡(luò)嘛?工作可以在網(wǎng)上找,房子自然也是可以在網(wǎng)上找的!不管是的房源平臺(tái)也好,同城網(wǎng)也好,去找找,一定會(huì)找到很多的房源!
3、小區(qū)物業(yè)也能找到出租房信息月租房源。并非的房東都有時(shí)間上網(wǎng)發(fā)布帖子,也并非的房東都有時(shí)間去布告欄貼租房信息,有的房東則會(huì)簡(jiǎn)單直接的將自己的租房信息告訴物業(yè),讓他們幫忙留意,所以找物業(yè),絕對(duì)也是一個(gè)不錯(cuò)的方法!
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問(wèn) 網(wǎng)上找出租房安全嗎答
我一般在同城網(wǎng)上聯(lián)系過(guò)還不錯(cuò)
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 出租房信息發(fā)布怎么寫(xiě)呢?答
房屋出租現(xiàn)有××院內(nèi)兩室一廳戶型對(duì)外出租,房間全部朝陽(yáng),采光極好、精裝修、家電(電視、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等)、家具齊全,通天然氣,面積××平米,可以直接拎包入住。承租人不能養(yǎng)寵物。價(jià)格面議。中介勿擾。聯(lián)系人:×××,電話:××××
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 如何發(fā)布個(gè)人出租房的信息啊?答
發(fā)出房屋出租信息的方式渠道很多,主要如下: 1、到當(dāng)?shù)氐闹薪榈怯洔?zhǔn)備出租房屋的信息; 2、到當(dāng)?shù)氐拿襟w如報(bào)紙、廣播電臺(tái)、電視臺(tái)等,發(fā)出要出租房屋的訊息; 3、若是當(dāng)?shù)爻枪茉试S張貼廣告的話,可以在公告廣告宣傳欄張貼出租廣告; 4、目前微信很時(shí)髦,可以發(fā)到微信圈?! “凑丈鲜錾鲜龇绞睫k理后、時(shí)間不長(zhǎng),就會(huì)有電話找你看房了。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 出租房應(yīng)該如何裝修呢?答
簡(jiǎn)單刷一下墻,鋪個(gè)地板,買(mǎi)幾張桌子床就可以了。既然是出租就不用很好的材料。
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