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??買房子認(rèn)籌是什么意思?認(rèn)籌和認(rèn)購(gòu)有什么區(qū)別?

138****7773 | 2019-03-13 22:29:29

已有4個(gè)回答

  • 133****1267

    現(xiàn)在大家在購(gòu)買房屋的時(shí)候,我們常常會(huì)看到“現(xiàn)在認(rèn)籌1萬(wàn)抵2萬(wàn)”這類的廣告語(yǔ),尤其是當(dāng)新樓盤開始出售的時(shí)候,認(rèn)籌、認(rèn)購(gòu)更是很多售樓處常用的宣傳手段,但究竟什么是認(rèn)籌,不買房的人也許并不太了解。那么,認(rèn)籌是什么意思?認(rèn)籌和認(rèn)購(gòu)的區(qū)別是什么??

    簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),認(rèn)籌是指預(yù)先繳納一定額度的認(rèn)籌金,在開盤的時(shí)候通過(guò)解籌,兌現(xiàn)增值。認(rèn)籌的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié):

    1、首先,是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料,在交納一筆數(shù)額不菲的誠(chéng)意金后,將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之后,消費(fèi)者即獲得了認(rèn)籌資格。但往往有認(rèn)籌資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量。

    2、之后就是所謂的解籌,一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始解籌。在認(rèn)籌數(shù)超過(guò)實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下,開發(fā)商一般采取抽簽的形式,從已認(rèn)籌的消費(fèi)者中抽出可以選房者。

    3、被抽中的選房者需要統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期,統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書或預(yù)售合同,挑中房號(hào)后,將與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。

    認(rèn)籌和認(rèn)購(gòu)的區(qū)別

    1、認(rèn)籌購(gòu)房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前,通過(guò)優(yōu)先選房、享受開盤價(jià)格優(yōu)惠甚至抽大獎(jiǎng)送車位等方式,吸引有購(gòu)房意向的購(gòu)房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。一般進(jìn)行認(rèn)籌時(shí),購(gòu)房者需先填寫個(gè)人買房資料,并交納一筆認(rèn)籌金,少則幾千元,多則幾萬(wàn)元。

    2、一般情況下,在認(rèn)籌之后,買家就會(huì)成為樓盤的尊貴客戶,可以享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時(shí),“認(rèn)籌”的購(gòu)房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房,選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購(gòu)房者沒有選中理想的房屋,開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購(gòu)房者?!罢J(rèn)籌金”的實(shí)質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時(shí)期內(nèi)收回大筆資金,解決開發(fā)商的燃眉之急。

    3、而認(rèn)購(gòu)就是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人,認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購(gòu)行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來(lái)訂立合同而談判的義務(wù),而并非達(dá)到簽約。

    認(rèn)籌是什么意思?認(rèn)籌和認(rèn)購(gòu)的區(qū)別是什么?這下大家應(yīng)該有所了解了吧??偟膩?lái)說(shuō),樓房認(rèn)籌就是說(shuō)在樓房開盤之前繳納認(rèn)籌金,在樓房開盤的時(shí)候,是可以優(yōu)先選房以及打折等優(yōu)惠,但是在簽訂認(rèn)籌合同的時(shí)候,必須要理解相關(guān)的條例,以免使自己受到經(jīng)濟(jì)損失。

    查看全文↓ 2019-03-13 22:30:16
  • 157****9242

    一、認(rèn)籌是是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得"預(yù)售許可證"之前的非法活動(dòng),旨在收取一定的“認(rèn)籌金”,其目的是為了圈住一部分客戶。 是國(guó)家明令禁止的。
    二、認(rèn)籌的陷阱:
    陷阱一:“認(rèn)籌”樓盤大多沒有預(yù)售許可證
    搞“認(rèn)籌”的樓盤幾乎都有一個(gè)共同特征——沒有取得《預(yù)售許可證》。
    陷阱二:變相占用消費(fèi)者資金
    取得“認(rèn)籌”資格時(shí),消費(fèi)者都將被要求交納一筆數(shù)額不菲的“認(rèn)籌誠(chéng)意金”。一般為數(shù)千、數(shù)萬(wàn)至幾十萬(wàn)不等。
    陷阱三:排隊(duì)之“謎”幾乎所有的樓盤在“認(rèn)籌”之時(shí)都要排隊(duì),坊間也流傳著不少人雇用農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員排隊(duì)、甚至有人提前徹夜排隊(duì)“認(rèn)籌”的說(shuō)法。
    陷阱四:故意控制房號(hào)
    記者從知情者處獲悉,不少開發(fā)商及代理商在“認(rèn)籌”時(shí),往往故意控制房屋銷售的數(shù)量有些樓盤往往只放出1/3的房屋,這1/3的房屋銷售完了之后就對(duì)外聲稱“全部售罄”,從而故意制造樓盤熱銷的假象?!霸秸f(shuō)房子賣完了,消費(fèi)者越急,越急就越想買。但等不到多久,就會(huì)發(fā)現(xiàn)有人愿意轉(zhuǎn)手,但價(jià)格自然高出了很多?!睂<揖嬲f(shuō),“這往往都是開發(fā)商或中介在當(dāng)中做的手腳。”
    陷阱五:開發(fā)商隨時(shí)提價(jià),優(yōu)惠成“空中樓閣”
    所謂的“認(rèn)籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會(huì)以折扣2至3個(gè)百分點(diǎn)等優(yōu)惠方式吸引消費(fèi)者前來(lái)“認(rèn)籌”。不過(guò),有專業(yè)人士指出,這種“優(yōu)惠”其實(shí)完全是虛幻的。因?yàn)?,在“認(rèn)籌”階段,開發(fā)商一般不會(huì)公布銷售價(jià)格,如果“認(rèn)籌”的人數(shù)超過(guò)預(yù)期,開發(fā)商將立即提價(jià)。如此一來(lái),之前的所謂優(yōu)惠無(wú)疑是“空中樓閣”。

    查看全文↓ 2019-03-13 22:30:07
  • 142****8820

    認(rèn)籌就是購(gòu)房者表現(xiàn)出買房的誠(chéng)意,這個(gè)誠(chéng)意需要通過(guò)繳納認(rèn)籌金來(lái)體現(xiàn)。在繳納認(rèn)籌金后,購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時(shí),認(rèn)籌的購(gòu)房者再以優(yōu)先選擇的順序選房,選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。
    如果購(gòu)房者沒有選中理想的房屋,開發(fā)商將把認(rèn)籌金如數(shù)退還給購(gòu)房者。認(rèn)籌的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料,去交納一筆數(shù)額不菲的誠(chéng)意金后,將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的證書。
    拿到證書即獲得了認(rèn)籌資格。第二步是解籌,在認(rèn)籌數(shù)超過(guò)實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下,開發(fā)商一般采取抽簽的形式,從已認(rèn)籌的消費(fèi)者中抽出可以選房者。
    之后,被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期,統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書或預(yù)售合同,挑中房號(hào)后,將與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同。
    之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。

    查看全文↓ 2019-03-13 22:30:00
  • 144****9867

    認(rèn)籌和認(rèn)購(gòu)的區(qū)別是什么的答案是:

    1、二者的區(qū)別是:認(rèn)籌是房產(chǎn)開發(fā)商的一種促銷斂財(cái)手段。而認(rèn)購(gòu)則是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人,認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談,兩者的含義是有區(qū)別的。

    2、相關(guān)內(nèi)容:認(rèn)籌u指任何形式的“認(rèn)籌”、“內(nèi)部認(rèn)籌”“VIP排號(hào)”等行為,都是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得“預(yù)售許可證”之前的非法活動(dòng),是國(guó)家明令禁止的。

    查看全文↓ 2019-03-13 22:29:49

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  • 現(xiàn)在大家在購(gòu)買房屋的時(shí)候,我們常常會(huì)看到“現(xiàn)在認(rèn)籌1萬(wàn)抵2萬(wàn)”這類的廣告語(yǔ),尤其是當(dāng)新樓盤開始出售的時(shí)候,認(rèn)籌、認(rèn)購(gòu)更是很多售樓處常用的宣傳手段,但究竟什么是認(rèn)籌,不買房的人也許并不太了解。那么,認(rèn)籌是什么意思?認(rèn)籌和認(rèn)購(gòu)的區(qū)別是什么??簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),認(rèn)籌是指預(yù)先繳納一定額度的認(rèn)籌金,在開盤的時(shí)候通過(guò)解籌,兌現(xiàn)增值。認(rèn)籌的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié):1、首先,是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料,在交納一筆數(shù)額不菲的誠(chéng)意金后,將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之后,消費(fèi)者即獲得了認(rèn)籌資格。但往往有認(rèn)籌資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量。2、之后就是所謂的解籌,一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始解籌。在認(rèn)籌數(shù)超過(guò)實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下,開發(fā)商一般采取抽簽的形式,從已認(rèn)籌的消費(fèi)者中抽出可以選房者。3、被抽中的選房者需要統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期,統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書或預(yù)售合同,挑中房號(hào)后,將與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。認(rèn)籌和認(rèn)購(gòu)的區(qū)別1、認(rèn)籌購(gòu)房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前,通過(guò)優(yōu)先選房、享受開盤價(jià)格優(yōu)惠甚至抽大獎(jiǎng)送車位等方式,吸引有購(gòu)房意向的購(gòu)房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。一般進(jìn)行認(rèn)籌時(shí),購(gòu)房者需先填寫個(gè)人買房資料,并交納一筆認(rèn)籌金,少則幾千元,多則幾萬(wàn)元。2、一般情況下,在認(rèn)籌之后,買家就會(huì)成為樓盤的尊貴客戶,可以享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時(shí),“認(rèn)籌”的購(gòu)房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房,選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購(gòu)房者沒有選中理想的房屋,開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購(gòu)房者?!罢J(rèn)籌金”的實(shí)質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時(shí)期內(nèi)收回大筆資金,解決開發(fā)商的燃眉之急。3、而認(rèn)購(gòu)就是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人,認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購(gòu)行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來(lái)訂立合同而談判的義務(wù),而并非達(dá)到簽約。認(rèn)籌是什么意思?認(rèn)籌和認(rèn)購(gòu)的區(qū)別是什么?這下大家應(yīng)該有所了解了吧??偟膩?lái)說(shuō),樓房認(rèn)籌就是說(shuō)在樓房開盤之前繳納認(rèn)籌金,在樓房開盤的時(shí)候,是可以優(yōu)先選房以及打折等優(yōu)惠,但是在簽訂認(rèn)籌合同的時(shí)候,必須要理解相關(guān)的條例,以免使自己受到經(jīng)濟(jì)損失。

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  • 簡(jiǎn)單的說(shuō)就是花錢買一個(gè)排隊(duì)的號(hào),等他一開盤,就按這個(gè)號(hào)的順序買房子,是開發(fā)商的一個(gè)營(yíng)銷手段,通過(guò)認(rèn)籌來(lái)聚集人氣、觀察市場(chǎng)、確定下一步價(jià)格、銷售策略,一般是可以退的

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  • 認(rèn)籌和認(rèn)購(gòu)的區(qū)別是什么的答案是:1、二者的區(qū)別是:認(rèn)籌是房產(chǎn)開發(fā)商的一種促銷斂財(cái)手段。而認(rèn)購(gòu)則是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人,認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談,兩者的含義是有區(qū)別的。2、相關(guān)內(nèi)容:認(rèn)籌u指任何形式的“認(rèn)籌”、“內(nèi)部認(rèn)籌”“VIP排號(hào)”等行為,都是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得“預(yù)售許可證”之前的非法活動(dòng),是國(guó)家明令禁止的。

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  • 簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),認(rèn)籌是指預(yù)先繳納一定額度的認(rèn)籌金,在開盤的時(shí)候通過(guò)解籌,兌現(xiàn)增值。認(rèn)籌的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié):1、首先,是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料,在交納一筆數(shù)額不菲的誠(chéng)意金后,將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之后,消費(fèi)者即獲得了認(rèn)籌資格。但往往有認(rèn)籌資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量。2、之后就是所謂的解籌,一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始解籌。在認(rèn)籌數(shù)超過(guò)實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下,開發(fā)商一般采取抽簽的形式,從已認(rèn)籌的消費(fèi)者中抽出可以選房者。3、被抽中的選房者需要統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期,統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書或預(yù)售合同,挑中房號(hào)后,將與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。認(rèn)籌和認(rèn)購(gòu)的區(qū)別1、認(rèn)籌購(gòu)房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前,通過(guò)優(yōu)先選房、享受開盤價(jià)格優(yōu)惠甚至抽大獎(jiǎng)送車位等方式,吸引有購(gòu)房意向的購(gòu)房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。一般進(jìn)行認(rèn)籌時(shí),購(gòu)房者需先填寫個(gè)人買房資料,并交納一筆認(rèn)籌金,少則幾千元,多則幾萬(wàn)元。2、一般情況下,在認(rèn)籌之后,買家就會(huì)成為樓盤的尊貴客戶,可以享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時(shí),“認(rèn)籌”的購(gòu)房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房,選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購(gòu)房者沒有選中理想的房屋,開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購(gòu)房者?!罢J(rèn)籌金”的實(shí)質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時(shí)期內(nèi)收回大筆資金,解決開發(fā)商的燃眉之急。3、而認(rèn)購(gòu)就是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人,認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購(gòu)行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來(lái)訂立合同而談判的義務(wù),而并非達(dá)到簽約。認(rèn)籌是什么意思?認(rèn)籌和認(rèn)購(gòu)的區(qū)別是什么?這下大家應(yīng)該有所了解了吧??偟膩?lái)說(shuō),樓房認(rèn)籌就是說(shuō)在樓房開盤之前繳納認(rèn)籌金,在樓房開盤的時(shí)候,是可以優(yōu)先選房以及打折等優(yōu)惠,但是在簽訂認(rèn)籌合同的時(shí)候,必須要理解相關(guān)的條例,以免使自己受到經(jīng)濟(jì)損失。

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