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• 142****0096

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

  查看全文↓ 2019-03-12 21:13:38
• 132****2387

  我給你說我的經(jīng)驗(yàn)之談嘛，買房子買層高高的絕對(duì)是對(duì)的，我買的第一套房子層高開發(fā)商說有2.8米，是包括了樓板的厚度的，客廳我安的地磚，裝修公司沒有著平，是直接給我鋪上水泥沙漿，弄的地板多厚，結(jié)果我的客廳層高目前只有2米7的樣子，加上做了點(diǎn)吊頂，住起來你不曉得有好壓抑。另外我房間是木地板，客廳和地板相差8厘米。裝修公司讓我鋪平房間，我堅(jiān)持不鋪平，免得整個(gè)房子都?jí)阂?/span>

  查看全文↓ 2019-03-12 21:13:32
• 147****2996

  關(guān)于**佳層高：3米比較合適，但是，現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)樓房層高是2.5米。開發(fā)商不會(huì)愿意建層高3米的房子。
  
  關(guān)于**佳樓層：與總樓層有關(guān)。塔樓越高越好，利于采光和通風(fēng)。但是9層到11層是揚(yáng)灰層，不要買。頂層有漏雨問題也不要買。倒數(shù)幾層還是比較好的。例如，你買的那棟樓總共18層，其中13－17層應(yīng)該是比較理想的。不過，一般好樓層會(huì)比較貴。

  查看全文↓ 2019-03-12 21:13:28

相關(guān)問題

• 問 吊頂后層高2.4米合理嗎？會(huì)不會(huì)太低呢？
  答

  局部吊頂后凈高只有2.4米是有一些矮，但也不會(huì)很壓抑，當(dāng)然每個(gè)人的感覺因人而異。其實(shí)關(guān)鍵是注意地面與頂面的色彩選擇，建議盡量避免使用深色，因?yàn)樯钌珡囊曈X上會(huì)縮短距離。

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• 問 樓層高人為什么不舒服
  答

  樓層過高也會(huì)對(duì)人的健康形成影響。身居高層的人簡(jiǎn)單發(fā)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在樓房林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)發(fā)生壓抑感。

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• 問 吊頂后層高2.4米合理嗎？會(huì)不會(huì)太低了？
  答

  2.4米很低，一般身高1米8人都能摸到屋頂了，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)層高在2.7米以上，一般房屋都設(shè)計(jì)成3米。如果你的建筑層高是2.7米的話,建議不要做吊頂,會(huì)覺得壓抑.門上至少要留20公分(0.2米)到屋頂,門套寬度可以考慮5公分,這樣比較好看,諧調(diào).

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• 問 ??層高太低怎么吊頂會(huì)比較合適？
  答

  針對(duì)層高過低的缺陷，通常都是采取局部吊頂?shù)姆绞絹磉M(jìn)行處理。除上面的石膏板吊頂外，還有以下的一些處理方式。石膏板＋角線混搭的吊頂在陰角部分進(jìn)行單層或雙層石膏線的疊加，并在中間處嵌入壁紙、不同材質(zhì)的雕刻等裝飾手法，既豐富了房間的層次感，而且起到了拉升空間的作用，是歐式風(fēng)格中常用的手法。平角石膏線吊頂通過簡(jiǎn)單的平角石膏線起到區(qū)域劃分和裝飾的作用，給人空間拉升錯(cuò)覺的同時(shí)也沒有增加頂面的厚度。采用雙層石膏板疊加的方式做局部吊頂以形成錯(cuò)層的感覺

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• 問 高層陽臺(tái)承重多少呢？會(huì)不會(huì)不結(jié)實(shí)呢？
  答

  一、陽臺(tái)承重范圍分兩種：一是陽臺(tái)本身自重，包括陽臺(tái)底板、上下抹灰、欄板等重量；二是陽臺(tái)后增的變化承重。長(zhǎng)期以來，國(guó)家執(zhí)行的陽臺(tái)承重設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為：250公斤/平方米，超過這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)必然帶來安全隱患。二、但一般情況下，由于各個(gè)建筑物的面積不同，為了能方便地表述建筑物的承重能力，在工程建設(shè)中是以“壓強(qiáng)”來表示的，即：牛（N）/平方米；又為了方便易懂，也有用kg/㎡（1kg=9.8N，約等于10N）。如一個(gè)陽臺(tái)的面積是1m寬×2m長(zhǎng)=2㎡，假設(shè)其設(shè)計(jì)承載能力是150kg/㎡，那么該陽臺(tái)上可以承重2×150=300kg。

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