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• 135****0666

  一、銀行裝修貸款要求的資料和條件通常如下：借貸者有當?shù)爻Ｗ艨诓⒂泻戏ㄓ行У纳矸葑C實。借貸者在當?shù)赜泻戏ǚ€(wěn)定的收入。能向貸款機構提供有效的個人資產(chǎn)證實、銀行對賬單、稅務單等資料。對裝修的房屋提供有效的購房證實、房屋買賣合同等。滿足銀行規(guī)定的另外的條件。

  查看全文↓ 2019-03-13 13:46:14
• 153****2119

  一、申請條件
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  2、具有房屋產(chǎn)權證明或由房屋產(chǎn)權單位出具的借款人擁有該房屋使用權的證明；
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力；
  4、符合貸款人規(guī)定的貸款擔保條件(目前只接受質押或房屋抵押)；
  5、具有與有權部門批準的裝飾裝修企業(yè)簽訂的住房裝修合同、裝修概算書等資料；
  6、自己能支付符合銀行規(guī)定的一定比例的裝修費用。
  二、需提供的資料 需要提供下列資料的原件和復印件：
  (1)合法的身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)；
  (2)收入或職業(yè)證明；
  (3)《房地產(chǎn)權利證明》和有處分權人同意抵押的證明文件；
  (4)表明貸款用途的資料，如裝修合同(須經(jīng)有權部門批準的裝飾裝修企業(yè)簽訂的住房裝修合同、裝修概算書等)、購買合同、擬購物品及出售商場清單等；
  (5)抵押房屋房齡超過2年，應提供我行認可的評估部門出具的抵押物評估報告；
  (6)我行要求提供的其它資料。
  三、貸款額度、期限 1)額度：個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過50萬元，成數(shù)**高為5成 2)期限：貸款期限**長不超過3年。

  查看全文↓ 2019-03-13 13:46:10
• 131****2552

  購房合同只有你配偶一人名字，這沒問題。申請人提出申請貸款，則金融機構必然要了解他的婚姻狀況。得知已婚，為了預防將來借款人借故不還貸，它為此來找你還錢（因為你是他的配偶），你推說不知情而拒絕，所以申請貸款時，他在“借款人”一欄簽字，你要在“法定共有人”（與購房合同沒名字無關）一欄處簽名。今后你就無法推托自己不知情了 。這是借款合同訂立嚴謹?shù)姆从?。
  法律對于“夫妻共同財產(chǎn)”概念，有嚴格定義的。你自己查查學學吧，在此就不贅述了。

  查看全文↓ 2019-03-13 13:46:02
• 154****5632

  想用別人的購房合同貸款不可以。
  一、房屋抵押貸款的要求：
  在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
  1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  2、沒有違法行為和不良信用記錄；
  3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
  5、銀行規(guī)定的其他條件。
  二、房屋抵押貸款的流程：
  1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額;
  2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
  3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批;
  4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
  5、售房人將房屋產(chǎn)權過戶給購房人，售房人向購房人取得**款;
  6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
  7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;
  8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結清，售房人向購房人取得尾款;
  9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記)

  查看全文↓ 2019-03-13 13:45:50

相關問題

• 問 我想要了解下用購房合同貸款是否可以？
  答

  想用別人的購房合同貸款不可以。一、房屋抵押貸款的要求：在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；2、沒有違法行為和不良信用記錄；3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；5、銀行規(guī)定的其他條件。二、房屋抵押貸款的流程：1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;5、售房人將房屋產(chǎn)權過戶給購房人，售房人向購房人取得**款;6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結清，售房人向購房人取得尾款;9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記)

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• 問 ??我想要了解下公積金貸款可以異地買房嗎?
  答

  公積金可以異地買房嗎公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對于異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關提取業(yè)務。因購買外地住房需要人工核實處理，一般在3個工作日內(nèi)完成核實并告知職工能否辦理。異地買房要注意什么一、當?shù)刭彿空咭私鈱τ诋惖刭I房的購房者來說，了解清楚當?shù)氐馁彿空呤直匾?。很多城市對于外省市戶籍人員購房資格有著明確的限制，因此購房者需要了解不同的政策是否能滿足你的要求。滿足購房資格的購房者如果采用貸款方式買房還需要看當?shù)氐男刨J政策，主要包括三點：能否使用公積金；不同銀行的貸款利率；不同性質的房產(chǎn)貸款政策。

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• 問 ??我想要了解下未成年可以貸款買房嗎？
  答

  你好，未成年人是不能申請貸款的。首先，按照我國《民法》的規(guī)定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請貸款。而且中國人民銀行根據(jù)國家相關的法律規(guī)定：只有年滿18歲而不超過65歲的人才能向銀行申請貸款。另外，按照法律規(guī)定，未成年人從事民事活動應由其法定監(jiān)護人代為辦理，因此未成年人不能直接以自己的名義向銀行申請貸款。但目前許多買房人愿意把預售契約(或買賣契約)及產(chǎn)權證寫上子女的名字，然后向銀行申請貸款。為此銀行要求(1)預售契約(或買賣契約)必須由未成年人和其父母(或其中一方)共同在契約上簽名;(2)由未成年人法定監(jiān)護人作為貸款申請人向銀行提出貸款申請;(3)辦理父母和子女關系公證及父母與子女共同共有產(chǎn)權及代為還款的承諾公證。當您簽署了購房契約，并準備了上述銀行要求的文件以后，才可以通過律師的貸款資格審查，向銀行申請貸款。綜上所述，單純以未成年身份的名義買房，是不能向銀行申請貸款的。只有孩子的父母(或一方)與孩子共同作為買房人，由父母(或一方)向銀行申請貸款和作出抵押承諾，并辦理為孩子代為還款并承擔連帶還款責任的公證，才能申請到銀行貸款。

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• 問 ??我想要了解下購房要交哪些稅費？
  答

  買房要交的稅費如下：印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準執(zhí)行：標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。四、規(guī)費:1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 。2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元

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• 問 ??我想要了解下住房裝修可以提取公積金嗎？
  答

  住房公積金提取不可以用于房屋裝修，大修才能提取。《住房公積金管理條例》沒有將裝修作為提取住房公積金的條件，所以房屋裝修是不能提取住房公積金的，只有大修才能提取公積金。大修一般是指房屋主體結構部位，包括基礎、墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?，因損壞影響住用安全需要拆換加固。大修必須由房屋安全鑒定機 構出具危房證明。可提取住房公積金賬戶余額的情況：1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;4、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的;5、償還住房貸款本息的;6、被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的;7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關系的。

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